Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Коттеджные поселки у большой воды

а подмосковном рынке недвижимости все большей популярностью пользуются загородные дома у «большой воды». Застройщики в последние полгода активно рекламируют коттеджи на берегах Клязьминского, Пироговского, Пестовского, Икшинского и Истринского водохранилищ, и если в прошлом сезоне предлагалось восемь поселков у водоемов, то в 2004 году — уже 17. По мнению представителей риэлторских компаний, поселки у крупных водоемов, которых в Подмосковье немного, благодаря своей уникальности формируют по-настоящему элитный рынок загородного жилья, который вряд ли будет подвержен какому-либо кризису. И зимой, и летомСреди подмосковных районов, имеющих на своей территории крупные водохранилища, выделяется Дмитровское направление

» Загородная недвижимость - 2844 -

Коттеджные поселки вдоль дороги

СтародачноеНа площади 10,2 га расположены 32 дома. Размер участков от 20 до 60 соток. Площадь домов от 280 кв. м до 450 кв. м. Материал стен – кирпич

» Загородная недвижимость - 1410 -

Коттеджные поселки. Vip-инфраструктура

Вопрос инфраструктуры коттеджных поселков — ахиллесова пята застройщиков. Специалисты рынка недвижимости считают, что в настоящий момент большинство таких населенных пунктов не имеет своего лица, жилые здания и объекты инфраструктуры в них строят в едином стиле. « Обязательный набор» для коттеджных комплексов — это административное здание, детские площадки, спортивно-развлекательный центр с крытыми кортами и фитнес-клубом. Сегодня активно идет процесс поиска решений, которые бы обеспечили уникальность проекта застройки

» Загородная недвижимость - 1556 -

Коттеджный бум

Небывалый рост стоимости столичного жилья спровоцировал повышение интереса к рынку загородной недвижимости. За полгода цены на квартиры в жилых комплексах бизнес-класса на окраинах города, выросли более чем на 60– 70%. Это и вызвало переориентацию покупательских настроений в сторону коттеджных поселков в ближайших пригородах столицы

» Загородная недвижимость - 1738 -

Коттеджный бум уходит в прошлое

По сравнению с прошлым годом рост цен на загородную недвижимость замедлился, и в итоге его годовой показатель еле дотягивает до 30%. Максимальный рост отмечен на коттеджи в зоне до 30 км от МКАД по Рублево-Успенскому и Дмитровскому шоссе. Тенденции уходящего года Коттеджный бум, которым Московская область была охвачена в последние годы, в 2004 году пошел на спад. С 2002 по 2004 год число коттеджных поселков увеличилось в пять раз и достигло 250; только в прошлом году на рынок было выведено около 100 организованных поселков

» Загородная недвижимость - 1607 -

Коттеджное строительство: время перемен

В ближайшее время застройщикам Подмосковья ничего хорошего ждать не приходится: им придется умерить свои аппетиты. Зато для покупателей грядут благоприятные времена. Не секрет, что с июля прошлого года ситуация на загородном рынке недвижимости кардинально изменилась, в сентябре–октябре произошел обвал цен от 10 до 30% (данные основаны не на механическом мониторинге цен заявок, а на реальных сделках). Инвестиционщикам, успевшим реализовать свои участки или дома и зафиксировать прибыль, относительно повезло

» Загородная недвижимость - 2451 -

Краткий курс истории земельного вопроса в России

Земельный вопрос в России на протяжении всей ее многовековой истории был одним из самых непростых. Земельное законодательство и земельное право в России, ставшие основой современного земельного законодательства, cформировались только в начале XX века. В 1990 году в Российской Федерации началось осуществление земельной реформы и становление земельного права, соответствующие условиям перехода от плановой экономики к рыночной. Современное российское законодательство — одно из самых интересных, актуальных и противоречивых

