Физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК) площадью 3000 кв. м ДСК “Комфорт” намерена построить в 2007 г.
в поселке Новосоколовогорский, расположенном в городской черте, сообщил “Ведомостям” владелец компании “СИМ” Михаил Захаров. Он сообщил, что сейчас ведутся изыскательные работы и в декабре 2006 г. будет построена коробка здания. ФОК будет представлять собой двухэтажное здание с бассейном, тренажерным залом на 500 кв. м и еще двумя залами на 100 и 200 кв. м. Захаров говорит, что пока название ФОКа не определено, но решено, что проект будет самостоятельным — без покупки франшизы.
Инвестиции в проект, по словам Захарова, составят 37 млн руб. Строительство будет вестись за счет собственных и заемных средств. Соинвестором проекта выступил бизнесмен Алексей Корытников. Корытников рассказал, что он будет управлять комплексом после окончания строительства — у него уже есть опыт руководства подобными объектами.
Изначально в генплане поселка предполагалось построить на этом месте торгово-офисный центр, и под него СИМ получила землю. Но позже вместе с соинвестором было решено построить ФОК, рассказал Захаров. По его словам, несмотря на то что торгово-офисный центр окупился бы быстрее, у ФОКа большой потенциал, а рынок спортивных услуг в Саратове только начинает развиваться. Для этого инвесторам потребовалось внести изменения в генплан застройки Новосоколовогорского поселка. Как рассказал Захаров, они обратились к депутату по одномандатному округу от Саратова и президенту Федерации хоккея России Владиславу Третьяку с просьбой посодействовать в изменении генплана. Третьяк подтвердил “Ведомостям”, что участвовал в этом проекте, поскольку в последнее время спортивных объектов строится очень мало. Исполняющий обязанности председателя комитета по физкультуре и спорту горадминистрации Валентин Мехович рассказал, что город обеспечен необходимыми спортсооружениями менее чем на 20%, в частности спортзалами — на 30%, бассейнами — на 5%, плоскостными сооружениями (футбольные поля, баскетбольные площадки и др.) — на 25%.
“Комфорт” и Корытников будут участвовать в проекте в равных долях, рассказывает Захаров. По его словам, до этого Корытников работал исполнительным директором московского фитнес-клуба Word Class, действующего в Саратове по франшизе через Max Power.
Корытников уточняет, что комплекс будет работать в среднеценовом сегменте. По его словам, в городе не хватает фитнес-клубов, работающих в этом сегменте, и в основном рынок представлен клубами премиум-класса.
Предположительно месячный абонемент в ФОК будет стоить 50 у. е. Корытников надеется, что проект окупится через 3-5 лет. Уровень рентабельности составит 20-25%. Исполнительный директор фитнес-клуба Word Class Константин Чернецов отметил, что компания не боится конкуренции нового ФОКа со своим клубом “Физкульт”, работающим в среднеценовом сегменте. Кроме того, клубы располагаются в разных районах города.
Чернецов отметил, что управлять фитнес-клубом очень тяжело, в частности в плане подбора кадров и создания клиентской базы. По его оценкам, в России спортивные клубы посещают только 2% населения, а если учитывать московский рынок — 7-8% населения. Администратор местного “Шейпинг-центра” Ирина Иванова полагает, что новый физкультурно-оздоровительный клуб будет востребован. “Население по уровню доходов готово к появлению клуба”, — говорит она и добавляет, что саратовский рынок еще не насыщен таким видом услуг.
Строительная компания ДСК “Комфорт” была учреждена ООО “ДСК “СИМ” в 2005 г. ДСК “СИМ” занимается строительством жилой и офисной недвижимости. Финансовые показатели компаний не раскрываются. В этом году СИМ сдала 12 000 кв. м жилья. Сейчас в проекте строительства компании заложено 60 000 кв. м. Обе компании принадлежат бизнесмену Михаилу Захарову, который также владеет торговым центром “Пентагон” и телекоммуникационной компанией “Ренет Ком”. В Саратове действуют два физкультурно-оздоровительных комплекса (“Солнечный” и “Заречный”), 20 фитнес-клубов (самые крупные из них — “Бодрая корова”, клуб “Физкульт”, управляемый московской сетью Word Class и “Волга-Спорт”), в Ленинском, Заводском и Кировском районах строятся еще три комплекса на бюджетные деньги.
Ольга Варламова Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 2182 -
