Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Договор пожизненного содержания с иждивением

Консультирует: юрист компании МГСН Анастасия Прокофьева Рентные отношения ввиду своей сложности и множества “подводных камней” полностью находятся в надежных руках нотариусов. Это значит, что только нотариус может вам его составить и удостоверить. Однако, “не Боги горшки обжигают”, как говорит старинная мудрая пословица. И нотариусы подчас ошибаются, а иногда и просто не оговаривают всех тонкостей, которыми рента просто изобилует

» Строительство жилья - 3151 -

Дольщики справят новоселья

Еще совсем недавно слова «дольщик», "соинвестор" были почти никому не известны. Однако в последние два-три года они оказались на слуху буквально у всех. Посвященные им бесчисленные газетные статьи, теле- и радиоинтервью превратили дольщиков чуть ли не в стержень общественной жизни. Что только не пускали в ход недруги московских властей, политиканы правого и левого толка, чтобы доказать недоказуемое - убедить москвичей, будто «отцы города» ничего не предпринимают для решения проблемы обманутых людей

» Строительство жилья - 1129 -

Дом на новый лад

Советским зданиям придают современный вид: блочные башни покрывают настенной живописью, кирпичные пятиэтажки надстраивают, а НИИ обшивают стеклянными панелями. Раньше Светлана Белкина из подмосковного Раменского расстраивалась, что у нас нет, как в Европе, ярких и жизнерадостных, будто из детского конструктора собранных домов. А четыре года назад серые многоэтажки на соседней улице вдруг преобразились: на них появились радуга с бабочками, воздушный шар и синее море с красной ладьей. Теперь у шестилетней дочери Белкиной появилась забава — угадывать, что рисуют на следующем доме

» Строительство жилья - 1096 -

Какую недвижимость в московском регионе можно купить на 300 тысяч долларов

Непрекращающийся вопреки всем прогнозам рост цен сделал московское жилье предметом роскоши. « Однушки» на таких окраинах, как Марьино или Южное Бутово, стоят не менее 150 тысяч долларов. Дешевле можно приобрести лишь квартиры с существенными недостатками. При этом предложений в данном ценовом сегменте немного: даже в самом крупном агентстве их можно пересчитать по пальцам

» Строительство жилья - 2404 -

Можно ли снизить себестоимость жилья?

Цены сегодняшнего рынка жилья жители московского региона воспринимают как чрезмерно высокие. Сравнение с мегаполисами западных стран по меньшей мере некорректно из‑за разницы в доходах основной части населения. Можно ли снизить себестоимость строящегося жилья в Москве до 450– 500 долл. за 1 кв. м

» Строительство жилья - 2453 -

Стоит беспокоиться

Еще пятнадцать лет назад к разряду элитных относились дома, подъезды в которых были оборудованы домофонами, а жильцов в парадном встречала консьержка. Сегодня эти атрибуты перешли в категорию «для всех». А вот у качественного «менеджмента» зданий высокого класса появился совсем другой набор услуг. Например, хозяин квартиры может заказать себе чашечку кофе, понежиться в бассейне или попариться в сауне не выходя из дома

» Строительство жилья - 1121 -

Золотой остров слишком дорог

Представители группы компаний « КРТ» – заказчик и разработчик концепции « Золотого острова» (самого дорогого проекта недвижимости в Москве) – уверены, что их фирма может стать жертвой недружественного поглощения. Объем предполагаемых инвестиций в строительство составит порядка 2,7 млрд. долларов

» Строительство жилья - 1590 -

Нас ждет дачная амнистия

31 Января, выступая на пресс-конференции в Кремле, президент России Владимир Путин пообещал уже в этом году либерализовать процедуру регистрации собственности на земельные участки и дачные строения. Соответствующие поправки в законы должны быть рассмотрены уже на весенней сессии Государственной Думы. До сих пор у примерно 60% дачников, садоводов, хозяев индивидуальных домов и прочих загородных строений не оформлены документы на владение имуществом. Дело в том, что в течение 15 последних лет законы, регулирующие эту сферу, часто менялись, почему дачники не торопились с оформлением земли в собственность

