Статьи на тему: Рынок Недвижимости

В обязанности ипотечного брокера входит…

Развитие ипотеки в России сдерживает множество факторов. Большинство из них известны как прописные истины - здесь и высокие ставки по кредитам, и рост цен на жилье, и больший размер первоначального взноса, и необходимость предоставлять поручителей или документальное подтверждение размера твоей зарплаты, что в России дело не такое уж простое. Но есть и еще одно обстоятельство: ипотечная сделка является результатом огромной подготовительной работы. А это, как говорил герой одной из поэм Некрасова, труд "страшно громаден, не по плечу одному"

» Ипотека - 2374 -

В ожидании ипотечного бума

Президент России Владимир Путин третий раз за последний год назвал развитие рынка ипотечных кредитов "задачей первостепенного характера (на этот раз на встрече с председателем правления американской компании AIG Морисом Гринбергом). Но, несмотря на "высокое" внимание, ипотечного бума в стране не наблюдается. Потому что государство при разработке ипотечной стратегии говорит о кредитах в рублях, а банки продолжают выдавать их только в валюте. Последний раз после аналогичного заявления президента на ипотечном рынке стало на 2 серьезных игрока больше - за лето на него вышли Внешторгбанк (ВТБ) и Национальный резервный банк (НРБ)

» Ипотека - 1184 -

В ожидании перемен

Бег с препятствиями В банковских кругах утверждают : при благоприятных условиях к 2010 г. количество ипотечных кредитов вырастет в 30 раз. Московские и подмосковные риэлторы убеждены: уже со следующего года на рынке кредитования жилья грядут перемены. Нельзя сказать, что картина этих перемен ясна полностью. Тем не менее, некоторые направления развития и совершенствования ипотеки просматриваются

» Ипотека - 2106 -

В ожидании роста

Банкиры вступили в ожесточенную борьбу за заемщиков, пытаясь компенсировать летний спад на рынке недвижимости. В этом году традиционные маркетинговые акции финансовые институты разнообразили введением новых продуктов. Кредит можно получить без справки о доходах, с отсрочкой первого платежа и даже под самостоятельно выбранную ставку. Кредит без справки о доходах: еще полгода назад это броское предложение на практике работало лишь при условии устного подтверждения доходов работодателем, анализе расходов заемщика и т. д

» Ипотека - 1056 -

В поисках идеала

Не только потенциальные заемщики недовольны теми условиями, на которых банки предлагают им взять кредит на квартиру по классической ипотечной схеме – и проценты высокие, и слишком много справок надо собрать, да и дополнительные расходы отнюдь не маленькие, сами банки также не в восторге от среднестатистического заемщика, с которым им приходится сегодня работать. Как признаются в кулуарных беседах начальники отделов ипотечного кредитования, реальный человек, берущий кредит, слишком часто не совпадает с тем «портретом» идеального заемщика, который «нарисовал» себе банк. Новый взгляд на заемщика Кому же кредитная организация сегодня даст в долг с удовольствием? В первую очередь, банк заинтересует работающий гражданин (или гражданка) с гарантированно высокими официальными доходами и имеющий так называемую полную семью (это понятие подразумевает, что в семье есть супруг (супруга), ребенок)

» Ипотека - 1698 -

В поисках идеальной ипотеки

Идеальная ипотека – существует ли такая? Очевидно, что если изучить предпочтения клиентов, то можно приблизиться к совершенному продукту. И дело не только и не столько в процентных ставках, хотя без них тоже не обойтись. Летнее затишье – самое время «обкатать» новые предложения и попытаться завоевать большую долю рынка

» Ипотека - 1918 -

В регионах появится ипотека

Банк DeltaCredit начал выдавать кредиты на покупку жилья в Нижегородской обл. Другие участники рынка готовы пойти за ним в регионы, если нижегородский эксперимент банка окажется успешным. На этой неделе банк DeltaCredit совместно с нижегородским НБД-Банком приступил к реализации программы ипотечного кредитования в Нижнем Новгороде. Этот проект – первый опыт работы в регионах данного коммерческого банка на региональном рынке ипотечного кредитования

