Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Офисы в Екатеринбурге до сих пор в основном распродают «мелкой нарезкой»

По данным Уральской палаты недвижимости (УПН), на конец августа в городе насчитывалось около 85 000 кв. м вновь построенных качественных офисных площадей. Общий объем рынка высококлассных офисов превысил 250 000 кв. м — аналитики относят их к классу В, класса А, по их мнению, в Екатеринбурге пока нет. На начало сентября 2007 г. объем строительства многофункциональных зданий и бизнес-центров в Екатеринбурге составил более 1,2 млн кв. м. Арендопригодные офисные площади занимают в нем около 676 000 кв. м

» Недвижимость регионов - 1283 -

Офисы в Нижнем по-прежнему предпочитают покупать, а не арендовать

С начала года цены на офисы выросли на 30-60%, арендные ставки почти не изменились. Сроки окупаемости инвестиций как в крупные объекты, так и в небольшие офисные помещения увеличиваются, но это нисколько не снижает числа желающих стать собственником офисных помещений. Качественные бизнес-центры — относительно новое явление для нижегородского рынка. “ Нижегородские предприниматели сумели достаточно быстро оценить преимущества расположения офиса в крупном бизнес-центре, где клиентуру могут составить соседи по офису, но при выборе места для бизнеса по-прежнему руководствуются в первую очередь размером арендной платы”, — говорит Татьяна Романчева, директор Нижегородского центра научной экспертизы (НЦНЭ)

» Недвижимость регионов - 1336 -

Офисная экспансия

Понятия о качественном офисе постепенно приживаются в провинциях России и столицах бывших советских республик. Транснациональные гиганты из-за рубежа оплетают регионы РФ своей сетью и задают тон офисным стандартам. Не отстают и московские строительно-инвестиционные компании. За ними подтягиваются местные девелоперы

» Недвижимость регионов - 2794 -

Офисная недвижимость Москвы и Петербурга

Имея представительства в Москве и Петербурге, компания « Бекар» имеет возможность сравнивать рынки недвижимости обеих столицах. По мнению специалистов АН « Бекар» анализируя столичный рынок, можно сделать примерные выводы о том, что ждет петербургский рынок в ближайшем будущем

» Недвижимость регионов - 1800 -

Офисные резервации

Санкт-Петербург — В Петербурге практически одновременно стартуют несколько грандиозных по городским меркам офисных проектов. Метраж каждого из них измеряется шестизначными цифрами, а их общая площадь по крайней мере вдвое превышает нынешнее совокупное пространство петербургских бизнес-центров категорий А и В. По планам девелоперов, офисные гиганты будут один за другим сдаваться в эксплуатацию в 2010-2012 гг

» Недвижимость регионов - 871 -

Офисный оптимизм

Офисный рынок Петербурга еще несколько лет будет сохранять репутацию ненасыщаемого. Увеличение числа офисных площадей приводит к его расслоению — по месторасположению объектов, их классности и величине арендных ставок. Следующим шагом девелоперов может стать резервирование 15-20% площадей в строящихся бизнес-центрах, чтобы предложить их якорным арендаторам, расширяющим свой бизнес, считают эксперты. По данным компании Praktis CB, в III квартале 2006 г. в Петербурге открылись 10 офисных центров классов А и В, их общая арендопригодная площадь составила около 53 600 кв. м

» Недвижимость регионов - 1625 -

Офисный рынок Санкт-Петербурга. Высококлассный дефицит

Требования арендаторов к качеству офисных помещений в Санкт-Петербурге растут, поэтому основной вектор спроса направлен на высококлассные объекты, которых, несмотря на стабильное увеличение предложения в этом сегменте, по-прежнему не хватает. По данным компании Becar Commercial Property SPb, в конце мая текущего года в Питере насчитывалось всего 15 бизнес-центров класса А общей площадью 103,8 тыс. кв. м. Лучшие из лучшихВ 2006 году в Северной cтолице к сдаче в эксплуатацию было заявлено около 60 тыс. кв. м высококлассных офисных площадей, однако город получил всего 46 тыс. кв. м (семь объектов). Однако и такая скромная цифра — максимальный показатель за всю историю рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга

