Статьи на тему: Строительство жилья

Детский вопрос в недвижимости

Операции с собственностью, которая принадлежит детям, – проблема далеко не простая. « Собственник» выяснил, какие особенности на рынке вторичного жилья связаны с детским вопросом и «недетским» ответом на него. Как и любой взрослый человек, несовершеннолетние дети могут стать собственниками жилья в нескольких случаях: в результате приватизации муниципальной собственности, покупки или дарения, а также при передаче по наследству. Однако в отличие от взрослого гражданина России, дети не могут так просто от своей собственности избавиться: любые операции с жильем ребенка-собственника жестко контролируются органами опеки и попечительства

» Строительство жилья - 1338 -

Московская элитка: ренессанс или кризис?

Рынок элитного жилья в Москве всегда был одним из самых закрытых сегментов рынка недвижимости. Застройщики и покупатели квартир класса de lux не заинтересованы в предоставлении достоверной информации об объемах и ценовых характеристиках совершенных сделок. Подобная ситуация медленно, но улучшается, и по мере формирования рынка «элитки» возможности анализа постепенно расширяются. Для корректного сопоставления данных мы рассмотрим только основную территорию, на которой располагаются так называемые элитные дома, — самый центр Москвы, в границах Садового кольца

» Строительство жилья - 1338 -

Покупатели недвижимости заплатят за отмену условных единиц

Участники рынка недвижимости столкнулись с неминуемыми последствиями ограничений в использовании валютных обозначений. И находятся в напряженном ожидании. По оценкам заместителя гендиректора компании « Новый город»

» Строительство жилья - 1338 -

Московскую недвижимость оставили без прописки

Как стало известно Ъ, городские власти отказались от идеи резервировать до 80% построенных квадратных метров для продажи исключительно гражданам с московской пропиской, что предлагалось на заседании столичного правительства два месяца назад. В доработанном проекте среднесрочной программы " Москвичам – доступное жилье" эта норма отсутствует. Девелоперы довольны, что город не стал использовать нерыночные механизмы регулирования рынка

» Строительство жилья - 1337 -

Рынок жилья готовится к осеннему росту

Строительство – новый локомотив экономического роста. Согласно опубликованным в среду МЭРТом данным, ускорение роста ВВП в июле до 7,4% во многом произошло из-за увеличения показателей в торговле и строительстве. По сравнению с тем же периодом 2005 года объемы производства в строительной отрасли выросли в январе–июле на 9,6%, в июне–июле – до 14,5%. Если верить этой статистике, грядет увеличение предложения на первичном рынке жилья. «

» Строительство жилья - 1337 -

Дорогие квартиры начали дешеветь

В первой половине октября цены на вторичном рынке столичного жилья упали на 4,5%, снизившись до уровня августа текущего года, поделился с " Газетой" руководитель аналитического центра RWAY Александр Пыпин. Очевидно, большинство частных инвесторов поверили в то, что нынешнее торможение рынка всерьез и надолго. По словам Пыпина, снижение цен затронуло элитное жилье и бизнес-класс, в то время как квартиры нижнего ценового сегмента пока продолжают дорожать: с начала месяца их стоимость выросла на 0,9%. "

» Строительство жилья - 1336 -

Квартал застроит Проспект Вернадского

Компания " Квартал" объявила о начале строительства пяти жилых домов на Ленинском проспекте и улице Удальцова. Реализация проекта осуществляется в рамках программы по реконструкции квартала 32-33 района Проспект Вернадского. Объем инвестиций в строительство новой очереди жилья составит около $120-150 млн

» Строительство жилья - 1336 -

«Охотники за квартирами» возвращаются

Несмотря на то что вопросы оформления сделок купли-продажи жилья уже достаточно урегулированы, случаи мошенничества или просто невыполнения по той или иной причине обязательств по договору по-прежнему не редкость. Юрист М2 рассказывает, как покупателям и продавцам обезопасить себя от неприятностей при проведении операций с недвижимостью и что делать, если инцидент все же произошел. « Охотники за квартирами» возвращаютсяЯ купила квартиру. Всеми документами занимается фирма

» Строительство жилья - 1336 -

Подмосковные власти бьются за достройку Щербинки

Администрация Московской области не оставляет попыток распределить замороженные площадки между новыми застройщиками. Как стало известно " Бизнесу", получить самый крупный незавершенный квартал - " Овражный" в городе Щербинка - может московский девелопер СУ-155

