Требование Владимира Путина сделать ипотечное кредитование максимально доступным для населения приобретает все более причудливые формы. В начале августа в Госдуму был внесен законопроект, авторы которого предлагают субсидировать ставки по ипотечным кредитам в размере 50% ставки рефинансирования Центробанка. Эксперты сомневаются, что предложение депутатов заинтересует коммерческие банки, а субсидирование ставок по кредитам сделает ипотеку доступной.
Принятый в конце прошлого года Госдумой пакет законов, направленный на стимулирование роста рынка доступного жилья, так и не сделал ипотеку массовой, а процентные ставки по кредитам по-прежнему остаются непосильными для большинства населения страны. Сейчас правительство пытается решить проблему субсидирования процентных ставок через Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, которое выкупает закладные у банков, работающих по программам ипотечного кредитования населения.
Однако даже c учетом госдотаций воспользоваться ипотекой сегодня могут не более 6% россиян.
Авторы законопроекта депутаты Андрей Буренин и Игорь Игошин предлагают выделять субсидии на ипотечные кредиты в размере 50% ставки рефинансирования ЦБ. Скорее всего, документ будет рассмотрен уже на осенней сессии Госдумы, и, как считают в нижней палате, он имеет неплохие шансы быть одобренным.
Эксперты называют депутатскую инициативу довольно спорной. В первую очередь изза того, что даже если предложение будет одобрено, его реализация неминуемо спровоцирует рост цен на недвижимость. Кроме того, субсидирование процентных ставок до 50% ставки рефинансирования ЦБ повлечет и увеличение расходных статей бюджета на 2006 год. Учитывая, что «инвестиционные» статьи финансового плана на будущий год уже сейчас предлагается увеличить почти вдвое («Бизнес» сообщал об этом 9 августа), вряд ли правительство согласится на дополнительные обременения для бюджета.
По мнению начальника отдела розничного кредитования Международного промышленного банка Тамары Ивановой, социальная ипотека рассчитана на самые малообеспеченные слои населения и по определению не может быть массовой из-за ограниченности бюджетных ресурсов. Банки работают с принципиально другим кругом клиентов, способных обслуживать кредиты.
«Банки настороженно относятся к бюджетным возможностям. Ипотека предполагает кредитование на срок от 10 лет, и не факт, что в течение всего периода кредитования будут регулярно выделяться бюджетные средства. В таком случае и банк, и заемщик окажутся в сложном положении»,— отмечает Тамара Иванова.
Марина Соколовская Бизнес
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить