Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Инвестиции в недвижимость? Шанс есть!

Москва уже давно догнала и обогнала многие мировые столицы по ценам на приобретение и аренду недвижимости. Обогнала настолько, что самые дорогие апартаменты Америки, описания и цены на которые были недавно опубликованы в " The Forbes", покажутся нашему покупателю "элитной" недвижимости весьма умеренными. Разумеется, подобная ситуация привела к тому, что на рынок устремились многочисленные непрофессиональные инвесторы

» Загородная недвижимость - 1552 -

Инвестиционная привлекательность

Рынок загородного жилья переживает настоящий бум. Никогда еще москвичи не стремились так активно вырваться за пределы столицы. Об этом свидетельствуют даже цифры. Судите сами: по данным компании VIVID Magazine group, в прошлом году емкость рынка составила около 6 млрд. долларов

» Загородная недвижимость - 1781 -

Инвестиционный прогноз: туман перед потеплением

В прошлом году объем реализованных помещений составил 460 тыс. кв. м, что поставило Москву в один ряд с такими крупными деловыми центрами, как Берлин и Мадрид. Только за первый квартал этого года в Москве реализовано 270 тыс. кв. м офисных помещений. Общий же предполагаемый объем за 2003 год эксперты оценивают в 600 тыс. кв. метров. По словам Джона Харрисона (Commercial Real Estate), при наблюдаемом относительном равновесии между спросом и предложением вывод на рынок 150-200 тыс. кв. м каждые 15 месяцев не сможет его дестабилизировать. «В среднесрочной перспективе мы спокойно смотрим на ситуацию на офисном рынке», — соглашается Владимир Пинаев

» Загородная недвижимость - 1168 -

Инвестировать в Рублевку стало небезопасно

Масштабная застройка Рублевского шоссе нашла первых недовольных. Жители деревень Рождественно и Подушкино, расположенных на Рублевском направлении, могут помешать строительству элитного поселка рядом с Барвихой. Как стало известно « Бизнесу», в начале мая в Одинцовском суде уже состоялось предварительное слушание дела, в ходе которого инициативная группа собирается добиться запрета на реализацию этого проекта

» Загородная недвижимость - 1125 -

Инвестируем в землю

Рынок земли предоставляет частному инвестору не меньше возможностей заработать, чем рынок жилья. В том, как с выгодой преумножить свой капитал за счет «земельных» вложений, разбирался D’. Сделки по покупке-продаже земли давно не редкость, однако этот рынок пока лишь формируется. До сих пор нет единого кадастра земли, что оставляет ценообразование в этом сегменте непрозрачным, остаются туманности в законах, что заметно повышает риски при заключении сделок

» Загородная недвижимость - 1007 -

Инвесторы обещают построить рядом с коттеджем школу и поликлинику

По мнению экспертов рынка загородной недвижимости, порядка 15 процентов жителей Московской области имеют возможность приобрести дом в коттеджном поселке. Как правило, это достаточно обеспеченные люди, имеющие постоянный солидный источник доходов в Москве либо ближайшем Подмосковье. Свежий воздух, мало людей, природа... Действительно, если есть средства, зачем покупать квартиру, когда можно любоваться на зеленую лужайку из окна собственного дома на Ярославском шоссе

» Загородная недвижимость - 1456 -

Ипотека поселкового типа

Все больше горожан перебираются жить в коттеджные поселки, и потому все более востребованными становятся соответствующие ипотечные кредиты. Правда при невысокой цене загородного квадратного метра относительно городского, сами коттеджи зачастую оказываются значительно дороже столичных квартир -- за счет большей площади и прилегающего участка земли. Природный ресурсНесколько лет назад человеку, решившему приобрести загородный дом в кредит, потребовалась бы масса времени на оформление необходимых документов, мудрено было даже найти банк, который взялся бы за такую операцию. " Основная проблема в том, что рынок загородной недвижимости является мало стандартизованным, следовательно, получается большая дифференциация в оценке стоимости объектов",-- говорит начальник управления розничного кредитования Международного московского банка (ММБ) Андрей Князев

