Московская компания DVI начала создание сети крупных торгцентров в российских регионах. В ее планах в ближайшие три-четыре года открыть не менее семи комплексов стоимостью $15-20 млн каждый. Первый торговый центр уже построен, но эксперты напоминают, что еще ни одной компании не удалось создать сеть таких объектов.
Создатель и основной владелец DVI Вячеслав Каминский до 2002 г. руководил торговым центром Межбанковской инвестиционной группы (МИГ) в Красноярске.
Именно МИГ первой в России объявила о намерении создать национальную сеть торговых центров — девять объектов до 2006 г. Решив основать собственный бизнес, Каминский ушел из МИГ и создал девелоперскую компанию. Почти сразу DVI начала работу над первым проектом — торговым комплексом общей площадью более 30 000 кв. м в Перми. Сейчас этот центр готовится к открытию, а DVI работает на участках в Екатеринбурге, Краснодаре, Волгограде, Красноярске, Челябинске, Саратове и Новосибирске. Застроить их компания рассчитывает за три-четыре года, рассказывает Каминский. В каждом городе торгцентр будет строиться по индивидуальному проекту площадью от 40 000 до 80 000 кв. м. Инвестиции составят $15-25 млн на каждый объект. Финансирование будет смешанным: DVI вкладывает собственные деньги, привлекает кредиты и средства соинвесторов. Например, по словам Каминского, Сбербанк подписал с DVI соглашение о партнерстве, предполагающее возможность выделения кредитов на $50 млн.
Соинвесторами пермского проекта, по словам Каминского, стали его “якоря” — “М.Видео”, “Спортмастер”, “Старик Хоттабыч”, пермская торговая сеть гипермаркетов “Семья” и др. Сотрудники “М.Видео” и “Старика Хоттабыча” подтвердили участие в проекте. В других сетях, а также в Сбербанке комментариев получить не удалось. Партнерами DVI в Екатеринбурге могут стать “Перекресток” и “Инвесткинопроект”, утверждает Каминский. В пресс-службе “Перекрестка” сообщили, что сеть ищет площади в Екатеринбурге, но потенциальных партнеров не назвали. Александр Тимофеев, генеральный директор “Инвесткинопроекта”, рассказал, что обсуждает с DVI возможность сотрудничества в Екатеринбурге и Краснодаре. “Учитывая качество проектов, их сейчас можно считать одним из самых серьезных межрегиональных девелоперов”, — говорит о DVI Тимофеев.
Строительство торгцентров в крупных городах ведется сейчас достаточно активно и у крупных арендаторов уже есть выбор, считает Михаил Кучмент, директор по маркетингу сети “М.Видео”, однако говорить о появлении межрегионального сетевого оператора пока рано, ведь большинство заявлений о создании больших сетей пока не реализованы. Олег Войцеховский, управляющий директор Российского совета торговых центров, добавляет, что большинство крупных торговых центров в регионах пока возводят строители жилья или местные ритейлоры, желающие диверсифицировать свой бизнес.
Группа “МИГ”, первой объявившая о планах строительства сети торговых центров, продала большую часть объектов из-за недостатка средств на развитие проекта, но от освоения регионов не отказалась. Девелоперский бизнес МИГ сейчас разделен на два направления — компанию “Торговый квартал “Регион”, которая занимается консалтингом и управлением торгцентрами, и девелоперскую компанию “Торговый квартал”.
Елена Виноградова Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 2104 -
