Статьи на тему: Строительство жилья

Серые схемы долевого строительства

В стране создан правовой прецедент: вынесено судебное решение против «серых схем» в долевом строительстве. В связи с этим аналитический центр IRN. RU попробовал разобраться, — а насколько вообще распространены подобные схемы при реализации квартир в новостройках. Арбитражный суд Москвы признал неправомерность использования «вексельной схемы»

» Строительство жилья - 496295 -

Столица больше не устраивает частных инвесторов

Во все времена и везде одним из наиболее надежных средств сохранения капитала была недвижимость — дома, квартиры и земельные участки. Наиболее консервативные люди по сей день предпочитают этот вид инвестиций любому другому. Вложения в недвижимость осязаемы в отличие от вкладов в банк или в акции. Можно потрогать рукой стены или обвести взглядом участок и гордо сказать: «

» Строительство жилья - 15796 -

Новая редакция закона о долевом строительстве

С того момента как в апреле прошлого года вступил в силу Закон об участии в долевом строительстве, не прекращаются разговоры о том, что именно он — причина кризиса на рынке новостроек. Якобы из‑за него остановились стройки по всей России, начались проблемы с дольщиками, уже вложившими деньги в жилье (хотя нормативный акт никак не мог повлиять на правоотношения, возникшие до его вступления в силу). Более того, будто именно 214-ФЗ поставил под угрозу реализацию приоритетного национального проекта « Доступное и комфортное жилье — гражданам России»

» Строительство жилья - 13310 -

К 2010 году в Москве завершится снос пятиэтажек и ветхого жилья

К настоящему времени столица в рамках городской программы по сносу ветхого жилья и пятиэтажек уже избавилась от почти 5 млн. кв. метров некомфортного, а порой и опасного жилья. По данным стройкомплекса Москвы, осталось ликвидировать еще 3 млн. подобных «квадратов», чтобы масштабная программа реконструкции жилищного фонда мегаполиса оказалась завершенной. Москвичи тем временем из сносимых зданий продолжат переселяться в новые квартиры, предоставляемые городом. Общий жилой фонд пятиэтажек Москвы составляет сегодня более 20 млн. кв. метров

» Строительство жилья - 11314 -

Размышления у парадного подъезда

Место парадного в современном элитном доме — тема далеко не праздная. Покупая квартиру, человек стремится улучшить условия проживания. Но первое, что он видит в доме, — его визитную карточку, вестибюль. Трансформации парадного Во все времена жилье строилось для людей разного социального уровня и достатка

» Строительство жилья - 9390 -

Бесконечный процесс

Жизнь москвичей неразрывно связана со стройкой. Возводятся новые дома, общественные и торговые центры, город обновляется. Но градостроительные перемены радуют только в том случае, когда они не противоречат личным интересам горожан. Обретение квартиры в новом доме порой превращается в настоящее испытание

» Строительство жилья - 9000 -

10 крупнейших столичных застройщиков Москвы

К середине лета столичные строительные компании закончили подведение итогов прошлого года. Прогнозы экспертов об уменьшении доли строительных гигантов на московском рынке недвижимости не оправдались. По подсчетам “ ЭВ”, около 90% жилья типовых серий по-прежнему строят четыре компании

» Строительство жилья - 8900 -

Квартира с продолжением

Нынешняя аномально теплая зима доказала, что открытые городские террасы актуальны не только летом, когда на дополнительных площадях принимают гостей, устраивают пикники и "пасут" детей, но и в любое другое время года. А застеклив террасу, можно наслаждаться прелестями почти загородной жизни и вовсе круглый год, при этом взирая свысока на столичные достопримечательности, будь то памятники архитектуры, парки или водоемы. Где искать террасыСегодня почти в каждой новостройке бизнес-класса и вновь возводимом элитном доме есть несколько квартир с террасами. По подсчетам эксперта департамента элитной недвижимости Vesco Luxury Андрея Ровкача, количество таких квартир составляет примерно 3-5% от общего объема предложения классов "бизнес" и "элит". "

