Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Девять заявок на "Украину"

 

Девять заявок на "Украину"

 

 

В минувшую пятницу завершился прием заявок на участие в аукционе по продаже госпакета акций столичной гостиницы “Украина”. 23 ноября участие в торгах могут принять девять компаний. В мэрии отказались назвать претендентов, но участники рынка утверждают, что свои заявки подали структуры, близкие к АФК “Система”, ТД “Гранд”, “Русснефти”, S.P.I., группе Plaza, гостиничной сети Hilton и ИПГ “Евразия”.

По словам министра имущества Москвы Владимира Силкина, заявки на участие в аукционе подали девять компаний, семь из которых уже внесли задаток (чуть более 800 млн руб.). Две компании могут внести деньги в понедельник.

загрузка...

 

 

Кто конкретно интересуется 100% акций отеля, в мэрии до начала торгов говорить отказались. “Могу лишь сказать, что интерес к аукциону проявляли и российские, и зарубежные компании”, — уточнил Силкин.

Но “Ведомостям” стали известны некоторые участники предстоящих торгов. Так, заявку подала “дочка” АФК “Система” — ВАО “Интурист” (объединяет пять гостиниц). “Приобретение "Украины" будет соответствовать стратегии развития, которая предусматривает закрепление компании в качестве лидера во всех сегментах российского туристического рынка”, — сообщили в пресс-службе АФК “Система”. Кроме того, еще 17 ноября специализированное государственное унитарное предприятие (СГУП) по продаже имущества Москвы отказалось принимать заявку и пакет документов от ЗАО “Лигастройпроект” (девелопер реконструкции гостиницы “Москва”), сообщил “Ведомостям” руководитель компании Дмитрий Гаркуша. По его словам, подать заявку удалось только на следующий день — в присутствии нотариуса.

Среди претендентов на гостиницу участники рынка называют структуры, близкие к руководству ТД “Гранд”, главе “Русснефти” Михаилу Гуцериеву, депутату Госдумы Иосифу Кобзону, владельцу S.P.I. Юрию Шефлеру, группе Plaza Умара Джабраилова, гостиничной сети Hilton и ИПГ “Евразия”, которая недавно приобрела 25% акций гостиницы “Космос”. В “Русснефти” и S.P.I. категорически опровергли слухи об участии в аукционе. Источники, знакомые с планами Hilton, подтвердили заинтересованность в управлении “Украиной”. С остальными компаниями связаться не удалось.

Компания Ernst & Young оценила гостиницу в $157 млн, а первый заместитель мэра Юрий Росляк недавно заявлял, что город рассчитывает получить от аукциона около $200 млн. “В случае справедливого аукциона цена "Украины" может составить $300-350 млн”, — считает Гаркуша.

Интерес со стороны инвесторов эксперты объясняют уникальностью гостиницы. “Близость к Экспоцентру позволяет ей стабильно загружаться в весенне-осенние месяцы, когда спрос на турпоездки в Москву снижается. В Москве только три отеля успешно работают с иностранцами — "Космос", "Россия" и "Украина", из них лучший результат по загрузке у "Украины" — около 75%”, — говорит замдиректора департамента оценки и консалтинга компании Colliers International Марина Смирнова. По оценкам управляющего директора отеля “Балчуг Кемпински” Александра Бобылева, для того чтобы вывести “Украину” на уровень “четыре звезды”, необходимо $60-80 млн. Срок возврата этих средств будет весьма растянут во времени, предупреждает Смирнова. Сейчас “Украина” предлагает номера по ценам в два раза более низким, чем ближайший конкурент — “Рэдиссон-Славянская”, что позволяет ей продавать примерно в два раза больше номеров. “Если цена на номера сравняется, то загрузка "Украины" может упасть до 35-38% в год. То есть реконструкция лишает отель основного преимущества, конкурентоспособной цены”, — резюмирует Смирнова.

Гостиница “Украина” площадью 73 251 кв. м была построена в 1955 г. В здании гостиницы 34 надземных и три подземных этажа, отель рассчитан на 1017 мест. В боковых корпусах здания расположены 254 жилые квартиры. 40% постояльцев – иностранцы. Собственником здания является ОАО “Гостиница “Украина”, 100% акций которого находится в собственности города. Аукцион состоится 23 ноября, начальная цена – 4,361 млрд руб. Задаток – 20% стартовой стоимости пакета (около $30 млн).

ЛУЧШЕ ЦЕЛИКОМ

Сначала город собирался найти инвестора, готового потратить на реставрацию гостиницы около $75 млн. Планировалось, что после реставрации отель станет соответствовать стандарту “четыре звезды” (номера оснастят кондиционерами, откроют фитнес-центр и конференц-зал на 500 мест). Инвестор получил бы 51% площадей “Украины”, остальные остались бы у города. Позже столичные власти передумали. “Продажа 100% ОАО выгоднее и городу, и инвестору: если бы был реализован инвестконтракт на реконструкцию гостиницы, Москва лишилась бы контроля и не получила бы денег”, — заявили тогда в мэрии.
Бэла Ляув, Татьяна Романова Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Девять заявок на "Украину"":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

В Украине изменились цены на российские автомобили

Как сообщает "AUTO-Consulting", в розничных сетях существенно изменились цены на российские автомобили, притом в подавляющем большинстве они поднялись. Так, подорожали ГАЗы, ВАЗы, УАЗы, Ижи. Правда есть и хорошие новости.

» Корейские автомобили - 6315 - читать


На Украине будут делать Mercedes

Представители СП «АвтоЗАЗ-Дэу» утверждают, что совсем скоро на Украине начнется отверточная сборка автомобилей Mercedes E-класса нового (!) поколения, который был официально представлен лишь в январе этого года, и внедорожника G-класса. Мало того, по данным некоторых украинских информагентств торжественное открытие предприятия должно было состояться уже в этот вторник и на нем обещал присутствовать президент Украины Леонид Кучма. Однако из-за большой занятости господин Кучм ...

» Немецкие автомобили - 2203 - читать


Skoda будут собирать в России и на Украине

На Украине начата сборка автомобилей • Skoda Octavia. Уже произведена первая партия автомобилей, которая передана на сертификацию. Ну а с 19 декабря начинается полномасштабная сборка Octavia.

» Немецкие автомобили - 2520 - читать


На Украине разогнали ГАИ: беспредел на дорогах

• Скоро "даишники" останутся в памяти только как фольклорные персонажи Наверное, нет автомобилиста, который хоть раз бы не пожелал придорожным милиционерам провалиться сквозь землю, или, в крайнем случае, исчезнуть с глаз долой. Неожиданным для украинских автолюбителей образом судьба в лице Президента Виктора Ющенко исполнила чаяния буквальным образом. Раздосадованный разгулом коррупции, Президент приказал подготовить в 24 часа указ о расформировании Державтоинспекции, или ...

» Разное - 3129 - читать


Перегнать автомобиль через Украину

Покупка автомобиля за рубежом может из праздника превратиться в цепь разочарований, если загодя не "подстелить соломки" и не выбрать правильный маршрут. Я, например, попробовал перегнать автомобиль через Украину. Трехлетку Audi TT, о которой так долго мечтала моя жена, мне подыскал в Германии проживающий там приятель.

» Разное - 5305 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Девять заявок на "Украину"

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru