Статьи на тему: Рынок Недвижимости

На столичном рынке недвижимости появился новый игрок

На московский рынок коммерческой недвижимости выходят новые игроки, располагающие серьезным капиталом. Как стало известно “Ведомостям”, компания “Легион Девелопмент”, созданная одним из совладельцев БИН-банка, приобрела строящийся в Замоскворечье бизнес-центр класса А стоимостью $180-200 млн. Новый девелопер присматривается и к другим участкам. Участники столичного рынка недвижимости еще в апреле заговорили о том, что АФК “Система” продала компанию “Большая Ордынка”, главным активом которой в этот момент был строящийся офисный комплекс общей площадью 67 000 кв. м на ул

» Бизнес Недвижимость - 2155 -

Открыты экскурсии на самую амбициозную стройку 2006 года

Самое высокое здание в Европе, возводимое в центре Москвы, еще не построено. Шпиль высотой 448 метров, смотровая площадка, скоростные лифты, офисы, гостиница, апартаменты, рестораны - все это пока в будущем. Но предвкусить это будущее, посмотреть с него на лежащую под ногами столицу можно уже сейчас. Это единственная в Москве стройка, на которую проводятся бесплатные экскурсии

» Бизнес Недвижимость - 1424 -

Штормовое предупреждение

В настоящее время реконцепция торговых центров — редкое явление в российском ритейле. Высокий спрос на торговые площади позволяет хозяевам недвижимости свысока смотреть на проблемы арендаторов, по причине неправильной или устаревшей концепции ТЦ теряющих покупателей. Но по мере насыщения рынка торговыми площадями проблема несовершенства торговых центров обещает заявить о себе во всеуслышание. Пословам Анны Ширяевой, генерального директора компании &ldquo

» Бизнес Недвижимость - 3413 -

Свободны для инвестиций

В прошлом году частных инвесторов в коммерческую недвижимость было примерно вдвое меньше, чем скупающих квартиры: 15-20% против 40%. Оно и понятно: порог вхождения на этот рынок на порядок выше, а доходность вложений — меньше. Но на текущий год эксперты обещают таким игрокам неплохие перспективы и прогнозируют, что их количество увеличится

» Бизнес Недвижимость - 1992 -

В промзоны девелоперов не пустят

Уже более 20 лет в развитых городах мира преобладает тенденция к выводу промышленных зон – по возможности, за пределы не только поселения, но и страны. В Москве этот процесс, пусть с некоторым отставанием, тоже начался. Причина понятна: катастрофическая нехватка земли под застройку на территории города. По данным Russian Research Group, площадь столичных промышленных территорий сегодня &ndash

» Бизнес Недвижимость - 1186 -

Деньги есть, планы подождут

Варшава — В Польше, как и во многих других странах, остро стоит квартирный вопрос. В отличие от России Польшу он не испортил. Страна, два года назад вступившая в ЕС, создает условия для привлечения иностранных инвестиций, разрабатывает широкий спектр самых разных ипотечных программ, которыми смогли бы воспользоваться даже безработные (только по официальной статистике, в стране зарегистрирована 19%-ная безработица), и даже активно продает простаивающие военные базы и аэродромы, чтобы изыскать средства на что-нибудь полезное в экономике

» Зарубежная недвижимость - 1355 -

Инвестиции в элитный курорт

В настоящее время в недвижимость и инфраструктуру Дубая мировые и арабские инвесторы вкладывают миллиарды долларов. На глазах у всех происходит рождение элитного курорта и туристической Мекки, создание крупнейшего финансового, делового и торгового центра на Ближнем Востоке. Современный Дубай — город с уникальной атмосферой, где есть место носителям самых разных культур и обычаев. Арабы, европейцы и азиаты чувствуют себя здесь одинаково свободно и имеют возможность сохранять привычный уклад жизни, обычаи в быту, питании и развлечениях

» Зарубежная недвижимость - 1146 -

Как приобрести недвижимость в Чехии и Италии

Недвижимость в Европе по-прежнему пользуется спросом у россиян, тем более что зачастую домик у теплого моря стоит не дороже, чем коттедж на Рублевке. ГАЗЕТА решила выяснить, как можно стать домовладельцем в Чехии и Италии. ЧЕХИЯ Кто может купить недвижимость в Чехии Последние два года на рынке недвижимости Чехии прошли под знаком покупателей из России. До вступления страны в Евросоюз (это произошло 1 мая этого года) цены на чешскую недвижимость были ниже, чем в других странах Западной Европы