» Строительство жилья - 7458 -

Отделать по полной программе

Сдача жилья без отделки (то есть непригодного к проживанию) – изобретение чисто российское. Появилось оно лет десять назад, когда наблюдался спад интереса к квартирам с готовой стандартной планировкой и, соответственно, отделкой. Однако в течение последнего года спрос постепенно переориентируется на "европейскую" модель – в сторону квартир с минимально или полностью выполненной отделкой или хотя бы качественно подготовленных под чистовую отделку. Впрочем, большинство застройщиков реагировать на новые веяния не торопятся

» Строительство жилья - 7384 -

Свой дом в Москве

Москва - один из немногих мировых мегаполисов, где пока еще у жителей есть возможность поселиться в собственном доме, стоящем на куске собственной земли. Да, да, не на крыше многоэтажного небоскреба с искусственным газоном вокруг, а на земле. Около такого дома можно разбить сад, устроить площадку для барбекю или просто сделать летний бассейн. Красота

» Строительство жилья - 7369 -

Квартира в центре Москвы. Обзор вторичного рынка

На карте Москвы Центральный административный округ (ЦАО) стоит особняком. У москвичей, зарубежных и иногородних покупателей жилья, а также инвесторов сложился образ ЦАО как наиболее статусного в столице места для жизни. В отличие от других крупных европейских городов, где помимо исторического центра всегда есть несколько не менее престижных районов, в Москве у центра пока нет явных конкурентов. Сегодня в ЦАО, который занимает 6% территории столицы, сконцентрировано самое дорогое и качественное жилье

» Строительство жилья - 6858 -

Притихший ветер перемен

Никто не рад новоселью в доме, где сыреют стены из-за проникающей сквозь щели уличной влаги, перекошены дверные косяки и вспучился покоробившийся пол. Но, увы, такое случается. О качестве строительных работ в столице разговоров идет много, кое-что меняется, принимаются какие-то меры, бракоделы время от времени устраняют недостатки, однако по большому счету качество вводимого жилья если и улучшается, то не настолько, чтобы можно было говорить о коренном переломе в строительной индустрии. В чем же дело

» Строительство жилья - 6727 -

Дефицит жилья в Москве сохраняется, снижение цен на этом рынке маловероятно

В течение последней недели 2006 года и в первые постпраздничные дни января практически все газеты так или иначе коснулись темы итогов года на рынке столичной недвижимости и прогнозов относительно его дальнейшего развития. " Такими темпами, как в уходящем году, московская недвижимость не дорожала еще никогда. По данным аналитического центра IRN.ru, с начала года цены на жилье выросли на 100%, а в экономклассе - до 150%, средняя стоимость 1 кв. м в столице достигла $4204. До этого максимальный рост цен был зафиксирован в 2003 г., когда квартиры подорожали на 40%. "

» Строительство жилья - 6678 -

Современные дома типовых серий. Панельный калейдоскоп

Когда говорят «панельный дом», многие представляют себе хрущевские клетушки с убогими кухнями, где едва помещается обеденный стол, а также совмещенный крохотный санузел, низкие потолки, тонкие стены, сквозь которые легко проникают и голоса соседей, и летняя жара, и зимний холод… До сих пор риелторы частенько слышат знакомую фразу: « Только кирпич, панель не предлагать». Совсем другая панельСледует отметить, что современные панельные типовые дома отличаются от своих предшественников, как день от ночи

» Строительство жилья - 6571 -

Договор ренты и пожизненное содержание с иждивением

Заключение договора ренты и, как следствие, приобретение в собственность имущества под выплату ренты — достаточно известный вид сделки на рынке жилой недвижимости. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставлять средства на его содержание в иной форме (п. 1 ст. 583 Гражданского кодекса РФ (далее &mdash

» Строительство жилья - 6466 -