Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Управление и менеджмент » Совершена крупнейшая сделка в истории недвижимости на 5,4 млрд долларов

 

Совершена крупнейшая сделка в истории недвижимости на 5,4 млрд долларов

 

 

В США закрыта крупнейшая сделка в истории рынка недвижимости. Джерри Шпейер, магнат, уже контролирующий такие легендарные здания, как Rockefeller Center and the Chrysler Building, подписал документы о покупке 110 зданий вдоль Ист-ривер на Манхэттене за 5,4 млрд долларов. Об этом во вторник объявила компания, возводившая эти здания — MetLife.

Совершена крупнейшая сделка в истории недвижимости на 5,4 млрд долларов

Шпейеру и его партнеру BlackRock Realty удалось обойти около десятка претендентов на лакомые земельные участки.

Недвижимость, купленная Шпейером, расположена в двух комплексах — Stuyvesant Town и Peter Cooper Village.

загрузка...

 

 

Они были построены MetLife в 1947 году для возвратившихся с войны ветеранов. Там же впоследствии выделяли квартиры полицейским, учителям, медсестрам и прочим муниципальным служащим. Неприметные кирпичные здания занимают 8 акров самой дорогой земли в Америке, отмечает The New York Times.

По данным издания, Шпейеру и его партнеру BlackRock Realty удалось обойти около десятка претендентов на лакомые земельные участки, в том числе группу социальных инвесторов, которые надеялись сохранить жилой массив в качестве одного из последних на Манхэттене примеров более-менее доступного для "среднего класса" жилья. Однако инициатива не получила поддержки мэра города Майкла Блумберга, и потому MetLife заявила, что участки будут проданы по максимально возможной цене.

"Peter Cooper Village/Stuyvesant Town — выдающийся актив, и мы удовлетворены реакцией рынка на его продажу", — заявил курирующий в MetLife инвестиции в недвижимость Роберт Мерк. Он выразил надежду, что Тишман Шпейер и BlackRock будут рачительными хозяевами участка в будущем.

Шпейер заявил, что нынешние жители социальных строений вполне защищены существующей системой, гарантирующей им стабильный уровень арендной платы. 3/4 из 11232 квартир подпадают под действие регулирующего законодательства, благодаря чему арендная плата за эти помещения составляет около половины от нынешних рыночных ставок. Остальные квартиры сдаются по рыночным ставкам. "Никому не надо беспокоиться насчет неожиданных и резких изменений в районе… Мы давно ведем бизнес в Нью-Йорке и очень уважаем такие сообщества. Это большая честь для нас присматривать за такой собственностью", — заявил он.

The New York Times также указывает, что ранее год за годом MetLife старательно вела борьбу с незаконными арендодателями, пытаясь исключить из числа льготников тех, кто сдает эти квартиры, а сам переезжает в жилища подешевле, зарабатывая барыши на разнице ставок. В ближайшие два года еще 1600 помещений должны перейти из разряда льготных в сдаваемые по рыночным ставкам.

загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Совершена крупнейшая сделка в истории недвижимости на 5,4 млрд долларов":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Покупка на два миллиарда. Вчера состоялась крупнейшая сделка в истории финансового рынка России

Вчера французский банк Societe Generale за $317 млн купил 10% минус одна акция Росбанка и приобрел опцион еще на 30% его капитала за $1,7 млрд. После ТНК-ВР, за долю в которой иностранные акционеры заплатили около $6 млрд, это второй по объему разовый инвестиционный вклад в российскую экономику. Представители головного офиса Societe Generale отказались комментировать, будет ли выкуплен оставшийся пакет акций Росбанка, не стали они раскрывать и другие планы на российском рын ...

» Банки и кредиты - 1995 - читать


«СФ»: Как срывались крупные сделки

Договариваться быстро и не менять партнеров «на переправе» — два фундаментальных условия, которые нужно соблюдать, чтобы довести сделку до конца. 1. Сбой связи. «

» Безопасность бизнеса - 1877 - читать


Первые сделки закладывают историю для анализа

Руководитель программ технического содействия Международной финансовой корпорации (IFC) в сфере жилищного финансирования в России и Центральной Азии: " Первые сделки закладывают историю для анализа" – Означает ли проведение первых сделок по секьюритизации, что ипотечный рынок достиг больших объемов в России и нуждается в дополнительном фондировании? –

» Ипотека - 1305 - читать


Готовится крупнейшая сделка на рынке коммерческой недвижимости

Генеральный партнер проекта "Башня "Федерация""- Внешторгбанк - ведет переговоры с Mirax group об аренде в башне 30 этажей. Общая площадь помещений, которые думает арендовать Внешторгбанком, может составить около 60 тыс. кв. м. Как считают эксперты, ВТБ может и приобрести эти площади в собственность "по взаимозачету".

» Бизнес Недвижимость - 2220 - читать


Заключена крупнейшая сделка на рынке офисной недвижимости

Как стало известно Ъ, " Газпромстрой" побил предыдущий рекорд на рынке офисной недвижимости: компания приобрела у Mirax Group почти 102 тыс. кв. м площадей в строящемся на Кутузовском проспекте в Москве комплексе " Миракс Плаза".

» Бизнес Недвижимость - 1575 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Управление и менеджмент » Совершена крупнейшая сделка в истории недвижимости на 5,4 млрд долларов

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru