Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Договор аренды коммерческой недвижимости

Бумага без подписи — просто бумага, а подписанный лист — уже документ. Это следует помнить при заключении любого соглашения, в том числе и договора аренды коммерческой недвижимости, так как небрежное или формальное отношение может привести к весьма серьезным последствиям. На что следует обращать особое внимание, чтобы их избежать? Итак, по порядку

» Бизнес Недвижимость - 3489 -

Выше крыши

Вертолетная площадка и плавательный бассейн, теннисный корт и солярий, зона отдыха с мангалом и шезлонгами – все это можно расположить на крыше, предоставив жильцам многоэтажек дополнительные удобства и не занимая при этом ни пяди драгоценной московской земли. Проектов, предусматривающих организацию на крыше полезного пространства, становится все больше. Но при их реализации застройщики сталкиваются с множеством проблем. Полезная площадь Во многих странах крыши элитных домов рассматриваются как дополнительные полезные площади, где можно размещать объекты общественного пользования

» Строительство жилья - 3486 -

Проблемы оформления прав собственности на квартиры в новостройках

После введения в действие (1 марта 2005 года) нового Жилищного кодекса РФ в работе ряда инвестиционных и строительных компаний возникла правовая коллизия, связанная с изменением порядка подсчета общей площади квартир. Это может создать существенные препятствия в регистрации права собственности на жилье, приобретенное гражданами и юридическими лицами на стадии инвестирования. Учитывая актуальность темы, предлагаем вниманию читателей ответы на вопросы о путях устранения негативных последствий данной коллизии и предотвращения неожиданных печальных казусов, способных не только существенно ударить по карманам соинвесторов, но и оставить их без крыши над головой. —  Стремясь установить справедливый расчет за коммунальные услуги, законодатели исключили необогреваемые и неосвещаемые помещения, в частности балконы и лоджии, из перечня площадей, за которые взимается плата

» Строительство жилья - 3481 -

Приватизации жилья обещают дать новый срок

Согласно Жилищному кодексу к началу 2007 года в стране должны сформироваться две категории жильцов - собственники и наниматели. Право стать собственником бесплатно предоставляется всем гражданам, получившим квартиры от государства до 1 марта 2005 года, но воспользоваться им по закону можно только до 1 января 2007 года. Ограничение сроков приватизации вызывает критику местных властей, считающих эту меру излишней, и регистраторов, не справляющихся с огромными объемами работы. Их оппоненты возражают, что приватизация не может продолжаться вечно, поскольку она создает неясную ситуацию на рынке жилья и мешает развитию ипотечного кредитования

» Строительство жилья - 3479 -

Улучшаем «панель»: есть ли предел для совершенства?

Мудрые люди говорят: выбирая спутника жизни, не слишком увлекайся достоинствами избранника. Лучше подумай, получится ли уживаться с его недостатками и реально ли что-то изменить к лучшему? Этот совет универсален. Во всяком случае он имеет много общего с тем, как мы сегодня оцениваем дома, построенные по самой привычной и знакомой технологии — панельной

» Строительство жилья - 3479 -

Магазин на отлете. Станут ли аутлеты перспективным форматом в России

Формат аутлетов приходит в Россию. Первый комплекс такого типа построит на Минском шоссе компания « Интерспорт». Каковы отличительные особенности этой формы торговли

» Бизнес Недвижимость - 3479 -

Испанский стиль

Испания — одна из немногих стран, где широко и убедительно прослеживается вся история стилей мировой архитектуры, десятки веков формировавших облик испанских городов, видоизменяя и нивелируя их фасады, ландшафт и планировку. И все же, бережно сохраняемое и сознательно культивируемое стилистическое разнообразие почти не повлияло на архитектурные традиции типичного испанского дома. Главными дизайнерами здесь всегда выступали теплый климат, жаркое испанское солнце и строительные обычаи мавританских конкистадоров. Архитектура

» Зарубежная недвижимость - 3478 -

Свои десять соток во Флориде

Штат Флорида, расположенный на полуострове в юго-восточной части США, занимает территорию в 155 тыс. км. Берега полуострова омываются водами Атлантического океана и Мексиканского залива. В настоящее время Флорида — один из наиболее активно развивающихся регионов страны. Флориду часто называют Солнечным штатом (Sunshine State), поскольку солнце светит здесь практически круглый год, а среднегодовая температура — выше 20 °