» Недвижимость регионов - 1964 -

Офисный рынок Северной Пальмиры

Тенденции развития, характерные черты рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга представляют на сегодняшний день не меньший интерес, чем особенности московского рынка. Регулярно освещая основные события в сфере строительства новых столичных коммерческих площадей, « Собственник» решил обратить внимание и на офисный рынок Северной столицы. Дефицит повсюду На первый взгляд, когда речь заходит о дефиците офисных площадей, может сложиться впечатление, что и в столице, и в Петербурге проблема примерно одинакова: нехватка качественных офисов

» Недвижимость регионов - 1797 -

Охранное задание

Стратегия сохранения культурного наследия Санкт-Петербурга будет работать, если власти создадут четкие правила для бизнеса, который они хотят привлекать к решению этой проблемы. Cтратегия сохранения культурного наследия, недавно одобренная правительством Санкт-Петербурга (далее - Стратегия), может явиться попыткой внедрения на уровне города нового управленческого подхода. Разработанная специалистами Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП), Стратегия предлагает рассматривать проблемы сохранения памятников, ансамблей и исторически сложившейся городской среды в комплексе с задачами экономического развития Петербурга. Одним из приоритетов должно стать привлечение частных инвестиций для восстановления и более эффективного использования зданий-памятников, на содержание которых у государства нет денег (из 7780 объектов культурного наследия более 2 тыс. - объекты недвижимости)

» Недвижимость регионов - 1016 -

Олег Дерипаска ищет дорогу в Сочи

Сочинские власти хотят избавиться от пробок. Как стало известно Ъ, они готовятся провести тендер на строительство объездной трассы. На контракт стоимостью $2,1 млрд претендуют австрийская Strabag, 30% которой принадлежит " Базовому элементу", и "

» Недвижимость регионов - 1438 -

Олег Дерипаска совершил вторую крупную покупку на земельном рынке Санкт-Петербурга с начала 2007 года

Олег Дерипаска продолжает скупать землю в Санкт-Петербурге. Очередным приобретением бизнесмена стал участок площадью 270 га на севере города. За актив строительная компания « Базового элемента» «

» Недвижимость регионов - 1537 -

Олег Дерипаска вложит в Сочи не меньше государства

В подготовку Сочи к зимним Играм-2014 " Базовый элемент" планирует вложить около $5-7 млрд, то есть почти столько же, сколько правительство. Поэтому по аналогии с Олимпийской госкорпорацией " Базэл" создал дирекцию "

» Недвижимость регионов - 1528 -

Олег Толкачев: Нет земли – нет и права строить

Жилищная проблема для россиян становится с каждым годом все острее. И хотя правительство приняло немало хороших документов, но от этого квартиры доступней пока не стали. Что все же мешает выполнить принятую программу по доступности жилья? Об этом наша беседа с членом Совета Федерации РФ, представителем от исполнительного органа государственной власти Москвы в Совете Федерации, заместителем председателя Комитета СФ по экономической политике, предпринимательству и собственности Олегом Толкачевым

» Недвижимость регионов - 1664 -

Олимпиада в Сочи может стать самой дорогой в мире

Шанс заполучить зимнюю Олимпиаду 2014 г. уже обеспечил городу Сочи беспрецедентное финансирование. Правительство утвердило федеральную целевую программу (ФЦП) развития курорта, по которой он за девять лет получит $11,8 млрд, если победит других претендентов на Олимпиаду. Можно и проиграть — в этом случае Сочи получит почти 40% этой суммы. Обычно и проведение олимпиад, и строительство горнолыжных курортов обходятся дешевле

» Недвижимость регионов - 2231 -

Олимпийская неразбериха

В ближайшие семь лет на Сочи должен пролиться золотой дождь — только федеральный бюджет потратит не меньше 186 млрд руб. В ожидании олимпийского чуда сочинская земля уже стала золотой — ее выставляют на продажу по столичным ценам. Но кто и как будет распределять землю и деньги на олимпийские объекты, пока непонятно. Вопрос о земле&ldquo

» Недвижимость регионов - 1108 -