Статьи на тему: Строительство жилья

Вторичный рынок: продавцы диктуют свои условия

Средний уровень стоимости московских квартир вырос за апрель на целых 10 %, как констатируют эксперты. Рост стоимости отдельных категорий жилья и квартир в отдельных районах достиг 12-15 % и более процентов в месяц. Величина сокращения вторичного рынка составляет 40-50 %. По словам чиновников, спрос на жилье носит спекулятивный характер

» Строительство жилья - 1367 -

Московские квартиры стремительно дешевеют

Цены на рынке московского жилья пошли вниз, причем во всех категориях – от относительно дешевых пятиэтажек до дорогих элитных домов. Об этом все громче говорят столичные риелторы, ссылаясь на результаты совершенных сделок. Новой тенденцией на рынке стал заметный разрыв между ценами, по которым квадратные метры выставляются на продажу, и ценами, по которым его реально продают. Как правило, реальная цена продажи оказывается на несколько процентов ниже заявленной в объявлениях

» Строительство жилья - 1366 -

Не так страшен налог на недвижимость

Во вторник была опубликована формула исчисления нового налога на недвижимость, который предлагает Минфин России. Цифры получились неутешительные. В ответ на эту публикацию Минфин поспешил успокоить наших читателей уточнением модели расчета налога. Нас заверили, что его ставка будет существенно меньше, чем предполагалось раньше

» Строительство жилья - 1366 -

Нуждается ли девелопер в услугах маркетологов?

Практически все города России сейчас испытывают серьезный дефицит качественных торговых площадей. Но значит ли это, что при запуске нового торгового центра можно обойтись без маркетинговых исследований или ограничиться их усеченным вариантом? И вообще — что должно включать в себя полное маркетинговое исследование? Сами с усамиОбщеизвестно, что маркетинговое исследование должно предшествовать выходу на рынок любого продукта – будь то стиральный порошок или автомобиль

» Строительство жилья - 1366 -

Подмосковные власти бьются за достройку Щербинки

Администрация Московской области не оставляет попыток распределить замороженные площадки между новыми застройщиками. Как стало известно " Бизнесу", получить самый крупный незавершенный квартал - " Овражный" в городе Щербинка - может московский девелопер СУ-155

» Строительство жилья - 1366 -

Со сроком давности

Административная реформа добралась и до рынка недвижимости. В конце июля, на очередном заседании правительственной комиссии по административной реформе, руководитель аппарата правительства РФ Сергей Нарышкин пообещал, что срок регистрации объектов недвижимости, в том числе приватизированных квартир, в ближайшее время сократится с 30 до 15-20 дней. Впрочем, в этом обещании есть доля лукавства, ведь главная проблема не в сроках рассмотрения документов в Росрегистрации, а подготовке документов к подаче в регистрирующий орган. А вот сокращать сроки выдачи необходимых справок чиновники пока не намереваются

» Строительство жилья - 1366 -

Москва обещает помочь с жильем не только очередникам

Московские власти решили противопоставить резкому росту цен на столичную недвижимость новую городскую программу, призванную сделать решение жилищных проблем реальностью. " Жилье в Москве и так комфортное, теперь задача сделать его доступным", -- заявил вчера глава департамента жилищной политики мэрии Петр Сапрыкин, комментируя президентский проект " Доступное и комфортное жилье -- гражданам России". На вчерашней пресс-конференции, посвященной новому жилищному законодательству столицы, г-н Сапрыкин дал понять, что в недрах его департамента идет работа над беспрецедентным документом

» Строительство жилья - 1365 -

Взять или отдать?

Не так давно столица переживала настоящий бум, связанный с приватизацией жилья. Москвичи выстраивались в очереди, чтобы успеть оформить в собственность квартиру до 2007 года. И вот, приватизация продлена. Какова сейчас ситуация в городе

» Строительство жилья - 1365 -

Формула капремонта

Госдума вывела "формулу" распределения средств между регионами на решение проблемы ветхого жилья. Она зафиксирована в законе " О Фонде содействия реформированию ЖКХ", уже принятом Федеральным Собранием. Сегодня в стране 3,2 процента жилого фонда признано ветхим

» Строительство жилья - 1364 -

Государственная пошлина и недвижимость

Государственная пошлина - это сбор, который взимается с юридических и физических лиц при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы, которые уполномочены совершать юридически значимые действия. Регистрация прав До 31 декабря 2004 года за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним взималась плата, размер которой устанавливался субъектами РФ. С 1 января 2005 года за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) на недвижимое имущество, договоров об отчуждении государственная пошлина для физических лиц составляет - 500 рублей, для юридических лиц - 7500 рублей. За государственную регистрацию договора об ипотеке, соглашений об изменении или расторжении договора об ипотеке, а также регистрацию сервитутов пошлина для физических лиц составляет - 500 рублей, для юридических лиц - 2000 рублей

» Строительство жилья - 1364 -

Рынок альтернативных продавцов

В этом году каждый последующий месяц на рынке недвижимости готов бить рекорды предыдущего. Ситуация настолько накалилась, что даже аналитики, просчитавшие все возможные варианты его развития, разводят руками. Такого они не ожидали! В октябре рост цен на вторичном рынке составил 5,1-5,2% в долларах, при этом средняя стоимость квадратного метра жилья в целом по городу достигла $1,345 тыс

» Строительство жилья - 1364 -

Дорогие квартиры начали дешеветь

В первой половине октября цены на вторичном рынке столичного жилья упали на 4,5%, снизившись до уровня августа текущего года, поделился с " Газетой" руководитель аналитического центра RWAY Александр Пыпин. Очевидно, большинство частных инвесторов поверили в то, что нынешнее торможение рынка всерьез и надолго. По словам Пыпина, снижение цен затронуло элитное жилье и бизнес-класс, в то время как квартиры нижнего ценового сегмента пока продолжают дорожать: с начала месяца их стоимость выросла на 0,9%. "

» Строительство жилья - 1363 -

Россия не для бедных

В начале прошлого столетия еще не существовало понятий "бизнес-класс" и "элита" применительно к жилой недвижимости. Но, само собой разумеется, по-настоящему фешенебельными считались собственные особняки. Квартиры, даже самые шикарные, котировались рангом ниже. Но с начала века, когда началось бурное строительство доходных домов, среди них выделились самые дорогие, которые можно условно считать бизнес-классом

» Строительство жилья - 1363 -

Строители Москвы перебрались в пригороды

По итогам девяти месяцев 2007 года Московская область является крупнейшим строительным рынком России -- ввод нового жилья, по последним данным Росстата, там составил 11% от общероссийского против 10,5% в Москве. Хотя Москва по итогам года может еще вернуть себе лидерство, в 2008 году оно будет окончательно утеряно. Темпы увеличения объемов строительства жилья в Подмосковье составляют 31%. В Москве прирост составил 0,1% и в 2008 году, вероятно, будет отрицательным

» Строительство жилья - 1363 -

Начали с фальстарта

Несмотря на то, что прошло немало времени с начала приватизации, мы все еще остаемся начинающими и плохо подкованными собственниками. Но хотим того или не хотим, управлять домами, в которых живем, все же придется: новый Жилищный кодекс весьма недвусмысленно возводит жителя-собственника в ранг главного заказчика на рынке жилищно-коммунальных услуг. В наших почтовых ящиках сейчас появляются бумаги с предложением выбрать способ управления многоквартирным домом. Причем нередко в них все уже почти решено, даже указана организация, которую нужно выбрать

» Строительство жилья - 1362 -