Новое кольцо

Одним из наиболее грандиозных замыслов по обновлению облика столицы стала программа "Новое кольцо Москвы" (НКМ) - возведение в ее серединно-периферийной зоне пояса из 60 высотных комплексов.

Вносить изменения в имидж города - дело ответственное, поэтому программа НКМ, принятая в 1999 году, вызывала немало споров среди специалистов и жителей города. К 2006 году основополагающие вопросы реализации программы были решены - разработана нормативно-правовая база высотного строительства, возведены первые объекты. Определены все зоны строительства и адреса большинства объектов, оговорены конструктивные и эстетические особенности новых высоток. Решено, что все они должны отличаться друг от друга, быть доминантами тех территорий, на которых размещаются.

 

 

При их проектировании учитывается архитектурно-исторический облик района, его ландшафт, обязательно проверяется, не закроет ли высотное здание достопримечательности. Каждый объект обсуждается на общественном совете.

— Проекта, равного по масштабу НКМ, в России еще не было, — уверен генеральный директор ОАО "Новое кольцо Москвы" Валерий Жилов. — Первым объектом программы стал высотный комплекс "Эдельвейс". По заключении нового инвестконтракта возобновится строительство комплекса "Вертикаль" на Ленинском проспекте. Идут работы на Алтуфьевском шоссе, Семеновской улице, на проспекте Маршала Жукова. Всего на разных стадиях разработки находятся 10 объектов.

Если поначалу инвесторы относились к предложениям из области высотного строительства с опаской, предпочитая выжидать и присматриваться, то теперь в публичных торгах активно участвуют солидные, крупные компании, которые имеют достаточно средств, чтобы финансировать объекты, требующие больших вложений. Их не отпугивает даже солидное обременение, предусмотренное при строительстве высотного комплекса. Как сообщил Валерий Жилов, к настоящему моменту 5 высотных комплексов проданы с аукциона, еще 3 объекта будут выставлены на продажу до конца этого года.

К проектированию комплексов НКМ привлекаются иностранные специалисты. Например, американский архитектор Фрэнк Уильямс совместно с "Моспроектом-2" проектирует комплекс на Серебрякова—Нансена, а российско-немецкая совместная компания "БРТ-Рус" — высотный комплекс на Профсоюзной улице.

— У нас, к сожалению, нет достаточного опыта по проектированию, строительству и эксплуатации подобных сооружений, — объясняет Валерий Жилов. — Поэтому изначально была поставлена задача изучить зарубежный опыт, чтобы, не теряя времени даром, взять у современного высотного строительства все самое качественное и прогрессивное. Благодаря этому мы сегодня очень активно движемся вперед. Следует отметить, что отечественное сопровождение иностранного проектирования является обязательным: одни выдвигают идеи, другие адаптируют их к нашим нормам и условиям.

Программа "Новое кольцо Москвы" рассчитана на период до 2015 года — к этому сроку, как предполагается, должны быть возведены все запланированные объекты. Так что уходящий год можно считать достаточно важным и значимым для НКМ — от первых пробных шагов программа перешла к активной реализации.

Иветта Беглярова Известия
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...