О том, что компания DVI заключила соглашения о стратегическом и инвестиционном партнерстве с торговой сетью электроники и бытовой техники “М.Видео” и сетью продовольственных гипермаркетов “Карусель”, “Ведомостям” рассказала Оксана Мысова, директор по маркетинговым коммуникациям DVI. По ее словам, согласно договорам “М.Видео” и “Карусель” войдут сразу в три проекта, реализуемых DVI в Ижевске (общая площадь торгово-развлекательного центра — 31 400 кв. м, объем инвестиций — $25 млн), Екатеринбурге (66 700 кв.
м, $62 млн) и Волгограде (85 440 кв. м, $60 млн). Сотрудничество с DVI подтвердили Александр Фролов, вице-президент по девелопменту группы “Пятерочка” (сеть “Карусель” входит в группу), и Надежда Киселева, пресс-секретарь “М.Видео”.
“У нас уже есть опыт сотудничеста с DVI, — рассказала Киселева. — В прошлом году "М.Видео" стала якорным арендатором пермского торгцентра "Столица". Это был пробный шаг — тогда наша компания инвестировала всего $3 млн”. По словам Киселевой, нынешний договор инвестирования стоит уже $11 млн, за которые компания получит в собственность в общей сложности 9240 кв. м.
“Карусель” вложит в строительство еще больше — около $26 млн. Общая площадь, причитающаяся ей по окончании строительства в Ижевске, Екатеринбурге и Волгограде, составит 26 900 кв. м. Гендиректор сети гипермаркетов “Мосмарт” Семен Слуцкий говорит, что они тоже рассматривали предложение DVI, но не договорились. “В принципе в каждом из городов есть альтернатива DVI, даже в закрытом Екатеринбурге”, — не унывает он. А “М.Видео”, по его словам, давний партнер “Мосмарта”: “Недавно они [руководство "М.Видео"] прислали нам список своих будущих региональных адресов. Хотели узнать, будет ли нам интересно арендовать помещения рядом”.
“В этом году ритейлоры активно вступают в альянсы с девелоперами”, — отмечает Максим Гасиев, директор департамента торговой недвижимости Colliers International. По его словам, это выгодно для обеих сторон: в данном случае DVI получает надежный источник финансирования, а розничные сети — удачное месторасположение в новых для них городах и соседство с другими арендаторами — обладателями известных брэндов. “У девелоперов в регионах часто возникает проблема недостаточного финансирования, поэтому они привлекают партнеров”, — добавляет замгендиректора консалтинговой компании Jones Lang LaSalle Юлия Никуличева. По ее словам, единственная проблема, связанная с подобными альянсами, может заключаться в том, что, решив продать торговый центр, DVI придется получить согласие на это сразу всех совладельцев центра или продавать только свою долю по менее выгодной цене.
Объединение инвестиционных и маркетинговых усилий разнопрофильными операторами становится тенденцией. Например, оба DIY-магазина Leroy Merlin (сеть входит в французскую торговую группу Auchan) работают рядом с гипермаркетами Auchan в подмосковных Мытищах и Строгине. Первый в России Castorama открывается в Санкт-Петербурге на пересечении Дальневосточного шоссе и ул. Коллонтай рядом с продовольственным гипермаркетом “Лента”. Соглашение о сотрудничестве летом этого года подписали немецкая DIY-сеть Obi и продовольственная “Мосмарт”.
DVI основана в 2002 г. Вячеславом Каминским, возглавлявшим ранее торговый центр Межбанковской инвестиционной группы (МИГ) в Красноярске. В течение 5–6 лет DVI планирует создать в России сеть торгово-развлекательных центров.
Первый объект будущей сети открылся в 2004 г. в Перми, сейчас строятся комплексы в Екатеринбурге, Ижевске и Волгограде. Запланировано строительство в Красноярске, Краснодаре, Челябинске и Саратове. Оборот компании в 2004 г. – $40 млн.
Татьяна Романова, Юлия Ярош Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 2290 -
