Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Строительство и ремонт » Секреты строительства » От идеи до воплощения

 

От идеи до воплощения

 

 

Строительство загородного дома, если вы решились его начать - это целая эпоха в жизни, полная треволнений, опасностей и раздумий. Как строить? Из чего? Сколько времени? На какую сумму можно рассчитывать?

загрузка...

 

 

И как вообще можно точно рассчитать свои затраты? Все эти вопросы волнуют любого, кто серьезно приступает к строительству. Сегодня мы попробуем дать несколько ненавязчивых советов для тех, кто хочет сделать этот процесс максимально безболезненным и успешным.

Первые шаги: идеи и расчеты

Первое слово в любом строительстве, будь это возведение промышленного гиганта или постройка небольшой дачи, принадлежит архитекторам и проектировщикам. Конечно, как правило, люди, собирающиеся построить дом, уже имеют собственное представление, образ этого дома. Но все же у большинства это представление сводится только к некой неопределенной картинке. Поэтому естественный первый этап работы над домом - это визуальный выбор проекта. После утверждения этого предварительного решения в работу вступают архитекторы, которые в соответствии с пожеланиями заказчика рисуют виды фасада и архитектурную планировку дома. Прорисовываются эскизы, и чаще всего именно на этом этапе утверждается материал для строительства: основными на сегодняшний день являются четыре материала - дерево (оцилиндрованное и рубленое бревно, простой, калиброванный и клееный брус), кирпич, пено-газобетон и каркас. Последний - это, в строгом смысле слова, не материал, а вид конструкции - специальным образом соединенные доски, пространство между которыми заполнено утеплителем. Итак, происходит постепенное создание проекта, сопровождаемое массой параллельно проводимых работ, инженерно-геологических изысканий. Подготовительный период в среднем занимает 2-3 месяца - иногда столько же времени, сколько и само строительство. И это как нельзя более обоснованная позиция. Ведь, как правило, человек строит дом на всю оставшуюся жизнь. Поэтому и относиться к нему надо серьезно. Экономить время на проектировании дома, на предварительном продумывании и просчитывании всех затрат нельзя, так как такой подход к делу неизбежно обернется двойными тратами. Чем тщательней проработан проект, тем больше вероятность отсутствия проблем в строительстве и эксплуатации вашего будущего дома.

Сколько стоит дом построить?

Что служит причиной печально известной ситуации, когда многие только что построенные большие загородные дома пустуют? Приходится признать, что в значительной степени причиной тому становится желание перещеголять соседа, поразить всех купеческим размахом, построив дом, превосходящий действительные жизненные запросы и рассчитанный лишь на стороннее впечатление. Такой подход имеет право на жизнь, но это не отменяет необходимости думать о том, что дом потребует очень больших расходов по эксплуатации, т. к. его надо отопить, начинить инженерными сетями, - а ведь обустройство внешних и внутренних инженерных сетей может быть сопоставимо со стоимостью строительства. Затраты на отделку и инженерное оборудование дома иногда равны стоимости строительства. Здесь предела совершенству нет. Все зависит от воли и пожелания заказчика. Так, например, внутренняя отделка может составлять 10% от стоимости самого строительства, а может - 100%. Это также относится и к различным столярным изделиям - можно вставить в окна простые деревянные рамы, а можно и стеклопакеты (из дерева, из металлопластика, дерева с подогревом, с различными сберегающими или ультрафиолетоотражающими пленками).

Рассчитать стоимость строительства дома полностью, под ключ, вполне реально, если заказчик четко знает, что ему нужно. И в этом случае, если грамотно рассчитать весь процесс работ, не будет необходимости накапливать всю сумму денег. Такой расчет требует немало времени, и в нем должны принимать участие квалифицированные специалисты-проектировщики и сами строители. Однако надо признать, что обычно заказчик не может до конца просчитать все затраты, т. к. продумать все до последней мелочи невозможно. И к непредвиденным тратам тоже нужно быть готовым. Но главное - необходимо предвидеть, сколько средств потребует эксплуатация дома.

Процесс пространственный и временной

Как утверждает бесстрастная статистика, мысль о строительстве загородного дома чаще всего рождается у нас почему-то весной. Может быть, это связано с проведением весной многочисленных строительных выставок, а может быть, - с перестройкой организма; - предположений много, но статистика действительно такова. Подготовительный процесс заканчивается обычно в июле: с апреля по июль идет проектирование, выбор участка, типа дома. И вот наконец подготовка закончена. Берется проект и производится его так называемая "посадка" на местность. Забиваются колышки, протягиваются веревки, обозначающие оси, и с этого момента начинается непосредственно строительство, т. е. устройство фундамента. Если дом большой, а участок взят с нуля, то помимо постройки самого дома требуется провести и смонтировать наружные инженерные сети. Строительство подсобных помещений (бани, гаража) и благоустройство территории с проведением ландшафтных работ - долгая и серьезная работа, и за 2-3 месяца ее не сделать. За такой срок можно построить только модульные дома, которые, правда, у нас пока не пользуются популярностью. Механизм их возведения прост: на готовом небольшом фундаменте, который делается за две недели, собираются панели. Самым большим недостатком домов подобного типа является их стандартизированность: даже небольшую перепланировку внести в проект очень сложно, т.к. это потребует полной переработки проектной документации.

Что касается времен года, то все они пригодны для ведения строительства. Единственное замечание: зимой строить можно, но контур дома (т. е. фундамент, стены, крыша, окна) желательно закончить до заморозков, чтобы зимой заниматься только внутренней отделкой и, если есть возможность, дать тепло в дом.

Что еще можно сказать о сроках строительства? Если нужен только летний небольшой дачный домик, то его можно выстроить за одно лето. Если же речь идет об основательном загородном доме, то его строят около 8-9 месяцев (под ключ). Из них 2-3 месяца, как уже было отмечено, займет только подготовка.

(Продолжение следует)


Статья получена: www.Zagorod.spb.ru
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "От идеи до воплощения":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Volvo S60: Воплощенная иллюзия

В тесте участвуют автомобили: Volvo S60 Единственный полноприводной седан из Гетеборга можно отныне купить в России. "Я хочу создать машину с пропорциями классического спортивного купе, которая в то же время была бы полноценным четырехдверным седаном", - говорил мне еще два года назад главный дизайнер "Вольво" Питер Хорбери. "Иллюзия, мечта художника, не более того", - помнится, подумал я тогда. И попал пальцем в небо.

» Немецкие автомобили - 1683 - читать


Alfa Romeo 147: Воплощенная иллюзия

В тесте участвуют автомобили: Alfa Romeo 147 Прошлым летом в Турине дебютировала компактная "Альфа-Ромео-147". Трех- или пятидверный переднеприводный хэтчбек оснащается бензиновыми моторами "Твин Спарк" объемом 1,6 л (105 или 120 л. с.) и 2,0 л (150 л. с.), а также 1,9-литровым турбодизелем (110 л. с.).

» Итальянские автомобили - 2629 - читать


Человеческая связанность. Часть первая: идеи контакта

В сентябре 2001 года в Ирландии собралась группа исследователей с целью изучить тему людских отношений и технологий, способствующих контакту человека с человеком. Своей миссией группа назвала изобретение новых способов, методов и технологий связи между людьми. И есть интересные идеи.

» Интересное в сети - 2175 - читать


Первые бизнес-парки —от идеи до воплощения

В настоящее время офисный рынок Москвы находится на подъеме. Если в 2002 году объем введенных площадей класса А и В составлял немногим больше 200 тыс. кв. м, то в 2003-м сдали в эксплуатацию около 400 тыс. кв. м. Одно из новых направлений — это строительство бизнес-парков — офисов высокой категории комфортности на базе реконструкции и перепрофилирования зданий, ранее принадлежащих промышленным предприятиям.

» Бизнес Недвижимость - 1606 - читать


От идеи до воплощения (Окончание. Начало в № 6)

Говоря о строительных материалах, нам не избежать повторения мысли о том, как иногда неблагоприятно влияет менталитет, миросозерцание россиян на результаты строительства. Из чего строить, или Еще раз о сказке "Три поросенка"До сих пор считается, например, что самый престижный строительный материал - это кирпич. Между тем по новым СНиПам стены из полнотелого кирпича должны быть толщиной около метра, что крайне удорожает строительство, в основном из-за необходимости сооружать ...

» Технологии ремонта - 2526 - читать



Статья на тему Строительство и ремонт » Секреты строительства » От идеи до воплощения

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru