Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » "Европарк" продан

 

"Европарк" продан

 

 

Торговый центр “Европарк” на Рублевском шоссе закрылся 10 января “по техническим причинам”. Как стало известно “Ведомостям”, это связано со сменой собственника — “Даев Плаза” продала торгцентр компании “Лигастройпроект”.

Торговый центр “Европарк” в минувший вторник прекратил работу “по техническим причинам”. Один из арендаторов центра сообщил, что администрация объяснила временное закрытие сменой якорного оператора — место “Рамстора” должен занять другой продовольственный ритейлор. В пресс-службе “Рамстора” вчера подтвердили закрытие своего магазина, но о причинах говорить отказались.

загрузка...

 

 

Арендатор ожидает, что “Европарк” возобновит работу уже 17 января. Но представитель столичной девелоперской компании рассказал, что закрытие “Европарка” может быть связано со сменой собственника центра: “Даев Плаза”, утверждает девелопер, еще в прошлом году начала переговоры о продаже “с институциональными инвесторами”.

“Мы выходим из этого проекта, — подтвердил гендиректор "Даев Плаза" Дмитрий Гаркуша. — Сделка находится в завершающей стадии, и она очень выгодна для нас”. По его словам, покупатель — компания “Лигастройпроект”, участвовавшая в аукционе по продаже гостиницы “Украина”. Председатель совета директоров “Лигастройпроекта” Алексей Линецкий подтвердил “Ведомостям” эту информацию. По его словам, “Лигастройпроект” представляет собой “достаточно крупный частный фонд” и “серьезно нацелен на вложение средств в недвижимость в Москве”. Размер фонда и его участников Линецкий не назвал. Но источник, знакомый с ситуацией, утверждает, что сумма, которой располагает “Лигастройпроект”, составляет около $500 млн.

Сколько стоил “Европарк” новому владельцу, стороны не раскрывают. По оценкам экспертов, стоимость могла составить $140-170 млн. Инвестиции в строительство “Европарка” оцениваются в $80 млн, говорит Гаркуша.

По мнению директора департамента торговой недвижимости Colliers International Максима Гасиева, “Европарк” работал не так эффективно, как ожидал инвестор. “Площадь центра такова, что он рассчитан не только на жителей своего района. В реальности же "Европарк" посещали в основном те, кто мог съехать с Рублевки по дороге домой (торговый центр расположен на той стороне шоссе, которая соответствует движению из Москвы. — "Ведомости"). Хотя по уровню цен и марок "Европарк" предназначен для среднего класса, а не для жителей Рублевки”, — объясняет Гасиев.

По словам Гаркуши, закрытие “Европарка” перед продажей было условием со стороны покупателя. “Мы провели исследование — там [в "Европарке"] очень слабая посещаемость, — объясняет Линецкий. — В течение 3-4 месяцев будет определена новая концепция комплекса. Сколько будет закрыт "Европарк", мы пока не решили. Сейчас объявлен тендер на выбор западной девелоперской компании”. Потери от простоя “Европарка” учтены в стоимости покупки центра, утверждает Линецкий. А по словам Гасиева, только замена “Рамстора” на, например, Auchan или Real должна сказаться положительно на эффективности торгцентра, потому что “эти демократичные гипермаркеты смогут привлечь покупателей из других районов”.

Торговый центр “Европарк” открылся на Рублевском шоссе, 62, летом 2005 г. Общая площадь ТЦ – 86 000 кв. м, парковка рассчитана на 1500 мест. Якорными арендаторами стали гипермаркет “Рамстор” (12 000 кв. м), “Техносила”, “Спортмастер”, “Каро Фильм” и др. Инвестором строительства выступило ООО “Даев Плаза”, которое также владеет бизнес-центром “Даев Плаза” и планирует построить еще несколько торговых объектов, например торгцентр площадью 50 000 кв. м на пересечении МКАД и Можайского шоссе. Собственники и оборот компании не разглашаются.


Юлия Ярош, Бэла Ляув Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью ""Европарк" продан":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

В России продано 500 тыс. новых иномарок

Согласно данным, подготовленным отделом аналитики LADAONLINE для издания "Автомобильный рынок России. Вчера, сегодня, завтра", официальным дилерам зарубежных компаний за период с 1992-го по 2002-й год удалось продать более 500 тысяч новых иномарок на сумму более 10 млрд. долларов. При этом наиболее успешными годами в деле освоения российского автомобильного рынка можно считать 1997-й (69,7 тысяч) и 1998 год (70,5 тысяч), а также два последних года - 2001-й (79,3 тысячи) и 2 ...

» Немецкие автомобили - 2984 - читать


Билеты проданы, но трибуны пусты: Зрители остались дома

Они клянутся, что продано 90% билетов. Но телекамеры показывают пустые трибуны и большое количество свободных мест. Такое часто случается, и спортсмены приходят в ярость.

» Фигурное катание - 1555 - читать


Sony PlayStation: доигрались. На каждой проданной приставке компания теряет 300 долларов

Начало продаж игровой консоли Sony PlayStation 3 сопровождалось штурмами магазинов геймерами, которые обезумели в многочасовых очередях. Несмотря на ажиотаж, искусно подогреваемый маркетологами, проект PlayStation провалился. Его идеолог Кен Кутараги лишился должности руководителя игрового подразделения Sony, а третья версия PlayStation вполне может оказаться последней.

» Безопасность бизнеса - 2018 - читать


Ozon ушел на Vostok. Чтобы потом быть проданным на Запад

Компания PPE Group вышла из совладельцев самого популярного магазина Рунета Ozon.ru. Отныне его основной акционер — фонд прямых инвестиций Baring Vostok, который, по мнению экспертов, будет готовить Ozon.ru к продаже крупной западной компании. Компания PPE Group занимает, по собственным данным, 40% рынка доставки заказов по почте, в 2005 г. доставила 3,9 млн бандеролей.

» Бизнес в Интернете - 2150 - читать


Основное средство продано с убытком

Фомичева Л. П., налоговый консультант, тел. Моб. (095) 728-82-40, 8-916-613-0053 E-mail: fomicheval@mail.ru / Разберем основные вопросы, которые возникают у бухгалтеров при отражении в учетах убытка от продажи основных средств.

» Бухгалтерия и аудит - 3757 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » "Европарк" продан

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru