Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Недвижимость регионов » “Мегаполис-Девелопмент” построит жилые комплексы в Саратове и Нижнем Новгороде

 

“Мегаполис-Девелопмент” построит жилые комплексы в Саратове и Нижнем Новгороде

 

 

Вслед за Нижним Новгородом московская девелоперская компания “Мегаполис-Девелопмент” намерена строить элитный жилой комплекс в Саратове. Она подписала соглашение с министерством инвестиционной политики Саратовской области и приступит к работам осенью.

Девелоперская компания “Мегаполис-Девелопмент” создана в октябре 2006 г. с целью реализации в регионах инвестпроектов в области недвижимости, в том числе в Нижнем Новгороде, Екатеринбурге, Волгограде. В Саратове создано дочернее предприятие — “МД-Саратов”.

загрузка...

 

 

По данным Академии конъюнктуры промышленных рынков, в Саратовской области в 2006 г. построено 805 000 кв. м жилья, в 2007 г. планируется построить 982 000 кв. м. В Нижегородской области в 2006 г. построено 815 000 кв. м, в 2007 г. планируется построить 920 000 кв. м.

“МД-Саратов” приступит осенью к строительству микрорайона “Лебяжье озеро” (два дома на 398 квартир общей площадью 42 100 кв. м) в Саратове в районе городского парка (ул. Чернышевского, Второй и Четвертый Вакуровские проезды), рассказал главный архитектор проекта Юрий Ткаченко. В комплекс войдут три подземных паркинга на 220 машиномест, помещения общественного пользования, благоустроенная зеленая зона, предусмотрена система контроля доступа на территорию. Общая площадь участка под застройку — 2,2 га.

Сейчас “МД-Саратов” заканчивает оформление прав (частично аренда и собственность) на земельный участок для первой очереди строительства, добавил руководитель инвестиционных проектов “Мегаполис-Девелопмента” Владислав Проценко. Завершить строительство планируется через 18 месяцев, говорит гендиректор “МД-Саратов” Олег Сидоров. Построить весь комплекс планируется за 3-4 года, сказал Проценко.

Общий объем инвестиций в проект составит 1,28 млрд руб., из них 80 млн руб. — на развитие инженерной инфраструктуры, подтвердил министр инвестиционной политики Александр Жандаров.

В Саратове всего два места, подходящих для элитной застройки, — Набережная Космонавтов и городской парк, считает Дмитрий Смирнов, гендиректор московской компании “Синекс-недвижимость” (строит элитный комплекс стоимостью 350 млн руб.). Поэтому площадка “Мегаполис-Девелопментом” выбрана удачно, говорит он. С ним согласен гендиректор саратовской ДСК “Сим” Михаил Захаров. Оба застройщика считают, что сегодня в Саратове практически нет элитной недвижимости. По словам Смирнова, есть предложения эконом-класса — до 50 000 руб. за 1 кв. м. По предварительным расчетам Сидорова, цена на квартиру в “Лебяжьем озере” — 45 000-60 000 руб. за кв. м. А Захаров уточняет, что средняя цена по городу — 25 000 руб. за кв. м.

Весной 2007 г. “Мегаполис-Девелопмент” вышла на нижегородский рынок. В апреле было начато строительство двух (9- и 17-этажного) домов в микрорайоне “Верхние Печеры” по ул. Лопатина (застройщик — “Фонд региональных инвестиционно-строительных проектов”, “дочка” “Мегаполис Девелопмента”). Объем инвестиций — $21,6 млн. В августе 2007 г. компания начнет строительство второго комплекса (два дома по 72 квартиры) по ул. Деловая-Родионова (застройщик — “ФФК-Печеры”, тоже “дочка” “Мегаполис Девелопмента”). Общий объем инвестиций — $16,3 млн. Оба комплекса располагаются в зонах застройки повышенной комфортности, где стоимость жилья составляет порядка $2000 за кв. м, говорит директор Нижегородского центра независимой экспертизы Татьяна Романчева. По такой цене будут продаваться квартиры в строящемся рядом жилом комплексе “Подсолнухи”, уточнил гендиректор компании-застройщика “Гарантия-Строй” Сергей Фадеев. А компания “Жилстрой-НН” продает жилье в комплексе “Медвежья долина” на Деловой-Родионова по 50 000-55 000 руб. за кв. м и уже сейчас есть много желающих на его покупку, отметила коммерческий директор компании Ольга Сажина.

Застройщик столкнется с довольно жесткой конкуренцией: только по вторичному рынку здесь существует около 450 предложений, полагает Романчева.


Саратовские стройки
Московская компания “Синекс-недвижимость” в июне 2006 г. купила участок площадью 1,2 га в центре Саратова и начала строительство элитного комплекса стоимостью 350 млн руб. “Роснефтегазстрой” намерен построить в городе 18-этажный комплекс площадью 200 000 кв. м. Объем инвестиций — $120 млн. А осенью 2006 г. ГК “Пересвет-групп” приобрела на аукционе участок площадью 22,1 га в Новосоколовогорском районе. Жилой микрорайон площадью 272 000 кв. м планируется сдать в конце 2013 г.


Ветчинкина Юлия, Анна Грачева, Савельев Александр Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "“Мегаполис-Девелопмент” построит жилые комплексы в Саратове и Нижнем Новгороде":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Илецксоль построит курортный комплекс

Самара - Оренбургские добытчики соли извлекают двойную выгоду из разрабатываемых ими территорий. Дочерняя компания “ Илецксоли” — “

» Недвижимость регионов - 1765 - читать


Из-за дефицита земли в столице “Авгур-Эстейт” построит жилье в Краснодаре

Столичная компания “ Авгур-Эстейт” планирует вложить $300 млн в краснодарскую недвижимость. За восемь лет на 55 га в центре города девелопер построит жилой микрорайон на 600 000 кв. м жилья.

» Недвижимость регионов - 1681 - читать


Компания Raven Russia построит складской комплекс за $166 млн

Британский инвестфонд Raven Russia начинает свой первый проект в российской провинции. Совместно с российской ГК “ Авалон” фонд приобрел участок в Ростове-на-Дону, на котором планируется построить складской комплекс площадью 230 000 кв. м.

» Недвижимость регионов - 2362 - читать


Московский Пересвет построит жилой комплекс в центре Нижнего

Нижний-Новгород - Московская “ Пересвет-Групп” инвестирует не менее $30 млн в жилой комплекс в центре Нижнего — в районе Садика им. Пушкина.

» Недвижимость регионов - 1881 - читать


На месте Балтийского завода построят жилье и офисы

Сергей Пугачев вынашивает грандиозный проект по застройке территории Балтийского завода в Петербурге: он задумал возвести здесь 2,2 млн кв. м жилья. Правда, проект, затраты на который эксперты оценили в $3 млрд, еще не согласован с питерским губернатором Валентиной Матвиенко. Объединенная промышленная корпорация (ОПК) была создана в 2004 г. и управляет активами общей стоимостью $11,5 млрд в финансовом секторе (группа Международного промышленного банка), судо-, авиа- и машин ...

» Недвижимость регионов - 2751 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Недвижимость регионов » “Мегаполис-Девелопмент” построит жилые комплексы в Саратове и Нижнем Новгороде

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru