Статьи на тему: Ипотека

Что мешает развитию ипотечного кредитования

Развитие ипотеки сдерживает не только непрерывный рост цен, у нее хватает и других врагов. Зарплаты в конверте, нехватка "длинных" денег, несовершенство законодательства, нехватка профессионалов - это далеко не полный список проблем, мешающих развитию этого рынка. Основная проблема рынка ипотечного кредитования сегодня - это недостаточные объемы строительства. По словам начальника управления кредитования физических лиц Банка жилищного финансирования Сергея Подгорнова, темпы строительства сейчас в три раза отстают от темпов развития ипотеки

» Ипотека - 1786 -

Главное - подстраховаться!

В международной практике принято страховать банковские кредитные риски "Правильный" ипотечный кредит выгоден и заемщику и банку. В развитых странах это поняли давно - поэтому там ипотека занимает не десятые доли процента от ВВП, как в России, а как минимум половину, а, к примеру, в Дании и все 100 процентов. В Соединенных штатах Америки для резидентов "придуманы" сотни ипотечных программ - причем на очень и очень льготных условиях. У нас в стране банки-кредиторы только начали разворачиваться лицом к заемщику - но пока что застряли на полпути

» Ипотека - 1008 -

Приключения ипотеки в России

С уверенностью можно сказать, что прошедший год стал годом становления российской ипотеки. Радужные перспективы развития жилищного кредитования обсуждали не только в Госстрое, правительстве, Госдуме. Тема ипотеки прозвучала и как одна из предвыборных программ президента. Вместе с тем, несмотря на столь активное участие госструктур, результаты пока не впечатляют

» Ипотека - 1543 -

Российскую землю отдадут в залог

В России создается система земельно-ипотечного кредитования. Об этом объявил в четверг на заседании правительства министр сельского хозяйства Алексей Гордеев. По его словам, ипотека станет рыночным инструментом получения банковских кредитов под залог сельхозугодий уже в следующем году. В первой половине 2006 года будет запущено 20 пилотных проектов, в которых впервые будет использован этот механизм

» Ипотека - 1606 -

Александр Семеняка: Федеральный ипотечный стандарт -- это баланс интересов кредитора и заемщика

Правительственное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, которому власти отвели роль катализатора развития рынка ипотеки, недавно разместило первый выпуск нового финансового инструмента -- ипотечных ценных бумаг. Покрытием по ним стали ипотечные кредиты, выданные по единым стандартам, со средней кредитной историей около двух лет и средней процентной ставкой 14,33% годовых. Размещение прошло успешно: при объеме выпуска в 2,9 млрд руб. переподписка составила 2,8 раза, процентная ставка фиксированного купона была определена на уровне 6,94%, а доходность к погашению составила 7,12% годовых. Получив по основному траншу этого выпуска рейтинг выше суверенного рейтинга России, АИЖК намерено сделать открытой для участников рынка всю документацию по размещению

» Ипотека - 2942 -

Банки пустили ипотеку в продажу

В этом году российские банки впервые начали секьюритизировать свои ипотечные портфели для привлечения долгосрочного и дешевого финансирования ипотечных программ. Несмотря на то что при проведении секьюритизации банки преследуют чисто коммерческий интерес, ее результат весьма благоприятно скажется на стоимости ипотечных кредитов для конечных заемщиков. По утверждению банкиров, уже в ближайшее время ставки на рынке ипотеки сократятся минимум на 1-1,5%. Новый продуктВ 2006 году сразу несколько российских банков прибегли к новому для них способу финансирования ипотечных программ посредством секьюритизации кредитных портфелей

» Ипотека - 1492 -

Бьюсь об заклад

Мы свели воедино программы 10 крупнейших ипотечных банков — лидеров по объему выданных средств за 1-е полугодие 2007 г.* Все они имеют региональные представительства, а приведенные условия и ставки действуют как в столице, так и в других городах (за исключением программ, где это оговорено отдельно). Ипотека в цифрах и фактахЗаклад… Это слово как будто достали из старинного бабушкиного сундука. Когда наши предки брали в долг деньги, они иногда передавали кредитору в пользование какую-нибудь ценную вещь

» Ипотека - 1104 -

Ипотека и цены на квартиры. Растем вместе?

