Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Самый умный офис

Бизнес-центр «Новинский пассаж» - сплав городских легенд, умных технологий и «хороших арендаторов». Это здание имеет 10-летнюю историю – «захватив» Советский Союз и его падение, кризис становления рынка, дефолт и нынешнюю «стабилизацию». За эти 10 лет в него было вложено около $140 млн, но сейчас его стоимость оценивается более чем в 2,5 раза больше - почти в $400 млн. Значительную часть этой суммы в строительство здания вложил Глобэкс-банк, расположенный по соседству

» Бизнес Недвижимость - 3517 -

Испанский стиль

Испания — одна из немногих стран, где широко и убедительно прослеживается вся история стилей мировой архитектуры, десятки веков формировавших облик испанских городов, видоизменяя и нивелируя их фасады, ландшафт и планировку. И все же, бережно сохраняемое и сознательно культивируемое стилистическое разнообразие почти не повлияло на архитектурные традиции типичного испанского дома. Главными дизайнерами здесь всегда выступали теплый климат, жаркое испанское солнце и строительные обычаи мавританских конкистадоров. Архитектура

» Зарубежная недвижимость - 3513 -

Что нужно иметь в коттеджном поселке

Каждый месяц на рынок выходит 3-4 новых поселка. При этом, как отмечают эксперты, земли под застройку, обладающей стопроцентной привлекательностью для клиента, на сегодняшний день очень мало. Поэтому каждый застройщик, дабы привлечь своего покупателя, вынужден придумывать все новые и новые "фишки", позволяющие будущему владельцу загородного дома, чувствовать себя на природе, так же комфортно, как в городском жилье и реализовывать "запрещенные" в мегаполисе способы отдыха. Немного статистики Согласно данным экспертов, наибольшее число поселков в 2005 году - 44 штуки - зафиксировано по Новорижскому направлению, второе место с 27 поселками занимает Рублево-Успенское шоссе, на 3-м - Калужское (20 поселков), Дмитровское и Пятницкое имеет 13 и 12 поселков соответственно и 10 - Ярославское

» Загородная недвижимость - 3511 -

Магазин на отлете. Станут ли аутлеты перспективным форматом в России

Формат аутлетов приходит в Россию. Первый комплекс такого типа построит на Минском шоссе компания « Интерспорт». Каковы отличительные особенности этой формы торговли

» Бизнес Недвижимость - 3511 -

Проблемы оформления прав собственности на квартиры в новостройках

После введения в действие (1 марта 2005 года) нового Жилищного кодекса РФ в работе ряда инвестиционных и строительных компаний возникла правовая коллизия, связанная с изменением порядка подсчета общей площади квартир. Это может создать существенные препятствия в регистрации права собственности на жилье, приобретенное гражданами и юридическими лицами на стадии инвестирования. Учитывая актуальность темы, предлагаем вниманию читателей ответы на вопросы о путях устранения негативных последствий данной коллизии и предотвращения неожиданных печальных казусов, способных не только существенно ударить по карманам соинвесторов, но и оставить их без крыши над головой. —  Стремясь установить справедливый расчет за коммунальные услуги, законодатели исключили необогреваемые и неосвещаемые помещения, в частности балконы и лоджии, из перечня площадей, за которые взимается плата

» Строительство жилья - 3506 -

Улучшаем «панель»: есть ли предел для совершенства?

Мудрые люди говорят: выбирая спутника жизни, не слишком увлекайся достоинствами избранника. Лучше подумай, получится ли уживаться с его недостатками и реально ли что-то изменить к лучшему? Этот совет универсален. Во всяком случае он имеет много общего с тем, как мы сегодня оцениваем дома, построенные по самой привычной и знакомой технологии — панельной

» Строительство жилья - 3504 -

Договор аренды коммерческой недвижимости

Бумага без подписи — просто бумага, а подписанный лист — уже документ. Это следует помнить при заключении любого соглашения, в том числе и договора аренды коммерческой недвижимости, так как небрежное или формальное отношение может привести к весьма серьезным последствиям. На что следует обращать особое внимание, чтобы их избежать? Итак, по порядку