» Ипотека - 1258 -

В России официально заработала система кредитных бюро

Российская система кредитных бюро наконец заработала в полном объеме. Как сообщил вчера Банк России, с 29 марта бюро кредитных историй стало передавать информацию о заемщиках в центральный каталог кредитных историй (ЦККИ). Теперь любой банк сможет узнать, в каком кредитном бюро находится кредитная история интересующего его заемщика. А любой россиянин может узнать собственную кредитную историю

» Ипотека - 1695 -

В России появится "атомная" ипотека

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) продолжает искать неожиданные ходы для создания в России рынка закладных прав требования на жилье. На этот раз оно договорилось о рефинансировании кредитов, отвечающих его стандартам, не с региональным оператором (как предполагает его концепция) и даже не с отдельным банком, а просто с крупной компанией. Первому повезло "Росэнергоатому". По стандартам АИЖК банки, которые выдают ипотечные кредиты на 20 лет под 15% годовых в рублях, могут рефинансировать (то есть продать) такой кредит в агентстве

» Ипотека - 962 -

В санкт-петербургских пригородах ждут ипотеку

Теоретически возможность покупать дачи и загородные дома в кредит у петербуржцев есть, но осуществить ее они пока не могут. Работать в сегменте загородного жилья пока решаются единичные банки, однако растущий рынок привлекает внимание финансистов. Рост спроса на недвижимость привел к нехватке дешевых объектов под Петербургом. Год назад аналогичный процесс привел к бурному развитию ипотеки на первичном рынке, отмечают эксперты

» Ипотека - 1829 -

В США думают, как спасать экономику от спада на рынке жилья

Власти США не намерены спасать спекулянтов, погоревших на ипотечном кризисе. Они готовы помочь реальному сектору и рядовым американцам, которые могут лишиться своих домов. Для этого потребуется смягчение денежной политики, решили спекулянты — и сыграли на повышение. В пятницу сразу два политика высшего ранга заявили о готовности помочь пострадавшим от кризиса

» Ипотека - 1522 -

В США возврата нет

Жилищный бум последних лет в США во многом обусловлен тем, что ипотечные компании стали охотнее выдавать кредиты клиентам, которые в прошлом допускали просрочки платежей или имели другие кредитные проблемы. Однако сейчас большинство этих заемщиков столкнулись с трудностями в погашении ссуд за жилье. Эта проблема, в свою очередь, беспокоит инвесторов и аналитиков, которые опасаются, что кризис на рынке низкокачественной ипотеки продлится несколько лет и затронет и без того нестабильный жилищный рынок. Кредиты низкого качестваЗа последние два месяца капитализация большинства компаний, специализирующихся на низкокачественной ипотеке, резко упала

» Ипотека - 2311 -

В Зарайск, кредитное!

За последние три месяца рост цен на московском рынке недвижимости, по разным оценкам, составил чуть более 20%, а ставки по вкладам не превышают 13%. При такой ситуации накопить средства на покупку квартиры в Москве и даже Московской области крайне тяжело. В результате чуть ли не единственным способом приобрести недвижимость остается ипотека. При этом нужно осознавать, что если ваш доход меньше $1 тыс. на семью, вы не получите кредита даже на трехкомнатную квартиру в Зарайске

» Ипотека - 1646 -

В жилищную программу Молодая семья будут принимать до 35 лет

Власти Москвы собираются смягчить условия одной из самых востребованных жилищных программ - " Молодой семье - доступное жилье". Вместо 30-летней возрастной границы (пока что именно до этого возраста самого старшего члена семьи пара считается молодой и может претендовать на помощь города в решении квартирного вопроса) планируется ввести 35-летнюю. В отличие от классической очереди, где жилье предоставляется бесплатно, молодежная программа — не чистая благотворительность

» Ипотека - 2739 -

Валентина Логунова: Мы стремимся сделать ставку предельно низкой

Социальная ипотека – самая молодая городская программа для столичных очередников. Кто может стать ее участником? Хватит ли квартир на всех желающих? О перспективах социальной ипотеки мы беседуем с заместителем руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Валентиной Логуновой

» Ипотека - 1934 -