» Зарубежная недвижимость - 3474 -

Диагноз: строят мало, медленно и дорого

В 2005-2006 гг. строители начали активизацию в регионах, мотивируя это дефицитом земли в столице и упрощенной системой получения разрешительной документации в провинции. Подводя итоги работы столичных застройщиков в регионах, «i» пришли к выводу, что они начали перекраивать местные рынки под себя, необоснованно завышая цены. В Запорожье увеличилось предложение жилья экономклассаВ течение 2006 г. объемы строительства жилья в Запорожье существенно увеличились, причем первичный рынок представлен, как правило, новостройками экономкласса. По информации пресс-службы Запорожского горсовета, в январе-марте 2006 г. в Запорожской области введено в эксплуатацию 29,625 тыс. кв. м общей площади жилья, что на 7,2% больше, чем в январе-марте 2005 г

» Недвижимость регионов - 3473 -

На берегу средиземного моря

Летний отдых у моря может быть разным: к примеру, можно провести отпуск на даче, расположенной на берегу Финского залива. Можно уехать в Сочи или Ялту, можно - в Грецию или Таиланд. Правда, в первом случае вам придется любоваться скопищем гниющих водорослей на пляже, во втором - отдых будет ограничен временем тура, да и программу вам по большей части навяжет туроператор. Какой выход

» Зарубежная недвижимость - 3463 -

Самарские пригороды на пороге коттеджного бума

Год назад загородный рынок Самары назывался так лишь условно — большинство коттеджей строилось в черте города. Сейчас ситуация изменилась — застройщики довольно активно осваивают близлежащие районы. Загородный рынок формируется, на нем уже присутствует несколько сданных и строящихся крупных коттеджных поселков. Учитывая высокий спрос на такое жилье, участники рынка считают, что в ближайшие годы Самару ждет настоящий коттеджный бум

» Недвижимость регионов - 3462 -

Самые дешевые новостройки Москвы

Юго-Западный округ никогда не относился к разряду дешевых по ценам на жилье. Сегодня минимальная цена квадратного метра здесь составляет 2575 долларов. Однако, ознакомившись с базой новостроек Москвы, можно найти квартиру, где квадратный метр будет стоить почти в два раза дешевле. Квадратные метры на первичном рынке Москвы дорожают каждую неделю

» Строительство жилья - 3459 -

Покупателей загородной недвижимости приглашают за сто первый километр

В первом квартале 2007 года, по данным " МИЭЛЬ", сильнее всего - на 16. 4% - подорожала загородная недвижимость в 61-100 км от МКАД. Что касается более близких к Москве поселков, здесь наметилась тенденция превышения предложения над спросом

» Загородная недвижимость - 3459 -

Регионы просят гостиниц

На прошедшем в сентябре Московском международном гостиничном форуме чиновники сетовали, что инвесторы не спешат вкладываться в строительство современных отелей. Среди основных причин слабой развитости сектора гостеприимства в столичных городах — Москве и Санкт-Петербурге назывался дефицит хороших площадок под застройку, а в регионах — увеличенные по сравнению с жилой недвижимостью сроки окупаемости гостиничного бизнеса, доходящие до 12 лет. Но если в Москве и Петербурге гостиничный сектор хоть как-то развит, то в других российских городах, даже миллионниках, нехватка современных качественных отелей приобретает поистине катастрофические размеры

» Недвижимость регионов - 3454 -

Проекты года на рынке недвижимости Санкт-Петербурга

Уходящий год для рынка недвижимости прошел под большим знаком вопроса. Принятый в конце 2004 года пакет «жилищных» законов вкупе с общим ухудшением экономической ситуации в стране вызвал стагнацию на рынке жилья Петербурга. Правда, в последнюю декаду наметилось небольшое оживление. В ожидании поправок к принятым законам часть застройщиков «заморозила» вывод новых объектов

» Бизнес Недвижимость - 3447 -