Теория правильного выбора имени для объекта недвижимости

В настоящее время на карте Москвы и Подмосковья можно встретить самые разнообразные названия жилых комплексов и коттеджных поселков: "Сказка", "Риверсайд", "Ореховая бухта", "Рублевские краски", "Лужки"... В их наименованиях прослеживаются определенные тенденции. Имя здания, как и имя человека, наполнено смыслом и значением, поэтому важно подобрать его правильно и со вкусом.

По имени встречают - по качеству ценят

Руководитель проекта первого нэймингового агентства "Нэйминг.ру" Дмитрий Иншаков утверждает, что на сегодняшний день при разработке названий различных объектов недвижимости используется четыре принципа. Лидирует принцип географической привязки.

 

 

По мнению специалиста, это лучший способ "привязать название здания на историческом названии района". Примерами подобных названий являются: "Кутузовская Ривьера", "Дом на Мосфильмовской", "Воробьевы горы", "Дом в Сокольниках", "Дом на Таганке".

На втором месте принцип по ассоциации, которое рождает название. Как замечает Д. Иншаков, используя названия, компании пытаются воздействовать на покупателей через "чувства". Например, жилой комплекс "Корона". Слово "корона" рождает множество ассоциаций: дворянство, царская династия, богатство и роскошь, благородство и величие. ЖК "Олимп" ассоциируется с богами, статусом, превосходством, элитой. ЖК "Седьмое Небо" вызывает богатый ассоциативный ряд: Телецентр "Останкино", экологически чистый, престижный, удобный, зеленый район.

Третий принцип - описательные названия. Например, "Новая Остоженка, ЖК бизнес-класса "Заповедный" или ЖК "Золотые ключи-2". "Многие представляют себе район Остоженки, где дома старых построек ничуть не уступают по планировке, по престижности новым строениям особнякам в самом центре Москвы, - отмечает Д. Иншаков - Название описывает район застройки, косвенно определяет отличие новых сооружений от уже существующих. Что касается названия "Золотые ключи-2", то ключ, по мнению специалиста, сам по себе является символом помещения, в данном случае квартиры: описывает некую тайну, которая находится за дверью, ключи от которой получает покупатель квартиры. "Слово "золото" в данном случае, несет двойной смысл: во-первых, золотой как элемент престижа, роскоши, во-вторых, в сочетании "золотой ключик" сразу угадывается элемент сказочности, небывалого", - добавляет Дмитрий Иншаков.

Последний принцип руководитель первого нэймингово агентства "Нэйминг.ру" обозначил, как "прозападное" название. По этому принципу создавались имена элитных поселков SILVERPLAC и MIRAX PARK. По словам эксперта, используя зарубежные названия, компании стремятся показать аудитории то, что застройщиком является иностранная компания, тем самым определив такие понятия, как технологии качества, уровень исполнения работ. Это обеспечивает большее доверие аудитории.

Удачное имя - залог успеха

Заместитель генерального директора компании "Новый город" Наталья Ветлугина считает, что часто имена домов выбраны не слишком удачно, и есть сомнения, что они приживутся. "Бывает так, что имя настолько невнятное и нехарактерное, что дом просто начинают путать, - добавляет специалист. Например, здание "Времена года" в Старомонетном переулке. Вроде бы и красивый комплекс, и мозаика на фасаде, но как-то так невнятно, что я регулярно встречаю это название применительно к каким-то другим домам. Аналогичная ситуация с "Дворянским гнездом" в Левшинском переулке - он и внешне на гнездо не похож, и с дворянством там очень слабые параллели:". Из удачных примеров Н. Ветлугина отмечает "Агаларов-Хаус", а также "Парк-Хаус" на Капранова (потому что рядом парк) и "Опера-Хаус" на Остоженке (потому что строился при участии М.Растроповича и Г.Вишневской).