» Бизнес Недвижимость - 3504 -

Диагноз: строят мало, медленно и дорого

В 2005-2006 гг. строители начали активизацию в регионах, мотивируя это дефицитом земли в столице и упрощенной системой получения разрешительной документации в провинции. Подводя итоги работы столичных застройщиков в регионах, «i» пришли к выводу, что они начали перекраивать местные рынки под себя, необоснованно завышая цены. В Запорожье увеличилось предложение жилья экономклассаВ течение 2006 г. объемы строительства жилья в Запорожье существенно увеличились, причем первичный рынок представлен, как правило, новостройками экономкласса. По информации пресс-службы Запорожского горсовета, в январе-марте 2006 г. в Запорожской области введено в эксплуатацию 29,625 тыс. кв. м общей площади жилья, что на 7,2% больше, чем в январе-марте 2005 г

» Недвижимость регионов - 3500 -

Приватизации жилья обещают дать новый срок

Согласно Жилищному кодексу к началу 2007 года в стране должны сформироваться две категории жильцов - собственники и наниматели. Право стать собственником бесплатно предоставляется всем гражданам, получившим квартиры от государства до 1 марта 2005 года, но воспользоваться им по закону можно только до 1 января 2007 года. Ограничение сроков приватизации вызывает критику местных властей, считающих эту меру излишней, и регистраторов, не справляющихся с огромными объемами работы. Их оппоненты возражают, что приватизация не может продолжаться вечно, поскольку она создает неясную ситуацию на рынке жилья и мешает развитию ипотечного кредитования

» Строительство жилья - 3496 -

Свои десять соток во Флориде

Штат Флорида, расположенный на полуострове в юго-восточной части США, занимает территорию в 155 тыс. км. Берега полуострова омываются водами Атлантического океана и Мексиканского залива. В настоящее время Флорида — один из наиболее активно развивающихся регионов страны. Флориду часто называют Солнечным штатом (Sunshine State), поскольку солнце светит здесь практически круглый год, а среднегодовая температура — выше 20 °

» Зарубежная недвижимость - 3490 -

Самарские пригороды на пороге коттеджного бума

Год назад загородный рынок Самары назывался так лишь условно — большинство коттеджей строилось в черте города. Сейчас ситуация изменилась — застройщики довольно активно осваивают близлежащие районы. Загородный рынок формируется, на нем уже присутствует несколько сданных и строящихся крупных коттеджных поселков. Учитывая высокий спрос на такое жилье, участники рынка считают, что в ближайшие годы Самару ждет настоящий коттеджный бум

» Недвижимость регионов - 3489 -

Что построят вместо гостиницы Россия

Общественный совет по будущему Зарядья, занятого сегодня доживающей последние дни гостиницей " Россия" (по сведениям " Известий", она все-таки будет закрыта 1 января), в декабре рассмотрел три варианта застройки этой территории. Все они были подготовлены в мастерской № 7 "

» Бизнес Недвижимость - 3487 -

На берегу средиземного моря

Летний отдых у моря может быть разным: к примеру, можно провести отпуск на даче, расположенной на берегу Финского залива. Можно уехать в Сочи или Ялту, можно - в Грецию или Таиланд. Правда, в первом случае вам придется любоваться скопищем гниющих водорослей на пляже, во втором - отдых будет ограничен временем тура, да и программу вам по большей части навяжет туроператор. Какой выход

» Зарубежная недвижимость - 3483 -

Самые дешевые новостройки Москвы

Юго-Западный округ никогда не относился к разряду дешевых по ценам на жилье. Сегодня минимальная цена квадратного метра здесь составляет 2575 долларов. Однако, ознакомившись с базой новостроек Москвы, можно найти квартиру, где квадратный метр будет стоить почти в два раза дешевле. Квадратные метры на первичном рынке Москвы дорожают каждую неделю

» Строительство жилья - 3479 -

Регионы просят гостиниц

На прошедшем в сентябре Московском международном гостиничном форуме чиновники сетовали, что инвесторы не спешат вкладываться в строительство современных отелей. Среди основных причин слабой развитости сектора гостеприимства в столичных городах — Москве и Санкт-Петербурге назывался дефицит хороших площадок под застройку, а в регионах — увеличенные по сравнению с жилой недвижимостью сроки окупаемости гостиничного бизнеса, доходящие до 12 лет. Но если в Москве и Петербурге гостиничный сектор хоть как-то развит, то в других российских городах, даже миллионниках, нехватка современных качественных отелей приобретает поистине катастрофические размеры

» Недвижимость регионов - 3476 -