Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Маленькая квартира, зато близко, или большая, но далеко?

Сегодня $200 тыс. — сумма, необходимая для покупки такого жилья, которое молодой специалист без большой натяжки может назвать приличным. « Вторичка», но не доисторическая. Тесновато, но две комнаты. Не в центре, но и не окнами на МКАД

» Строительство жилья - 1906 -

Карманный офис для мобильного агента

Известно, что отдел вторичного жилья любого агентства недвижимости предлагает, прежде всего, сервис — от поиска клиентов по обе стороны сделки до показа квартиры, сбора и проверки документов и проведения сделки. Неудивительно, что опытные агенты, умеющие найти общий язык с людьми и безошибочно ориентирующиеся в своей нише рынка — «золотой фонд» любой риэлторской компании. Но время не стоит на месте: сегодня не только личное обаяние и знание тонкостей ремесла — ключ к успеху агента, работающего на вторичном рынке, но и умение использовать последние достижения технологии. ВООБЩЕ, работа риэлторов становится все более технологичной

» Бизнес Недвижимость - 1906 -

Частных инвесторов привлекает готовая инфраструктура

Инвестиции в Северо-Западный регион растут быстрее, чем в среднем по России. Решающими факторами для привлечения капитала стали развитая инфраструктура, трудовые ресурсы и инвестиционное законодательство, считают эксперты. Катализатором инвестпроцесса выступают бюджетные инвестиции, по которым Петербург лидирует. По данным Росстата, инвестиции в целом по России в прошлом году выросли на 13,7%, тогда как в СЗФО — на 16,5%

» Недвижимость регионов - 1905 -

Бизнес-класс в повседневном интерьере

Покупка недвижимости – дело хлопотное, но приятное. Ситуация на рынке недвижимости меняется, и покупатели становятся более взыскательными. Потребительский спрос постепенно смещается от дешевого жилья к более качественному. Тем более что выбрать есть из чего: в столице уже появляются дома бизнес-класса, максимально соответствующие запросам самых требовательных покупателей

» Строительство жилья - 1905 -

Вот что предложили столичные власти жителям поселка Южное Бутово

Готовность к конструктивному диалогу с жителями Южного Бутова, протестующими против выселения из частных домов в современные многоэтажки, о которой заявил сразу после возвращения из командировки Юрий Лужков, правительство Москвы продемонстрировало вчера на деле. Заседание Комиссии Общественной палаты по общественному контролю за деятельностью правоохранительных органов, силовых структур и реформированием судебно-правовой системы, на которую был приглашен первый заместитель мэра Москвы руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин, должно было начаться в 14. 00. Но с утра прошла информация - Ресин в Общественную палату не поедет. "

» Строительство жилья - 1905 -

Международный ипотечный клуб. Непрозрачность доходов - главный тормоз элитной ипотеки

Международный ипотечный клуб предложил участникам очередного заседания отойти от ставшей традиционной темы доступного жилья для людей среднего достатка и поговорить о жилье для богатых. Точнее, обсудить особенности кредитования элитных объектов недвижимости. К удивлению обнаружилось, что покупателей таких квартир преследует все та же проблема непрозрачности доходов, которой страдает российская ипотека вообще. Банки готовы выдать кредит в несколько миллионов долларов, главное — подтвердить платежеспособность заемщика

» Ипотека - 1904 -

Торг неуместен, но варианты возможны

Для получения ипотечного кредита необходима независимая оценка квартиры Поскольку квартира становится предметом залога, банку нужно, чтобы независимый эксперт назвал цену, за которую ее можно быстро продать в случае необходимости. Но может ли банк полагаться на данные оценки? Вполне возможен случай, когда продавец готов продать квартиру намного дешевле, чем она была оценена (или наоборот). Что здесь является рыночной реальностью - сумма по договору или мнение эксперта

» Ипотека - 1904 -

Как узаконить теневой курортный бизнес?

