Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Прекращение прав на землю

Земельный кодекс РФ содержит перечень оснований прекращения или ограничения прав на землю. Например, в соответствии со статьей 44 ЗК РФ право собственности на землю прекращается при отчуждении земельного участка другим лицам, отказе от него или принудительном изъятии. Отчуждение земельного участкаОтчуждение земли собственником оформляют заключением гражданско-правовых сделок. В качестве собственника могут выступать государство, юридические лица, а также граждане, которые вправе отчуждать землю по договорам купли-продажи, дарения и т. д

» Загородная недвижимость - 1805 -

Столько в Подмосковье будет стоить межевание земли

В среду депутаты Московской областной думы приняли закон, устанавливающий максимальную цену за межевание земель - не больше 450 рублей за сотку. Сегодня расценки на эти услуги в зависимости от удаленности земельного надела от столицы колеблются от 2 до 20 тысяч рублей. Из-за чего в Подмосковье пробуксовывает закон о "дачной амнистии" - многим дачникам просто не по карману измерить свои сотки, чтобы оформить землю в собственность. Представители геодезических компаний в среду заявили "

» Загородная недвижимость - 1805 -

Недвижимость за рубежом. В поисках экзотики...

Англия, Франция, Кипр… Многие уже приобрели недвижимость в этих странах. Престижно, прагматично, но… не экзотично. А так хочется кенгуру или пальму в собственном саду

» Зарубежная недвижимость - 1805 -

Ипотека: инструкция по выживанию

Термин «ипотека» все понимают по-разному. Кто-то считает, что ипотекой называется кредит в банке, выдаваемый на покупку квартиры. Кто-то думает, что это не только кредит на квартиру, но и залог покупаемой квартиры в качестве гарантии (обеспечения) возврата кредита. Правы те, кто уверен, что ипотека — это залог недвижимости

» Ипотека - 1804 -

Международный ипотечный клуб. Как продавать ипотеку

Первое в 2006 году заседание Международного ипотечного клуба (МИК) началось с вопроса, как продавать ипотеку. Он стал актуальным в связи с тем, что существенного роста ипотечных сделок в 2005 году не произошло, а в отдельных случаях их количество даже уменьшилось. Над причинами создавшейся ситуации и дальнейшими перспективами ипотечного рынка размышляли участники 20‑го заседания МИК. Банков больше, кредитов меньшеС оценкой ипотеки на столичном рынке в 2005 году выступила вице-президент МИК, генеральный директор АН «

» Ипотека - 1804 -

Правительство запускает ипотеку в оборот

Сегодня на заседании правительства будут обсуждаться поправки, позволяющие запустить полноценный рынок ипотечных ценных бумаг. Минэкономразвития предлагает изменения в законы об ипотеке, ипотечных ценных бумагах, а также о регистрации прав на недвижимое имущество. Эти поправки предусматривают создание депозитария для хранения ипотечных закладных. " Такая мера позволит повысить юридическую безопасность всех сделок с ипотечными ценными бумагами, а также существенно сократить издержки банков при передаче прав закладных", - пояснил смысл законопроекта источник в аппарате правительства

» Ипотека - 1804 -

Снимая сливки

В среднем ценовом сегменте петербургского рынка загородной недвижимости спрос есть, а предложение практически отсутствует. Рынок загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленобласти, почти стопроцентный рост которого в денежном исчислении аналитики фиксируют последние три года, развивается крайне неравномерно. Наибольшее количество предложений сосредоточено в дорогом сегменте - от 200 тыс. до нескольких миллионов долларов за коттедж с участком. Между тем, по оценкам аналитиков компании "

» Недвижимость регионов - 1804 -

Строения покупают ради участков под застройку

Сезонное оживление на загородном рынке коснулось в основном дачных домиков и земельных наделов. Особенно востребованы недорогие срубы в старых татарских деревнях — они неплохо сохранились и стоят, как правило, на хороших участках. Покупатели приезжают туда на выходные и копят деньги на строительство коттеджей. Средние расценки на возведение домов из профилированного бруса и оцилиндрованного бревна под ключ в Казани составляют: для класса “эконом” — от 14 000 руб. за 1 кв. м, для класса “бизнес” — от 17 000 руб., “элита” — от 26 000 руб