Ипотечное жилищное кредитование становится все доступнее. На самом высоком уровне планируется сделать ипотеку по-настоящему массовой. По словам председателя Госстроя Николая Кошмана, в 2004–2005 годах Россия намерена привлечь $1 млрд от ЕБРР и МБРР на развитие ипотеки. Процентная ставка по кредитам составит всего 5%, а первые пять лет будут вообще беспроцентными

» Ипотека - 1465 -

Ипотека — страховка от роста стоимости жилья?

Массовая ипотека неизбежно повлечет за собой активное повышение цен на квартиры. Таково мнение подавляющего большинства российских специалистов, да и опыт развития системы ипотечного кредитования в западных странах свидетельствует об этом. Но есть и обратная сторона вопроса: чисто теоретически покупка квартиры по ипотеке страхует потребителя от роста стоимости жилой недвижимости. Но можно ли быть уверенным в этой страховке с учетом российской развивающейся, следовательно, довольно нестабильной экономики

» Ипотека - 1867 -

Ставки по ипотеке продолжают расти

Эту тенденцию уже второй месяц подряд демонстрирует Индекс ФОСБОРН - показатель оптимальных предложений по ипотеке, демонстрирующий ситуацию на рынке в определенном регионе в течение фиксированного отрезка времени (в данном случае - в Москве за месяц). Тем, кто собирается брать ипотечный кредит, лучше поторопиться. Индекс может служить ориентиром для потенциальных заемщиков, желающих получить жилищный кредит, а также для конкурирующих между собой банков. В основу этого показателя закладываются лучшие условия кредитных организаций по всем категориям заемщиков в соответствии с долями на рынке

» Ипотека - 2038 -

Условия по ипотеке ухудшились

Кредитный брокер " Фосборн Хоум" осуществил первый расчет нового показателя состояния ипотечного рынка России - Индекса " Фосборн". Теперь Индекс будет публиковаться регулярно, по итогам каждого месяца

» Ипотека - 1138 -

Ипотечный кризис достиг Казахстана

Среди стран СНГ первым последствия кризиса ликвидности на мировом рынке испытал на себе Казахстан. С 1 по 8 августа взлетели ставки на рынке межбанковского кредита, казахский тенге начал падать, неожиданно для властей начался отток капитала из страны. Основная причина проблем -- огромные внешние займы казахских банков и растущий разрыв торгового сальдо. Последнее обстоятельство уже актуально для Украины и в перспективе двух лет будет проблемой экономики России

» Ипотека - 1882 -

Кредитное затишье

Темпы прироста выдачи ипотечных кредитов в Москве в 2007 году по сравнению с прошлым годом сократились примерно в семь раз. Об этом было заявлено на конференции " Перспективы развития ипотеки в России: бум или стагнация". Как пояснил "

» Ипотека - 1050 -

Туманность ипотеки

Возможна ли в Московской области эффективная работа государственной ипотечной организации, будет ли создан вторичный рынок ипотечных закладных, станет ли реальностью ипотека земельных участков? - задаются вопросами специалисты. Пока до решения этих задач в Подмосковье далеко. Ипотека там развивается так же, как и в большинстве российских регионов - с трудом. Начало славных дел "Ипотечную корпорацию Московской области" (ИКМО) создали в 2002 году силами областного правительства

» Ипотека - 909 -

Квартира все ближе к телу

ИПОТЕКА - слово греческого происхождения и означает залог. Принцип ипотечного кредита один - кредит выдается под залог недвижимости, если заемщик не может выплатить кредит, кредитор имеет право продать залог и из вырученных денег погасить кредит. Особенность ипотеки заключается в том, что недвижимость оформляется именно на того, кто ее покупает, то есть заемщика, хотя продать или обменять эту квартиру без согласия банка он не сможет. Однако и банк не может отнять купленную на его деньги квартиру просто так, а только по решению суда

» Ипотека - 1438 -