Чем ближе Новый год, тем сильнее и желание встретить его с комфортом, в экологически чистой обстановке. Причем желательно не в городе, а поближе к природе. «Собственник» рассказывает, как подготовиться к встрече Деда Мороза в окрестностях Северной столицы.
Популярный вид отдыха
Некогда столь популярный у петербуржцев зимний отдых в коттеджах в Финляндии, где жители Северной столицы и начали приобщаться к коттеджному туризму, породил устойчиво высокий спрос среди питерцев на отдых в коттеджах в «родных пенатах». Когда коттеджи начали появляться в Ленобласти, они были встречены на ура.
Спрос не утихает и сегодня, несмотря на то что даже падение цен на петербургское жилье (к слову, –0,11% по сравнению с прошлой неделей, по данным аналитиков bn.ru) явно не успеет до Нового года никак отразиться на инертном загородном рынке. И цены здесь остаются не слишком демократичными.
В любом случае позаботиться о «зимнем счастье» нужно заранее. О том, как обстоит дело с арендой коттеджей в Подмосковье, тем более на период новогодних праздников, известно достаточно хорошо. Впрочем, и под Петербургом ажиотаж с арендой коттеджей традиционно достигает своего апогея в преддверии Нового года. Опытные отдыхающие хорошо знают, что самые интересные по соотношению цены и качества коттеджи нужно бронировать практически сразу же после возвращения из летнего отпуска. Съездил в Анталию – звони турагенту и договаривайся насчет новогоднего коттеджа.
Цены и направления
В окрестностях Питера самой востребованной считается «горнолыжка», т. е. коттеджи, стоящие возле горнолыжного курорта. В последние годы строительство горнолыжных склонов и центров отдыха вокруг них переживает настоящий бум. Сегодня на территории Ленобласти насчитывается 15 горнолыжных курортов, правда, лишь часть из них является крупными. Это курорты «Игора», «Снежный», «Красное озеро», «Пухтолова гора», «Охта-Парк», «Туутари-парк», «Золотая долина».
Уровень цен зависит как от площади коттеджа, так и от количества мест в нем. К примеру, в «Золотой долине» (Приозерский район, деревня Васильево, 5 км от Коробицино) стоимость встречи Нового года оценена в 22,4 тыс. руб. за двухместный номер в коттедже на 4–6 человек (т. е. за весь коттедж порядка 45 тыс. руб.) при заезде с 31 декабря по 3 января. Стоимость новогоднего банкета оценена в 6 тыс. руб. Конечно, такие недорогие предложения «ушли» среди первых.
Для сравнения, одним из самых престижных, но и самых дорогих, является горнолыжный курорт «Игора», открытый лишь год назад. Курорт расположен в 54 км от Петербурга, в Приозерском районе. Стоимость аренды коттеджа на 4 персоны с 30 декабря по 2 января составляет здесь 67,5 тыс. руб., а коттеджа на 6 персон – 94,5 тыс. руб. Дети до 6 лет проживают бесплатно, детям до 12 лет предоставляется скидка 50% на новогодний ужин (оцененный в 7–9 тыс. руб.).
Обычно турфирмы (а именно они являются главными «брокерами» новогодних коттеджей) относят Курортный и Приозерский район к классу премиум, Выборгский – к среднему, Лужский – к эконом-классу. Впрочем, разделение это достаточно условно, так как стоимость аренды зависит не столько от географического положения, сколько от площади и уровня комфорта в коттедже. Наиболее востребованы коттеджи с баней или сауной, кухней с посудой. До недавнего времени принцип удаленности от города служил некоторым мерилом цены – самыми востребованными и дорогими были объекты в 50-километровой зоне от Петербурга. Но сегодня коттеджи вблизи горнолыжных трасс стоят зачастую больше, чем коттеджи в Репино или Комарово, даже если ради них нужно проехать все 70–100 км.
После «горнолыжных» коттеджей в приоритете новогоднего спроса петербуржцев стоят коттеджи на Карельском перешейке. Речь идет о направлении на Финляндию (Выборгском направлении). Частично это Курортный район, вплотную прилегающий к Петербургу, где в городах Сестрорецк, Зеленогорск, поселках Репино, Комарово, Солнечное до революции жила на своих дачах вся элита столичного общества. Однако в Курортном районе в основном расположены пансионаты и санатории. За коттеджами нужно ехать дальше.
Например, по Приозерскому шоссе. В Юкки (Всеволжский район, 20 км от города) стоит 7 коттеджей вместимостью от 6 до 20 человек. Стоимость с 31 декабря по 3 января – 770 евро за 6-местный коттедж в сутки, т. е. 81 тыс. руб. за 3 дня. По нынешним временам – относительно недорого. Для сравнения: коттедж в Green Village (также Приозерское направление) стоит уже от 90 тыс. руб. (с 30 декабря по 2 января). Коттеджи «Сосны» (на 4 и 8 человек), расположенные в 130 км от Петербурга, недалеко от поселка Мельниково (тоже Приозерский район) на острове озерно-речной системы Вуокса, предлагаются от 66 тыс. руб. (с 31 декабря по 2 января).
Если же говорить о южных (точнее, юго-западных) предместьях города, то аренда коттеджа (от 6 спальных мест), например, в Ломоносове в новогодний заезд 31 декабря – 03 января обойдется от 64,3 тыс. руб. за коттедж и выше.
Общая ситуация на рынке такова, что в сентябре-октябре туристы коттеджи выбирают и бронируют (в большинстве случаев через турфирмы), а затем до 1 декабря должны произвести 100-процентную предоплату. Поэтому после «даты икс» участникам рынка становится ясна картина: что «зависло» и что еще можно продать (оставшиеся коттеджи обычно попадают в свободную продажу – брони турфирм или частных лиц с них снимаются). Как правило, это коттеджи «за сотку», т. е. стоящие свыше 100 тыс. руб. за 3 новогодних дня.
Павел Баскаков Собственник
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 5565 -