» Загородная недвижимость - 3077 -

Краткий обзор результатов исследования рынка коттеджных поселков Подмосковья

Исследование рынка коттеджных поселков Подмосковья, проведенное аналитическим центром www.irn.ru, охватывает 166 активно застраиваемых и продаваемых поселков, в которых предлагаются отдельные коттеджи или участки с подрядом. Эти поселки расположены по 23 направлениям (шоссе) в радиусе 60 км от МКАД. Количественные характеристики рынка коттеджных поселков Подмосковья Количество активно застраиваемых поселков, в которых предлагаются к продаже коттеджи или участки с подрядом – 166 поселковРост к 2004 году &ndash

» Загородная недвижимость - 2274 -

Крокус в миниатюре

Весной 2007 года начнутся продажи домовладений в одном из самых претенциозных проектов Новорижского шоссе – Agalarov Estate. Из десятков мегапроектов Подмосковья он единственный строится, а не нарисован на глянцевой бумаге буклетов. Более того, информации об Agalarov Estate нет пока не только в рекламе – она практически закрыта даже для экспертов рынка недвижимости

» Загородная недвижимость - 1420 -

Круговорот земли в народе

В феврале столичное правительство одобрило "с учетом высказанных замечаний" Юрия Лужкова проект постановления " О взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы по вопросам, касающимся изъятия земельных участков". Традиционная уже для московских законов, распоряжений и постановлений ссылка на "замечания" означает, что окончательный документ может коренным образом отличаться от одобренного

» Загородная недвижимость - 1521 -

Крутые горки

С развитием рынка загородной недвижимости направления и районы Подмосковья приобретают свою специализацию. Рублево-Успенское шоссе уже прочно закрепилось на рынке как место расселения элиты, а вот другие территории сейчас только определяются со своим статусом. Дальше всех, пожалуй, продвинулось Дмитровское шоссе. Его направленность – спортивно-развлекательная, здесь расположены горнолыжные трассы

» Загородная недвижимость - 1352 -

КС рассудит могут ли нероссияне владеть российской землей

Частная собственность на землю в России под угрозой. Мурманская областная дума требует признать недействительным принятый два года назад Земельный кодекс. Вчера Конституционный суд рассмотрел запрос мурманчан и в ближайшие недели вынесет решение. Чиновники и эксперты рассчитывают, что у судей хватит здравомыслия на то, чтобы не отменять кодекс целиком."Мы считаем, что закон был принят с грубейшими нарушениями и регламента Госдумы, и Конституции", - объясняет зампред мурманской облдумы Василий Калайда

» Загородная недвижимость - 1633 -

Кто переезжает жить за город?

Далеко не все москвичи уверены, что жизни за МКАДом нет. Некоторые рискуют и покупают жилье за городом, переезжая туда на постоянное местожительство. Портрет этих смельчаков, решивших сменить пыльный город на сельские просторы, попробовал нарисовать корреспондент " Собственника"

» Загородная недвижимость - 1178 -

Кто в коттеджном поселке хозяин?

Уже никто не удивляется тому, что жизнь за городом может быть даже более комфортабельна, чем в городе. Интерес собственников в этом отношении давно уже сводится к решению не инженерных, а финансовых проблем – насколько адекватны коммунальные услуги тем ставкам, которые диктует управляющая компания. Ведь известно, что и ставки и услуги бывают разными. Хорошие асфальтированные дороги, тепло, газ, водопровод, канализация, московские телефоны, Интернет, спутниковое телевидение, а также целый перечень объектов инфраструктуры – все эти прелести жизни стали нормой для покупателей жилья за городом

» Загородная недвижимость - 4648 -

Кто в Москве может стать землевладельцем

30 октября 2007 года вступают в силу поправки к федеральному закону о выкупе земельных участков под приватизированными предприятиями. В соответствии с ними цена выкупа земли в собственность не должна превышать 20% от кадастровой стоимости участка. При этом установление выкупной цены земли делегировано региональным властям. Учитывая особый статус Москвы и Санкт-Петербурга, в этих городах ставка будет выше

» Загородная недвижимость - 2299 -