На черноморских курортах Кубани – аншлаг. Пансионаты, санатории и кемпинги переполнены, одна надежда – на частный сектор. Здесь можно замечательно отдохнуть, если повезет и тебя не обдерут как липку. « Черные риелторы» круглые сутки несут свою вахту на авто– и железнодорожных вокзалах

» Недвижимость регионов - 1903 -

Коммерческая недвижимость в интересном положении

Серьезные инвесторы поверили в российский рынок. Прошлый год ознаменовался высокой активностью на рынке коммерческой недвижимости: общий объем инвестиций здесь оценивается в 180 млн. долларов. Интерес к этому сектору рынка проявляют как российские финансово-промышленные и торговые холдинги, так и иностранные компании. Причина - высокая эффективность вложений и проблемы в работе на рынке жилой недвижимости. «

» Недвижимость регионов - 1903 -

Рынок складской недвижимости. Бег с препятствиями

Бурное развитие торгового сектора, которое наблюдается не только в двух столицах и крупных региональных центрах, но и в городах с населением в несколько сотен тысяч человек, увеличение доходов и, следовательно, покупательской способности россиян способствовало подъему ритейла, особенно сетевого, и, соответственно, тесно связанного с ним складского сегмента. Пока этот рынок еще очень молод и не до конца сформирован, а его становление, несмотря на приток инвестиций, высокую доходность проектов и рост числа участников, сопровождается всеми трудностями переходного периода, которых не избежали даже самые экономически развитые регионы. На конференции « Складская недвижимость России», организованной компанией Infor-media Russiа, специалисты обсудили сложности, возникающие при реализации проектов, и поделились опытом по их преодолению

» Недвижимость регионов - 1903 -

Если мы все застроим, то цена упадет

Серебряный Бор можно смело называть самым дорогим районом Москвы. В нем не продаются дома, их можно только снять в аренду. Большая часть жилых домов в этом районе принадлежит компании "Мосдачтрест". О том, столько они стоят и кому сдаются, генеральный директор Мосдачтреста АЛЕКСАНДР ПЕЙСАХЗОН рассказал корреспонденту "Ъ-Дом" АЛЕКСЕЮ ИВАНОВУ. – Кому сдает дачи Мосдачтрест? – Мосдачтрест выполняет определенные социальные программы – предоставление москвичам летнего отдыха

» Загородная недвижимость - 1903 -

Правительство готово возвратить дачникам переплаченные налоги за землю

Владельцы дач, земельных участков и коттеджей с января следующего года могут получить излишне уплаченные налоги обратно. Проведенный год назад в Московской и других областях перерасчет платы за землю заставил многих владельцев дач раскошелится на земельные налоги одномоментно на 8--10 тыс. руб. Налоговики тогда заявили, что все предыдущие годы они взимали налог по заниженной более чем в 30 раз ставке, и обязали выплатить недостающее. Теперь же фискалы будут обязаны вновь пересчитать плату за землю, вернув обиженным дачникам переплаченное за четыре года

» Загородная недвижимость - 1903 -

На деньги азербайджанского банка в Бутово построят оптовый центр

Столичные власти выделили в Южном Бутове участок под строительство оптового центра стоимостью более $20 млн. Строительство центра будет профинансировано московской “дочкой” Международного банка Азербайджанской республики. Идея создания комплекса оптовой торговли продовольствием родилась в ноябре 2003 г. на совещании по сотрудничеству между правительствами Москвы и Азербайджанской республики. А на прошлой неделе вышло распоряжение правительства Москвы № 1262, закрепляющее за комплексом два земельных участка площадью 4,4 га и 8,1 га в Южном Бутове

» Бизнес Недвижимость - 1903 -

Офисы: затишье перед бумом

По сравнению с прошлым годом ситуация на рынке офисной недвижимости изменилась незначительно. Наблюдается все та же тенденция превышения спроса над предложением. Арендные ставки выросли на 5–7%. Ряд аналитиков считают, что такое затишье продлится еще года два–три, потом возможно некоторое снижение цен

» Бизнес Недвижимость - 1903 -

Великий шелковый путь XXI в.

Международные и российские ритейлеры продвинулись далеко за границы Центрального региона России. Некоторые из них даже принялись работать без франчайзинговых схем в Казахстане и Сибири, где уровень доходов потребителей порой превышает заработки жителей центра страны. Однако участь ритейлеров-первопроходцев — жить в собственных повозках. Так как девелопер всегда приходит позже

» Бизнес Недвижимость - 1903 -