» Зарубежная недвижимость - 3063 -

На Мальте нет квадратных метров

С момента вступления Мальты в ЕС (оно состоялось 1 мая 2004 года) цены на жилые объекты увеличились в некоторых районах страны в два раза. Сейчас эта тенденция сохраняется и, по прогнозам специалистов, такими темпами жилье на острове будет дорожать еще минимум год-полтора. Комплекс «младшего брата» Русские риэлтеры, специализирующиеся на продажах жилья на Мальте, утверждают, что у этого государства развит своеобразный национальный комплекс. После получения независимости и снятия шефства Англии в 1960-х годах мальтийцы стремятся по всем показателям опережать свою бывшую метрополию

» Зарубежная недвижимость - 1550 -

Ипотечные ставки существенно снизятся… к концу десятилетия

Еще в январе аналитики единодушно говорили о том, что в 2005 году рынок ипотечного кредитования будет развиваться наиболее динамично и банки начнут изменять условия ипотеки: увеличат сроки, уменьшат сумму первоначального взноса, снизят ставки, предоставят больший спектр дополнительных услуг и льгот. По прошествии полугода мы попросили специалистов ведущих ипотечных банков рассказать о наиболее удачных проектах, взявших старт в этом году, и о том, чем они планируют порадовать потребителей в ближайшее время. 1 Итоги работы вашего банка за первое полугодие 2005 года (основные события, тенденции). 2 Объемы выданных за этот период ипотечных кредитов и размеры процентных ставок

» Ипотека - 1027 -

Ипотечное перекредитование лишает налогового вычета

Желающие сэкономить на ипотеке за счет перекредитования должны обращать внимание не только на ставку по кредиту. Министерство финансов разъяснило, что, перекредитовавшись, граждане теряют право на налоговый вычет по уплачиваемым процентам. Такая ситуация недопустима, убеждены участники рынка, и вскоре закон будет скорректирован. Налоговый кодекс дает право на налоговый вычет в сумме расходов на строительство либо приобретение жилой недвижимости в сумме до 1 млн руб., а также на проценты по кредиту, полученному для приобретения этой недвижимости

» Ипотека - 1192 -

Ипотека не самоцель

Интервью Николая Федосеева, заместителя руководителя департамента жилищной политики города Москвы. - Как возникла идея льготной ипотеки в Москве? - Без помощи города купить жилье обычному москвичу, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, почти невозможно. Я говорю именно о москвиче, так как каждый субъект федерации должен заботиться в первую очередь о гражданах своего региона. Сегодня в очереди на жилье в Москве стоит около 198 тыс. семей, и предлагаемые нами ипотечные схемы позволят многим из них ускорить решение их квартирного вопроса. Но ипотека не самоцель

» Ипотека - 1163 -

Кому выгодны ипотечные кредиты с гибкой ставкой

Среднестатистический ипотечный кредит сейчас выдается на 15 лет. И на все это время банк фиксирует процентную ставку. И даже если кредитные ставки на рынке заметно снизятся, заемщик будет продолжать платить по прежним, высоким ставкам. Один из способов преодолеть эту несправедливость - взять кредит с плавающей процентной ставкой

» Ипотека - 1585 -

Не все то экономия, что под низкий процент

Разовые платежи при получении ипотечного кредита облегчат ваш кошелек лишь один раз, и такую переплату пережить легче. Но в отношении платежей постоянных стоит быть более внимательным. Даже небольшая на первый взгляд разница в сумме на деле оказывается не такой безобидной. Действительно, одно дело, когда вы раз в десять лет переплатите $200&ndash

» Ипотека - 1076 -

Способы погашения кредита

С первого месяца пользования кредитом заемщик обязан оплачивать проценты за кредит и постепенно его погашать (в соответствии с обязанностями, заключенными в кредитном договоре. Оплатой за кредит считается поступление средств, согласно графику платежей, на счет, указанный кредитором. В общем случае кредитор требует точной суммы платежа (с точностью до копейки) графику платежей. В кредитном договоре, как правило, оговаривается, что неверно перечисленная сумма может быть возвращена на счет заемщика

» Ипотека - 1386 -