Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Дорогая моя столица

Говоря о прошлогоднем росте цен на столичную недвижимость, аналитики называли его беспрецедентным и рекордным. Тем не менее ситуация на рынке жилья в Москве вполне сравнима с европейской: жители Лондона, Парижа или Дублина, как и москвичи, страдают от нехватки и дороговизны квадратных метров. Заметное удорожание недвижимости стало в 2005– 2006 годах тенденцией для большинства европейских стран

» Строительство жилья - 1591 -

Как оценить квартиру

Краткое руководство для продавца и покупателя Ответ на вопрос, к кому обращаться для оценки квартиры при покупке и продаже, кажется очевидным - конечно к оценщику! Но в реальной жизни люди в этой ситуации практически никогда не обращаются к профессиональным оценщикам. Они либо проводят сами нечто вроде исследования рынка, либо полагаются на мнение риэлтора. Оправдано ли это

» Строительство жилья - 1924 -

Новые рекорды жилой недвижимости

За первый квартал 2006 года рост стоимости жилья на рынке столицы показал небывалые темпы. По оценкам экспертов, с начала года - относительно декабря 2005 года - цены в целом по Москве выросли на 21,3%. Одним из лидеров ценового прироста стал Северо-Западный административный округ (СЗАО), где стоимость в отдельных районах, например в Строгине, возросла на 31%. С начала года рынок жилой недвижимости продолжает бить рекорды

» Строительство жилья - 1309 -

Покупать новостройки станет безопасно… и дорого

В Госдуму внесен проект поправок в 214-ФЗ, согласно которому застройщики смогут привлекать частные средства только через банковские депозиты. Фактически это означает лишение ФЗ № 214 « Об участии в долевом строительстве» его изначального посыла. « Собственник» разбирается, кому будет выгодно такое нововведение и что оно означает для граждан

» Строительство жилья - 1218 -

Слишком придирчивые

Дилемма, возникающая у иностранных граждан в Москве, селиться в арендованном жилье или в гостинице, давно решена. В столице практически нет конкуренции высококлассной аренде со стороны гостиничных номеров. Качественная 3-комнатная квартира в районе Тверской стоит около $150 в сутки, а сопоставимый номер в отеле – $250 – $350. Поэтому большинство иностранцев предпочитают арендованные квартиры или дома

» Строительство жилья - 1002 -

Взлет "элиты"

Традиционно считается, что элитного жилья в принципе не может быть вне Садового кольца. Для некоторых девелоперов местоположение является вообще единственным критерием для определения престижного или «обычного» жилья. Некоторое исключение – немногочисленные пентхаусы, разбросанные по новостройкам Северо-Западного, Западного и Юго-Западного округов. Дорого, еще дороже

» Строительство жилья - 1008 -

Большому кораблю – большое плавание

Современный рынок загородной недвижимости постепенно начинает становиться «масштабным», предлагая уже не только участки по 6 соток, но и настоящие загородные имения большой площади. Состоятельные россияне сегодня хотят иметь просторный загородный дом, окруженный собственными угодьями, гарантирующими изолированность от соседей. Запросы растутДолгое время понятие «загородная недвижимость» у большинства москвичей ассоциировалось с распределяемыми в советское время стандартными участками и домиком размером 5х6 м. Появившиеся в последнее время коттеджные поселки удовлетворяют спрос на более просторное загородное жилье

» Загородная недвижимость - 2528 -

Гриль у дома

Для советских граждан дачи были вроде второй работы. Пока все полил, прополол, посадил и собрал урожай (в зависимости от сезона) – вот уже и выходные прошли. У нынешних обладателей загородных домов обычно есть кому позаботиться и о саде, и о доме. Сами же они предпочитают за городом отдыхать, причем не только в одиночестве, но и с друзьями

