Статьи на тему: Рынок Недвижимости

По рынку очередями

Киноманам известно: сиквел (продолжение) успешного фильма обычно хуже “первой серии”, немногочисленные исключения только подтверждают правило. На рынке загородной недвижимости, утверждают эксперты, все наоборот: “сиквелы” часто лучше и доходнее для девелопера — затраты минимизируются, а продать можно подороже. “ В большинстве случаев продажи идут хорошо, так как за спиной уже имеется успешный проект. А стоимость домов, как правило, превышает ценовой уровень первой части”, — говорит Евгений Шевченко, консультант департамента загородной недвижимости компании Paul's Yard

» Загородная недвижимость - 1934 -

Московская земля: правила и ограничения

Известно, что московские власти не хотят терять контроль над столичной землей. Поэтому крайне медленно идет приватизация, оформление в собственность, выкуп территорий предприятиями и частными лицами. По словам чиновников, данная позиция вынужденная. Как разрезать землю, если она пронизана инженерными сетями и коммуникациями, обеспечивающими жизнедеятельность мегаполиса

» Загородная недвижимость - 1610 -

Истинные ценности

Российская Федерация приняла решение внедрить систему массовой (кадастровой) оценки недвижимости в качестве основы налогообложения недвижимого имущества и определения стоимости приватизации земельного участка. Новая система кадастровой оценки начала действовать с 1 октября 2005 года. Система должна стать основой для федерального налога на землю, который к первому января 2006 года будет преобразован в местный налог на недвижимое имущество. В связи с этим решением был разработан целый пакет новых земельных законов

» Загородная недвижимость - 1424 -

Желаю снять

Высокий стандарт Стандарты сегодняшней элитной аренды во многом были сформированы запросами пребывающих в Москву иностранных бизнесменов и дипломатов, которые до недавнего времени составляли подавляющее большинство арендаторов элитных квартир. На родине многих из них устроило бы обычное жилье, но нормы наших «обычных» квартир этих людей явно не устраивают. По словам Марины Маркаровой (компания BLACKWOOD), арендаторы элитного жилья сейчас «отдают предпочтение новым домам, которые соответствовали бы западным стандартам: с профессиональной охраной, красивым подъездом, удобным лифтом, парковкой, желательно подземной или как минимум на охраняемой территории дома». Кроме того, отмечают в компании, популярны комплексы с развитой инфраструктурой, т.е. со спортивным центром, детской площадкой, химчисткой и прочими услугами. «

» Строительство жилья - 3394 -

В два раза сокращен срок регистрации прав собственности на имущество

Вопрос регистрации документов касается всех и является одним из самых острых для населения. В настоящее время зарегистрировать свои права на квартиры, дачи, землю не могут миллионы граждан, это долгий дорогостоящий и мучительный процесс. Очереди в Росрегистрацию огромные, в некоторых регионах, чтобы подать документы на регистрацию, гражданам приходится приезжать к шести часам утра. Если повезет, то оформить собственность можно за полтора-два месяца, а если не повезет, то на это может уйти не один год

» Строительство жилья - 3782 -

Территория мечты

Все меняется. И если еще недавно элитные поселки в Подмосковье продавались только с готовыми строениями, например, под «готические замки» среди реликтовых сосен по берегам рек и озер, то сегодня состоятельные покупатели все чаще выказывают к будущему месту проживания несколько иные пожелания. Земля обетованнаяМногие теперь ориентируются на приобретение в собственность земельных участков без обязательного подряда на строительство. Проще говоря, покупают надел, на который нет конкретного архитектурного проекта и строительно-разрешительной документации, а значит, будущий новосел может возвести такие «палаты», какие считает приемлемыми для себя

» Строительство жилья - 1926 -

Строительные конфликты в столице используют как инструмент политической борьбы

Москва вступила в предвыборную кампанию — и это стало всем заметно. На улицах появились рекламные щиты с портретами очень серьезных людей с необычайно добрыми глазами, а в почтовых ящиках — занимательные листовки. Но самый главный признак предвыборного напряжения — обострение конфликтов вокруг точечной застройки. Шумные и эпатажные битвы москвичей со строителями (временами доходит даже до членовредительства — как на улице Бирюзова, 41) гарантированно попадают в сводки новостей, а потому становятся лакомыми кусками для политиков

» Строительство жилья - 1938 -

От печали до радости ехать и ехать?..

Адресуйте столичному жителю вопрос в духе Остапа Бендера: «чего вам не хватает для полного счастья?», и вы наверняка услышите в ответ: «денег», «времени» и «адекватного жилья». Ответы, конечно, оригинальностью не отличаются, но такова уж правда жизни. Философия. Возможны вариантыПричем обитателю столицы деньги нужны не как символ счастья, а всего-навсего как платежное средство

» Строительство жилья - 1901 -

Обсуждение Градостроительного кодекса Москвы закончилось скандалом

Мосгордума приняла вчера в первом чтении проект Градостроительного кодекса Москвы. В этом документе сведены практически все столичные градостроительные законы, и потому дюжина из них после введения кодекса будет отменена. Однако ряд норм, в том числе и защищающих права граждан при строительстве, в проект кодекса не включены. Зато в проекте прописали нормы, которые, по мысли его авторов, должны серьезно ограничить точечную застройку. «

» Строительство жилья - 1443 -

Новостройки ЮАО: чистая победа над Подмосковьем

Многие боятся жить на юге столицы, считая районы, расположенные здесь, не слишком пригодными для приятного времяпрепровождения? Они не правы. Может быть, просто давно не бывали в этих местах. На самом деле тут многое изменилось со славных времен развитого социализма

» Строительство жилья - 2329 -

Faсe под контролем

Понятие «однородная социальная среда» — сегодня неотъемлемая составляющая элитного жилья. В рекламных проспектах новостроек класса А (многоквартирные жилые комплексы) и de luxe (не более 20 квартир в доме) риэлторы часто обещают создание такой среды. Что стоит за словосочетанием «однородная среда»? Как предполагают застройщики создать такую однородность

» Строительство жилья - 1362 -

Долевое строительство: Жилье есть. А собственности нет?

Ваш дом наконец построен и сдан. Но это не означает, что все проблемы позади. Разбираем самые частые ситуации. Ситуация 1Когда дольщик становится владельцем

» Строительство жилья - 2532 -

Что в Шоколаде

Сегодняшней тенденцией рынка стало появление новых домов топ-класса в местах, которые ранее считались не самыми удачными для размещения недвижимости такого рода. Именно к таким проектам относится строящийся в районе Таганки, в Тетеринском переулке, жилой комплекс " Шоколад". Площадка, на которой реализуется проект, имеет перепад рельефа местности порядка 15 м

» Строительство жилья - 1853 -

2003 год стал новым этапом развития рынка элитного жилья

2003 год не принес никаких сюрпризов. Умеренный рост инфляции и высокие цены на нефть создали условия для создания в России инвестиционно привлекательного поля, в котором проектам в сфере недвижимости отводится не последняя роль. Ситуация с московской недвижимостью вообще и элитной в частности на сегодняшний момент такова, что проиграть здесь практически невозможно. При сумасшедшей собственной рентабельности проектов в элитном секторе продолжается и рост цен

» Строительство жилья - 1987 -

Секонд-хенд теряет популярность

НОВОСИБИРСК — После прошлогоднего ажиотажа на рынке вторичного жилья воцарилось спокойствие. По оценкам опрошенных “ Ведомостями” риэлторов, спрос на квартиры сократился на 10-15% , а рост цен приостановился

» Недвижимость регионов - 1694 -