В свою очередь, управляющий директор консалтинговой компании Blackwood Марина Маркарова также выделяет несколько успешных названий столичных особняков. Это жилой комплекс "Патриарх" (расположен в районе Патриарших Прудов), "Римский дом" (дом будет выполнен в форме Колизея), "Дворянское гнездо" (находится в Левшинском переулке, в котором в XVIII-XIX вв. жили старинные дворянские семьи), "Венский дом" (использован венский стандарт), Z-project (дом будет выполнен в виде буквы Z), "Опера-хаус" (камерный дом, напоминающий строгое здание оперы). "Можно отметить, что когда названия домам присваиваются по их местоположению, то это иногда вызывает путаницу: например, "Арбатская усадьба", "Староарбатский дом", "Дом на старом Арбате"", - добавляет Марина Маркарова.

"Вывеска" коттеджного поселка

Одним из определяющих факторов успеха для коттеджного поселка является его название, то есть своеобразная "вывеска", - утверждает аналитик загородной недвижимости корпорации "Инком-Недвижимость" Иван Воробьев. "Самое главное в рекламной компании продукта - привлечь внимание потенциальных потребителей, в том числе и оригинальным, запоминающимся, но не эпатирующим общественное мнение именем", - подчеркивает эксперт.

Согласна с Иваном Воробьевым и Марина Маркарова, по словам которой собственные наименования имеют почти все поселки. "Самый распространенный вариант присуждения имени - по географическому принципу - Новоникольское, Малаховка, Горки, Ильинское, Александровка и т.д. Другой вариант - подчеркивание престижа - "У лесного озера", "Сосновый бор - Pine Forest", "Альпийская деревня", "Бельгийская деревня", "Березовая Роща"", - рассказала Марина Маркарова.

Наталья Ветлугина добавляет, что все дачные кооперативы всегда как-то назывались. В 20-30-х годах ДСК чаще всего носили названия "Академический", "Советский писатель", "Полярник" - чаще всего говорили о том, кто здесь живет. Чуть позже началось воспевание природы - "Радуга", "Солнечный". "Сейчас коттеджные поселки называются по-разному, чаще всего тоже что-то природное - "Сосны", "Лазурный берег", - отмечает специалист. Это очень важно. Не секрет, что в Подмосковье есть масса мест с неблагозвучными названиями. Речка Моча, местечко "Новая деревня". И жителю, конечно, не хочется жить рядом с Мочой. Поселок "Солнечный" гораздо лучше".

По словам Марины Маркаровой, коттеджный поселок элитного класса также обязан иметь свое собственное имя. "Причем имя должно содержать в себе основное позиционирование поселка, какие-нибудь ключевые сообщения, выделять его из массы, а не просто быть созвучным с названием того района Подмосковья, где поселок расположен", - подчеркивает эксперт. Из удачных примеров Марина Маркарова отмечает поселки "Альпийская деревня", "Родники", "Лесной городок", "Бельгийская деревня", "Сновидово", Pine Forest. "Не очень удобно ориентироваться в Горках, Горках 2, Горках 7, Горках 22. Это только путает потенциальных клиентов", - добавляет специалист.

По мнению Ивана Воробьева, имена поселков вполне могу быть созвучны с названиями близлежащих населенных пунктов - "Берендеевка", "Барвиха", "Павловская слобода", "Глаголево", "Усадьба Вельяминово". Не менее интересной тенденцией в именах современных поселков бизнес и элит-классов является попытки придумать красивые, звучные словосочетания. Определенный круг потребителей привлекают игривые, иногда даже смешные названия. На карте можно найти, например, "Подсолнухи", "Подушкино", "Смородинка" и даже "Мамапапасынсобака".

Концепция разработки названия объекта недвижимости складывается из шести основных параметров:

1. Определяется потенциальный покупатель.
2. Создается эмоциональный и ассоциативный ряд.
3. Определяется район возведения объекта.
4. Ценнообразование.
5. Окончательное позиционирование объекта строительства.
6. Создается легенда.

Ирина Кис Квартира. Дача. Офис
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...