» Недвижимость регионов - 1804 -

Затишье после бури

В ноябре рынок жилья сделал еще один шаг к стабилизации. Цена на столичный квадратный метр повысилась всего на 127 долларов и последнюю неделю начала с отметки 4177 долларов. И хотя единого мнения относительно дальнейших перспектив нет, некоторые аналитики начинают все смелее говорить о возможности снижения цен. Правда, в неявном виде

» Строительство жилья - 1804 -

Щедрый подарок города получил "Ингеоком"

Участки под застройку в центре столицы с каждым годом получить все сложнее: инвесторы готовы платить за них городу миллионы долларов на аукционах и перекупать у конкурентов, успевших подсуетиться раньше. Тем временем одна из крупнейших в столице строительных компаний - "Ингеоком" начала внедрять оригинальную схему, благодаря которой компания уже получила как минимум 15 участков в весьма привлекательных местах центрального и северных округов - на Тишинке, в районе "золотой мили" и на Пресне. Новые строения будут возведены на месте центральных тепловых пунктов, которые "Ингеоком" реконструирует или перенесет на другое место. Компания "Ингеоком" создана в конце 80-х гг. ; по оценкам участников рынка, входит в число крупнейших строительных компаний Москвы

» Загородная недвижимость - 1804 -

Подмосковье как столица строительного бизнеса

Парадоксально, но единственным регионом, применительно к которому можно более или менее твердо говорить об успешной реализации нацпроекта " Доступное жилье", предусматривающего прежде всего увеличение объемов вводимого в строй жилья, стала не Москва – лидер роста цен на недвижимость и оборотов строительного рынка, не нефтяные регионы – ЯНАО, Тюменская область, не Краснодарский край, где строительный бум обеспечен более чем на две трети, как и везде на Юге России, строительством индивидуальных домов. 12,8% нововведенной недвижимости в 2006 году было построено в Московской области – это следует из доклада главы Росстроя Сергея Круглика по итогам года в стройиндустрии

» Недвижимость регионов - 1803 -

Дружба дружбой, а электричество — врозь

На рынке строительства жилья проблема недостатка электроэнергии становится одной из самых острых. Чтобы как-то ее решать, недавно в России власти ввели систему оплаты подключения объектов к магистральным сетям. Однако, как говорят эксперты, никакого качественного скачка в результате не произошло, только выросла себестоимость строительства. Девелоперы пытаются решить проблему с электроэнергией самостоятельно. &ldquo

» Строительство жилья - 1803 -

Стагнация на рынке жилья скоро закончится: кто начнет очередной виток роста цен

После резкого роста цен на жилье, происходившего в последнее время, рынок затих в раздумье – что дальше? Прогнозы совершенно разные: одни аналитики пророчат обвал, другие – новый виток взрывного роста, а наиболее осторожные отделываются высказываниями про стагнацию. Замерли и потенциальные покупатели квартир – и те, кому она нужна, чтобы там жить, и инвесторы. Итак, стоит ли ждать того, что ажиотаж пойдет на убыль, или эти надежды напрасны

» Строительство жилья - 1803 -

Стратегия комплексного развития территорий. Масштабный пригород

В Ленинском районе Московской области стартует масштабный проект комплексной реконструкции и застройки территории, получивший название А-101. Речь идет не о создании нескольких микрорайонов, а о возведении целого города на площади около 13 тыс. га. Проектировщики предполагают дополнить сложившуюся в Ленинском районе Подмосковья жилую застройку, максимально сохранив природный ландшафт. Наряду с многоэтажками тут появятся таунхаусы, коттеджи, загородные виллы

» Строительство жилья - 1803 -

Легализация самостроя

В сентябре правительство РФ приняло поправки в восемь законодательных актов, которые упрощают процедуру оформления в собственность земельных участков, садовых домов, гаражей и других бытовых построек. Поправки были подготовлены Минэкономразвития в связи с тем, что значительная часть недвижимости до сих пор не прошла процедуру государственной регистрации. По некоторым данным, 14,6 млн. садовых участков не поставлены на государственный кадастровый учет, а права собственности на них не оформлены. Из-за проблем с регистрацией страдают как сами дачники, так и государственные налоговые службы

» Загородная недвижимость - 1803 -