» Загородная недвижимость - 921 -

Исцелися сам

Реклама загородных домов рисует здоровый образ жизни абсолютно здоровых людей на природе. Покупателям коттеджей в большинстве подмосковных поселков ничего другого и не остается, как быть здоровыми, — медицинское обслуживание в список услуг входит редко. Живя за городом, многие продолжают лечиться в Москве, прибегают к услугам страховой медицины или в экстренных случаях ищут телефоны платной “ Скорой помощи” в Интернете

» Загородная недвижимость - 984 -

Ищу эмоционально теплый дом…

« Собственник» вчера рассказал о дисбалансе на рынке загородной недвижимости, где спрос в некоторых сегментах значительно превышает предложение. Сегодня мы поговорим о том, какие коттеджи пользуются спросом и что в ответ может предложить рынок. В статье «

» Загородная недвижимость - 1574 -

Искусная натура

Сама философия загородной жизни подразумевает, что коттеджный поселок должен находиться среди живописной природы, в окружении лесов, полянок и ручейков. Реальная действительность, однако, куда суровее — свободной земли в ближнем Подмосковье осталось совсем мало, застройщики осваивают любые доступные участки, тут не до капризов из-за недостаточной живописности… Вписываем органичноСоседствующее с поселком поле, в дальнем конце которого виднеется деревня, – это еще не самый худший вариант. Поблизости может оказаться и птицефабрика, и ЛЭП, и шумная трасса

» Загородная недвижимость - 1627 -

Исправление технических ошибок, допущенных при ведении государственного земельного кадастра

Правовые нормы, регламентирующие исправление технических ошибок, допущенных при ведении государственного земельного кадастра, содержатся в ст. 21 Федерального закона « О государственном земельном кадастре» (далее — Закон) и подзаконных актах

» Загородная недвижимость - 2762 -

Истинные ценности

Российская Федерация приняла решение внедрить систему массовой (кадастровой) оценки недвижимости в качестве основы налогообложения недвижимого имущества и определения стоимости приватизации земельного участка. Новая система кадастровой оценки начала действовать с 1 октября 2005 года. Система должна стать основой для федерального налога на землю, который к первому января 2006 года будет преобразован в местный налог на недвижимое имущество. В связи с этим решением был разработан целый пакет новых земельных законов

» Загородная недвижимость - 1442 -

История рублевских дач: сквозь века по царской дороге

Часто трудно бывает понять, из чего складывается «гений места» (genius loci), почему тот или иной уголок земли вдруг становится притягательным, потом модным, а в конце концов и вовсе обрастает мифами и легендами. Может, одна из причин заключается в том, что места хранят дух людей, когда?то обитавших там. Если так, то нынешняя популярность Рублево? Успенского шоссе оправдана, можно сказать, исторически

» Загородная недвижимость - 2944 -

Из квартир в коттеджи

Бурный рост цен на жилую недвижимость в Москве вынудил потенциальных покупателей обратить свое внимание на пригород столицы. Сегодня все чаще состоятельные покупатели, обладая суммой в $500-600 тыс., выбирают загородный коттедж вместо той же по стоимости квартиры в доме бизнес-класса на окраине. Эта тенденция уже заметно сказалась на объемах продаж в поселках эконом- и бизнес-классов, что в свою очередь подстегнуло рост цен. В некоторых коттеджных поселках стоимость коттеджа увеличилась на 20-25%

» Загородная недвижимость - 1243 -

Из земледельцев — в землевладельцы

С наступлением лета горожане дружно потянулись за город, чтобы на свежем воздухе отдохнуть от городской суеты, а заодно привести в порядок свои дачные, садовые или огородные участки. Кому-то и ехать никуда не надо — живут «на земле». Сколько землевладельцев — столько и вопросов, связанных с порядком пользования, владения и распоряжения участками. Сегодня юрист М2 отвечает на некоторые из них

» Загородная недвижимость - 1948 -