» Загородная недвижимость - 5872 -

Минрегион ожидает проблем с выкупом земли государством с января 2008 года

С 1 января 2008 года власти значительной части регионов России будут лишены возможности резервировать земли под нужды строительства, если не будут внесены поправки в Градостроительный кодекс. По данным Минрегиона, лишь четыре субъекта федерации имеют требуемые кодексом схемы территориального планирования. Резервирование, выкуп земель государством, перевод земель в новую категорию с 2008 года возможны лишь после утверждения этих документов. " Градостроительный кодекс необходимо менять, и Общественная палата будет выступать с инициативой внесения необходимых поправок в Госдуме",-- заявил в пятницу глава комиссии по вопросам регионального развития и местного самоуправления Общественной палаты Вячеслав Глазычев после совместного совещания Министерства регионального развития с контрольным управлением президента и представителями регионов

» Загородная недвижимость - 1335 -

Рынок загородной недвижимости. Итоги 2006 года

На динамичном рынке загородной недвижимости в 2006 году произошло немало перемен. Появились новые правовые документы, в том числе Лесной и Водный кодексы, закон о дачной амнистии. Весьма уверенно заявил о себе экономкласс. Сложились и получили дальнейшее развитие новые форматы загородного жилья

» Загородная недвижимость - 1481 -

Арендаторам придется сражаться за офисы

Как стало известно " Бизнесу", на московском рынке недвижимости запускается новый механизм реализации коммерческих площадей, в соответствии с которым потенциальные арендаторы офисов должны будут принять участие в конкурсе, где доказать не только свою платежеспособность, но и "совместимость" друг с другом. По такой схеме - впервые в истории рынка недвижимости- в конце июня планируется сдать в аренду площади офисного центра " Плаза Четырех ветров"

» Бизнес Недвижимость - 1096 -

Квартира меняет профессию

Тем, кто купил эту большую квартиру под офисное помещение, жить несколько сложнее, ибо тот факт, что вы стали собственником этих площадей, еще не означает, что вы на этой территории можете заниматься предпринимательской деятельностью на законных основаниях. Для этого вам предстоит пройти определенное количество согласований и инстанций. Во что это реально обходится, как это сделать грамотно, сколько времени это занимает, а также действительно ли выгодно жителям первых этажей продавать свои квартиры под офисы? С этими вопросами мы обратились к заместителю генерального директора риэлторской фирмы «Лаурел» Дмитрию Уткину

» Бизнес Недвижимость - 1712 -

Международная группа купила российский склад у французов

Компания AIG European Real Estate Fund купила складской комплекс в Подмосковье у французской FM Logistic. Сумму сделки эксперты оценивают в $60 млн. Участники рынка отмечают, что это первая институциональная сделка на рынке складской недвижимости, где продавец и покупатель — иностранные компании. О том, что AIG European Real Estate Fund приобрел склад у FM Logistic, &ldquo

» Бизнес Недвижимость - 1515 -

Москва в кольце ритейла

В последние пять лет самым динамично развивающимся сегментом рынка коммерческой недвижимости в Москве считается сегмент торговых площадей. Но при этом на рынке возникла парадоксальная ситуация: при остром дефиците торговых площадей в некоторых районах арендные ставки начали снижаться. Эксперты связывают это с появлением на рынке торговой недвижимости крупных западных компаний, инвестирующих средства в строительство собственных площадей. В 2003 году количество торговых площадей в Москве выросло на 25% по сравнению с 2002 годом, а доля торговых центров в розничном товарообороте повысилась до 6%

» Бизнес Недвижимость - 1541 -

На месте бывших заводов и фабрик строится элитное жилье

Ежегодно в столице возводится несколько миллионов квадратных метров жилья, в связи с чем стремительно сокращается количество потенциальных строительных площадок. В такой ситуации город вынужден искать новые возможности и отдавать под котлованы участки, исторически не предназначенные для жилищного строительства. Одной из таких возможностей является застройка промзон. Проблемный сектор Застройка промзон оказывается занятием трудоемким и доступным не для каждого девелопера: проблемы могут возникнуть на каждом этапе строительства. "

» Бизнес Недвижимость - 1939 -