Компания Виктора Вексельберга поможет дольщикам "Стройметресурса"

Компания Виктора Вексельберга “Ренова-девелопмент” поможет почти 3000 обманутых соинвесторов из Подмосковья. Как стало известно “Ведомостям”, половину недостроенных домов компании “Стройметресурс” достроит аффилированная с “Ренова-девелопмент” компания “Мегастрой”.

Достраивать дома “Стройметресурса” в подмосковных Лосино-Петровском, Павловском Посаде, Ивантеевке, Щербинке, Железнодорожном и Белозерске будет компания “Мегастрой”, аффилированная с “Ренова-Девелопмент”, сообщили “Ведомостям” источники, близкие к компаниям. Замминистра строительства правительства Московской области Павел Перепелица подтвердил “Ведомостям” эту информацию.

За время своего существования “Стройметресурс” построил 300 000 кв.

 

 

м жилья, а в работе было около 1 млн кв. м. Финансовые проблемы в компании начались летом 2004 г. — тревогу забили держатели векселей, предъявившие бумаги компании к погашению, но не получившие денег. В “Стройметресурсе” эти проблемы объяснили влиянием банковского кризиса. Строительство многих объектов компании было заморожено.

Работы по достройке двух домов “Стройметресурса” в подмосковном городе Железнодорожном “Мегастрой” ведет уже два месяца. Согласно первоначальному плану, жилой комплекс на улице Пионерской планировалось сдать в эксплуатацию в I квартале 2005 г., сейчас — уже в I квартале 2007 г. Новый инвестор будет работать с прежним генподрядчиком — ЗАО “Молния-М”. В “Молния-М” подтвердили участие в стройке. “По другим объектам сейчас проводится работа по формированию документарной базы”, — сообщил источник, близкий к руководству “Ренова-девелопмент”. Всего компания достроит квартиры примерно для 3000 соинвесторов “Стройметресурса”.

“Рентабельность объектов, которые берется достраивать строительная компания, традиционно невысока. Компенсация за дострой учитывается при разработке будущих инвестиционных контрактов и требований к ним со стороны местных властей”, — комментирует Федор Сарокваша, директор по PR “СУ-155” (достраивает в Москве несколько домов компаний “Стройиндустрия” и “Мастерок”). Перепелица подтвердил, что “Мегастрою” будут предоставлены компенсационные площадки. “К примеру, в Железнодорожном инвестор должен достроить 20 000 кв. м, дополнительно ему дадут возможность построить еще около 50 000 кв. м жилья”, — говорит источник, близкий к руководству “Стройметресурса”. По словам источника, близкого к руководству “Ренова-Девелопмент”, с учетом таких “призовых” “Мегастрой” возведет на площадках “Стройметресурса” около 500 000 кв. м.

Крупный девелопер, работающий на подмосковном рынке, удивлен решением “Реновы” заняться этим проектом. Он предполагает, что у Вексельберга совместный бизнес с металлургической компанией “Интерурал” (принадлежит одним со “Стройметресурсом” владельцам). Однако источник, близкий к “Стройметресурсу”, опроверг эту информацию. “Мы имели намерение расширять свое присутствие в Московской области, поскольку это динамично развивающийся регион. Новые объемы, которые мы получили, составляют примерно 10% от жилья, которое ежегодно строится в области”, — объясняет источник, близкий к руководству “Ренова-Девелопмент”.

Рентабельность строительства участники рынка оценить затруднились, так как неизвестно, на какой стадии были заморожены выбранные “Реновой” объекты. По оценкам компании “Новая площадь” (строит микрорайон в Балашихе), чтобы построить 0,5 млн кв. м жилья в Подмосковье, необходимо инвестировать около $300 млн.

“Ренова-девелопмент” — дочерняя структура группы “Ренова”, принадлежащей бизнесмену Виктору Вексельбергу. ЗАО “Ренова” владеет акциями ТНК-BP, “Суал-Холдинга”, девелоперских “Ренова-Стройгрупп” и Multinational Logistic Partnership и проч. “Стройметресурс” создан в 1998 г., работает в 12 городах Подмосковья. Финансовые показатели не разглашаются.
Бэла Ляув Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...