» Загородная недвижимость - 897 -

Актуальные офисные проекты

О новых проектах в области офисной недвижимости, реализация которых близка к завершению, читателям журнала рассказывает директор направления офисной недвижимости компании Prime City Properties Александр Новиков. Тенденцией текущего года стало появление крупных проектов коммерческой недвижимости, специфика которых состоит в объединении под одной крышей бизнес-центра, торгово‑развлекательного комплекса, гостиницы и апартаментов. Такие многофункциональные программы позволяют девелоперам диверсифицировать возможные риски. Например, в случае если какую‑либо из составляющих проекта будут реализовывать медленно, компенсировать этот пробел удастся благодаря эксплуатации других частей комплекса

» Бизнес Недвижимость - 2177 -

Консалтинг на взлете

На рынке коммерческой недвижимости концептуально новые услуги появляются редко, основной перечень известен давно. Тем не менее изменения в этой сфере есть. Происходит интеграция всех видов услуг, что связано не только с усилением конкурентной борьбы на рынке коммерческой недвижимости и повышением требований потенциальных клиентов. В настоящее время в проработке находится масса проектов, и рассчитывать только на собственную интуицию инвестору слишком опасно

» Бизнес Недвижимость - 1889 -

СУ-155 выходит на рынок коммерческой недвижимости

СУ-155 планирует начать строительство двух офисных зданий и общественно-культурного центра на Профсоюзной улице. Это первый рыночный проект крупного панельного застройщика в сегменте коммерческой недвижимости. Эксперты считают, что Академический район как нельзя лучше походит для стартового проекта в новом сегменте: на Профсоюзной наблюдается острый дефицит офисных площадей. Ранее компания СУ-155 уже занималась строительством офисных зданий, однако эти проекты реализовывались исключительно для собственных нужд компании

» Бизнес Недвижимость - 1277 -

Ипотека обанкротилась

Обанкротилась корпорация New Century, работавшая на рынке ипотеки для ненадежных заемщиков. Менеджмент финансовой корпорации распродает кредитные портфели. Экономисты опасаются, что проблемы ипотечной компании спровоцируют панику и выведут из равновесия другие сегменты финансового рынка. Крупнейшая ипотечная компания Америки New Century Financial, специализирующаяся на обслуживании заемщиков с низким уровнем кредитоспособности, объявила о банкротстве и подала заявление о защите от кредиторов. «

» Ипотека - 929 -

Коммерческая ипотека - кредитование или ломбард?

Страховщики - о своей роли на рынке недвижимости REALTEX в этом году стала выставкой "трудной судьбы": из-за сгоревшего Манежа, где планировали проводить мероприятие в мае, ее перенесли в СК "Олимпийский" на конец июня. К сожалению, с недвижимостью случаются и пожары, и заливы, и многое другое. Но почти от всех напастей можно застраховаться, а вот незастрахованный платит дважды. На конференции "Инвестиции в недвижимость" в рамках выставки REALTEX-2004 представители Страховой компании "Отечество" делились своими соображениями о страховании как элементе риск-менеджмента при инвестициях в недвижимость

» Ипотека - 1372 -

Резкого снижения процентных ставок не будет

Ипотека в России переживает период динамичного развития. Объем ипотечных кредитов, выданных на начало 2005 года, по данным ЦБ, составил около 18,5 млрд. рублей, причем за второе полугодие 2004 года был отмечен практически троекратный рост. Продолжился рост и в этом году. По предварительным оценкам, объем ипотечных кредитов, выданных в этом году, составит порядка 2 млрд. долл

» Ипотека - 1467 -

Торг неуместен, но варианты возможны

Для получения ипотечного кредита необходима независимая оценка квартиры Поскольку квартира становится предметом залога, банку нужно, чтобы независимый эксперт назвал цену, за которую ее можно быстро продать в случае необходимости. Но может ли банк полагаться на данные оценки? Вполне возможен случай, когда продавец готов продать квартиру намного дешевле, чем она была оценена (или наоборот). Что здесь является рыночной реальностью - сумма по договору или мнение эксперта

» Ипотека - 1824 -