» Строительство жилья - 1336 -

Задержки строительства будут наказываться рублем

Хотя "наказание рублем" выльется в сравнительно небольшие для девелоперов суммы, в целом город сможет пополнить бюджет на "десятки миллионов долларов". О новых штрафных санкциях говорится в постановлении столичного правительства " О дополнительных мерах по сокращению сроков строительства в городе Москве" от 11 сентября (есть в распоряжении Ъ). В документе департаменту земельных ресурсов предписано включать в новые договоры аренды земли "условие об увеличении арендной платы в два раза за каждые шесть месяцев с даты истечения срока проектирования объекта или сдачи его в эксплуатацию до даты фактического завершения проектирования или сдачи объекта"

» Строительство жилья - 1336 -

Братцевские тайны

В Москве разворачивается строительство очередного коттеджного поселка – на этот раз в Северном Тушино, в квартале, образуемом улицами Саломеи Нерис, Героев-Панфиловцев, Алешкинским лесопарком и МКАД. Там планируется выстроить ни много ни мало целых 295 блокированных и 62 отдельно стоящих коттеджа. Для жителей, конечно, потребуется комплекс обслуживания, а потому рядом проектируется школа, магазины, спортивный центр и два административных здания. Особо и очень многозначительно сообщается, что строительство малоэтажного жилого комплекса осуществляется в рамках проекта правительства Москвы по реконструкции садово-паркового ансамбля «Братцево», церкви Покрова Пресвятой Богородицы и села Братцево

» Строительство жилья - 1335 -

Начали с фальстарта

Несмотря на то, что прошло немало времени с начала приватизации, мы все еще остаемся начинающими и плохо подкованными собственниками. Но хотим того или не хотим, управлять домами, в которых живем, все же придется: новый Жилищный кодекс весьма недвусмысленно возводит жителя-собственника в ранг главного заказчика на рынке жилищно-коммунальных услуг. В наших почтовых ящиках сейчас появляются бумаги с предложением выбрать способ управления многоквартирным домом. Причем нередко в них все уже почти решено, даже указана организация, которую нужно выбрать

» Строительство жилья - 1334 -

ФАС нашла способ оспаривать неправомерную аренду объектов ЖКХ в суде

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) намерена осенью 2007 года установить порядок проведения региональными и муниципальными властями торгов по сдаче в аренду частным компаниям объектов коммунальной инфраструктуры. Проект рекомендаций ФАС оказался в распоряжении Ъ — они окончательно запрещают аренду объектов ЖКХ без аукциона или конкурса, позволяя ФАС оспаривать итоги конкурсов в суде. Как стало известно Ъ, ФАС подготовила проект методических рекомендаций по проведению органами госвласти и местного самоуправления торгов при передаче в аренду частным инвесторам объектов коммунальной инфраструктуры. Рекомендации должны быть выпущены в развитие статьи 15 и 17, а также главы 5 закона "

» Строительство жилья - 1332 -

Застройка местами

Столичные девелоперы продолжают осваивать региональные рынки В Москве площадей под застройку катастрофически не хватает - это факт. Но выход у девелоперов есть: идти на менее развитые региональные рынки, где качество возводимого жилья, конкуренция и плата за вход ниже. Тем более что, как отмечают опрошенные эксперты, региональный рынок становится все более открытым для московских компаний. Экспансия со смыслом Когда разговор заходит о разнице в развитии между столицей и регионами, вспоминается шутка одного их юмористов: "Не потому ли Русь многострадальная, что Москва золотоглавая?"

» Строительство жилья - 1332 -

Северо-восток снова в лидерах

Северо-восток Москвы с начала 1960‑х годов занимал первое место по объемам строительства в столице, и вот теперь он снова стремится попасть в лидеры. В текущем году здесь возведут 65 жилых домов общей площадью 790 тыс. кв. м — об этом 10 февраля в ходе субботнего объезда городских стройплощадок заявил первый заместитель мэра в правительстве Москвы, глава стройкомплекса столицы Владимир Ресин. Очередной субботний объезд Владимир Ресин полностью посвятил объектам строительства, расположенным в Северо-Восточном округе Москвы. Это неслучайно, ведь московское правительство реализует здесь несколько крупных градостроительных проектов, среди которых выделяются застройка поселка Северный, а также комплексная реконструкция районов Марфино и Бутырский, предусматривающая снос и приведение в соответствие с современными нормами пятиэтажек, которые расположены на данных территориях

» Строительство жилья - 1331 -