Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Квартира в столице Австрии

Мало кто из россиян, однажды посетивших Вену, остался равнодушным к ней. Город музыки и вальса, родина психоанализа и яблочного штруделя, архитектурный музей под открытым небом, некогда промежуточный пункт по дороге из СССР на Запад… Восхищение австрийской столицей не ограничивается стандартным набором штампов. Чем дольше в ней остаешься, тем более идеальной, приспособленной для жизни она кажется. Если за туристическими фасадами других европейских городов зачастую скрывается нелицеприятная изнанка, то в Вене таких разочарований не будет никогда

» Зарубежная недвижимость - 1895 -

Загородная ипотека развивается благодаря росту коттеджного строительства

Еще недавно взять ипотечный кредит на загородную недвижимость было практически невозможно. Сегодня такие кредиты выдает все больше банков. Правда, купить с помощью ипотеки недорогой летний домик не удастся. Пока банки в основном кредитуют приобретение дорогого и ликвидного загородного жилья – коттеджей, таунхаусов в организованных поселках с развитой инфраструктурой

» Ипотека - 1894 -

Золотая квартира. Как в покупке, так и в аренде!

Российские банкиры любят рассказывать клиентам об успехах в развитии такого сложного направления, как ипотечное кредитование. Автору статьи довелось лично беседовать с руководителем одного из банков, который радостно повествовал о том, что по итогам 2005 годы объемы выданных ипотечных кредитов увеличились в три раза по сравнению с аналогичными результатами прошлого года. Правда, анализ бухгалтерской отчетности банка показывает, что в данном случае имел место эффект "нулевой базы" или "низкого старта": в 2004 году ипотечные кредиты выдавались в этом финансово-кредитном учреждении на разовой основе, так что увеличить объемы этого кредитования в 3-4 или даже в 5 раз не представлялось неразрешимой проблемой. В остальном же можно констатировать: ипотечное кредитование, конечно, развивается, но оно пока явно уступает потребительскому кредитованию и экспресс-кредитованию

» Ипотека - 1894 -

Юрий Лужков готов помочь коллегам из сопредельных областей поднять уровень жизни населения

Мэр Москвы Юрий Лужков хочет сократить поток мигрантов в столицу. Ради этого он готов «помочь областным центрам, окружающим столицу, сформировать равные московским условия для жизни». Создание качественной инфраструктуры вокруг Москвы возможно только при наличии платежеспособного спроса со стороны населения соседних областей. Но доходы жителей Москвы и сопредельных регионов сильно различаются

» Недвижимость регионов - 1894 -

Ничто не ценится так дорого, как дешевая столичная недвижимость

Kогда речь идет о недвижимости в Москве, определение «дешевый» приобретает некоторый абсурдный оттенок: цена даже самых непривлекательных объектов поднялась на недосягаемую для большинства людей высоту. Между тем 10– 15 лет назад разница в стоимости квартир была куда меньше: «сталинка» с евроремонтом стоила всего в два раза дороже соответствующей по метражу «хрущевки» в том же районе. Сегодня риэлторы отмечают, что рост цен деформирует отношения «дешевый–дорогой», внося в них нечто новое

» Строительство жилья - 1894 -

Офисы: затишье перед бумом

По сравнению с прошлым годом ситуация на рынке офисной недвижимости изменилась незначительно. Наблюдается все та же тенденция превышения спроса над предложением. Арендные ставки выросли на 5–7%. Ряд аналитиков считают, что такое затишье продлится еще года два–три, потом возможно некоторое снижение цен

» Бизнес Недвижимость - 1894 -

Международный ипотечный клуб в поисках диалога

Нормативная база рынка недвижимости создана. Нравится она нам или нет, но кардинальных изменений в ней уже не будет. Хотя разумные коррективы, продиктованные практикой, возможны. С таким заявлением выступил на очередном заседании Международного ипотечного клуба (МИК) его новый президент Александр Коган

» Ипотека - 1893 -

Маленькая квартира, зато близко, или большая, но далеко?

Сегодня $200 тыс. — сумма, необходимая для покупки такого жилья, которое молодой специалист без большой натяжки может назвать приличным. « Вторичка», но не доисторическая. Тесновато, но две комнаты. Не в центре, но и не окнами на МКАД

» Строительство жилья - 1893 -

Принят закон о правах москвичей из сносимых домов

Столичные власти успокоили обитателей панельных пятиэтажек и других попавших в программу сноса и реконструкции зданий, заверив их, что новый Жилищный кодекс не отменяет ранее данные мэрией обещания предоставлять квартиры, как минимум, равной площади и в том же районе. Депутаты Мосгордумы на вчерашнем заседании наконец окончательно одобрили закон « Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений». Как и заявляли чиновники столичного правительства, новый закон предоставляет жителям гораздо больше прав при переселении, нежели ЖК РФ

» Строительство жилья - 1893 -

В Москве стало тесно

Как и в предыдущие годы, сегмент торговых площадей остается на рынке коммерческой недвижимости наиболее активным. В уходящем году особенно ярко обозначились две тенденции: освоение операторами спальных районов столицы и Ближнего Подмосковья, а также увеличивающийся интерес западных торговых компаний к московскому рынку. Рынок торговых помещений в 2004 году развивался достаточно динамично, о чем свидетельствует увеличение количества торговых центров. В то же время наблюдалось некоторое снижение темпов прироста площадей, что, по мнению аналитика по торговой недвижимости компании Cоlliers International Ольги Ясько, определялось не столько перенасыщением рынка торговых центров, сколько отсутствием подходящих участков для строительства

» Бизнес Недвижимость - 1893 -

Что выбрать? Ипотеку или аренду

Москвичи, уже почти привыкли, что их город чуть ли ни самый дорогой в мире. Стоимость одного квадратного метра жилого помещения в пределах $4-4,5 тыс. это уже норма. Не удивляет и постоянно растущее число желающих улучшить свои жилищные условия. Арендные ставки пока еще не достигли возможного максимумаНа этом фоне и попытки показать высокие темпы строительства жилья, и жесткая борьба за каждый клочок городской земли, и изыскание путей снижения себестоимости строительства, и появление новых выгодных кредитных продуктов выглядят неубедительно

» Ипотека - 1892 -

Коммерческая недвижимость в интересном положении

Серьезные инвесторы поверили в российский рынок. Прошлый год ознаменовался высокой активностью на рынке коммерческой недвижимости: общий объем инвестиций здесь оценивается в 180 млн. долларов. Интерес к этому сектору рынка проявляют как российские финансово-промышленные и торговые холдинги, так и иностранные компании. Причина - высокая эффективность вложений и проблемы в работе на рынке жилой недвижимости. «

» Недвижимость регионов - 1892 -

Коттеджи по цене московских квартир

Вступление в силу Земельного кодекса и закона «Об обороте сельхозземель» выявили отложенный спрос на земельные участки. Инвесторы охотно разбирают землю: крупные агрохолдинги выкупают у бывших колхозников паи с целью создания латифундий, а застройщики («юрики» и «физики») покупают участки под коттеджное строительство. В этом году спрос на подмосковную землю и на загородную недвижимость увеличился почти вдвое, что повлекло за собой рост цен. Так, за первое полугодие 2004 года они увеличились в среднем на 30--40%

» Загородная недвижимость - 1892 -

Рынок загородной недвижимости в 2007 году: анализ, тенденции, перспективы

17 июля 2007 года на собрании Московского Бизнес Клуба (МБК), руководитель аналитического центра www.irn.ru, Олег Репченко выступил с докладом о некоторых особенностях развития разных сегментов подмосковной недвижимости, находящейся сейчас в активной продаже. В основу доклада легли следующие исследования проведенные www.irn.ru: « Исследование рынка коттеджных поселков Подмосковья»« Исследование рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья» «

» Загородная недвижимость - 1892 -

“Евразия” может потратить на логистические комплексы в Поволжье более $200 млн

“ Евразия логистик” может стать крупнейшим оператором логистических комплексов в Поволжье. Компания ищет земли в Самарской и Саратовской областях под строительство двух логокомплексов класса А общей площадью 500 000 кв. м. Участники рынка отмечают дефицит складских площадей в регионе. &ldquo

» Недвижимость регионов - 1891 -