Статьи на тему: Строительство жилья

Защита интересов добросовестного покупателя

Конституция Российской Федерации предусматривает право каждого гражданина на жилье. При этом никто не может быть лишен жилья, кроме как в установленном законом порядке. До последнего времени, при рассмотрении сделок с жилой недвижимостью, совершенных с нарушением законодательства, суды однозначно принимали сторону продавца, возвращая ему незаконно отчужденную квартиру. Интересы покупателя, даже добросовестного, отходили на второй план

» Строительство жилья - 3729 -

Защита прав соинвесторов строительства многоквартирных домов. Обязанности застройщика

В апреле 2005 года вступил в силу Федеральный закон № 214‑ ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон о долевом строительстве), призванный упорядочить отношения между застройщиками и инвесторами

» Строительство жилья - 2773 -

Защита сделок на вторичном рынке жилья - страхование титула

Приобретая недвижимость, покупатель должен помнить: как бы тщательно риелтор, нотариус или регистратор, оформляющие сделку, ни проверяли ее юридическую чистоту, это не дает полной гарантии того, что сделка не будет когда-либо оспорена бывшими собственниками. По статистике каждый сотый владелец лишается своих прав по причинам, от него не зависящим. Самый большой процент конфликтов на рынке жилья вызывают споры о недействительности сделок. За последние несколько лет структура причин споров по правам собственности сильно изменилась

» Строительство жилья - 1400 -

Заселяем небеса! Пентхаусы столицы

Если еще несколько лет назад пентхаусы были довольно редким явлением на столичном рынке недвижимости, то сейчас клиентам предлагают примерно 150 фешенебельных квартир в новых домах города. Строители планируют возводить ежегодно около 10– 15 таких апартаментов. Крупные девелоперские компании начинают чувствовать настроения потенциальных потребителей и веяния свежих тенденций, поэтому строительство пентхаусов, как правило, осуществляют в соответствии с пожеланиями конкретных покупателей

» Строительство жилья - 1817 -

Застройка местами

Столичные девелоперы продолжают осваивать региональные рынки В Москве площадей под застройку катастрофически не хватает - это факт. Но выход у девелоперов есть: идти на менее развитые региональные рынки, где качество возводимого жилья, конкуренция и плата за вход ниже. Тем более что, как отмечают опрошенные эксперты, региональный рынок становится все более открытым для московских компаний. Экспансия со смыслом Когда разговор заходит о разнице в развитии между столицей и регионами, вспоминается шутка одного их юмористов: "Не потому ли Русь многострадальная, что Москва золотоглавая?"

» Строительство жилья - 1281 -

Застройкой престижного шоссе занялся Межпромбанк

На престижном подмосковном Рублево-Успенском шоссе может появиться целый микрорайон из многоквартирных домов. Возвести 700 000 кв. м жилья городского типа собирается Объединенная промышленная корпорация (ОПК), управляющая активами Межпромбанка. Риэлторы опасаются, что появление многоэтажек на Рублевке приведет к тому, что состоятельные жители начнут ее покидать. Строить многоэтажные дома ОПК будет напротив поселка Петрово-Дальнее, неподалеку от места, где Истра впадает в Москву-реку, сообщил член совета директоров этой компании Владимир Желонкин. &ldquo

» Строительство жилья - 1237 -

Застройщик Остоженки вышел за пределы золотой мили

Застройщик "золотой мили" на Остоженке компания RGI International придумала, куда потратить большую часть из $192 млн, вырученных в ходе IPO в конце прошлого года. Компания за $100 млн приобрела ЗАО " Опал", соинвестора реконструкции семи кварталов между Рождественским бульваром и Садовым кольцом. На этом участке RGI International вместе с "

» Строительство жилья - 1334 -

Застройщикам могут запретить напрямую собирать деньги с граждан

Скандалы с обманутыми дольщиками заставляют власти искать новые механизмы защиты от мошенничества для граждан, инвестирующих в долевое строительство. Смелое предложение на завершившемся в субботу в Сочи 4-м международном банковском форуме выдвинул зампред комитета Госдумы по кредитным организациям и финансовым рынкам Павел Медведев. « Я предлагаю запретить застройщикам напрямую привлекать деньги физических лиц», – сообщил депутат. По его мнению, привлекать инвестиции граждан в долевое строительство могли бы банки, так как в банковской сфере налажен очень жесткий контроль за целевым использованием средств, в то время как сейчас, когда застройщики напрямую собирают деньги, процесс их освоения практически не контролируется

» Строительство жилья - 1136 -

Застройщикам нужны ипотечные деньги

Покупатели теперь доверяют только сделкам с регистрацией договоров, рассказывает руководитель отдела новостроек АН « Дон-МТ» Алексей Маралин. « Клиентов с наличными на рынке немного, — отмечает директор АН «

» Строительство жилья - 1616 -

Застройщики меняют стратегию продаж

Многочисленные сложности, которые создал застройщикам закон " Об участии в долевом строительстве", заставили большинство компаний изменить схему продажи квадратных метров. Теперь купить квартиру на стадии котлована намного сложнее, чем год назад, - в продаже оказываются практически готовые квартиры. Новая стратегия снижает риски покупателей, однако лишает их возможности сэкономить. "

» Строительство жилья - 1781 -

Застройщики начали выводить на рынок жилье класса «люкс» целыми кварталами

На рынке элитной недвижимости формируется новая тенденция. Речь идет о радикальном увеличении масштабов проектов. Теперь рынку предлагают уже не отдельные элитные дома, а целые кварталы, в которых уже просто неоткуда взяться случайным людям. " Если до недавнего времени районы элитной застройки формировались хаотично, на основе отдельных, не взаимосвязанных маркетинговых идей, то теперь заказчики стараются формировать новые кварталы, объединенные общей концепцией",- говорит ведущий аналитик Paul's Yard Владимир Кудрявцев

» Строительство жилья - 1800 -

Застройщики старательно ищут новое лицо своим жилым комплексам

Сейчас жителям столицы предлагается довольно много домов с развитой инфраструктурой, которая в техническом плане соответствует западным стандартам. Но в Москве практически нет престижных районов с однородной социальной средой, в которых жители чувствовали бы себя максимально комфортно. Впрочем, как считают эксперты, появление в Москве отдельных кварталов для состоятельных людей – вопрос времени. Пока же застройщики стараются по максимуму использовать другие факторы, повышающие ликвидность объектов: хорошую экологию, близость парков и скверов, обилие магазинов, спортивных, развлекательных и медицинских центров, детских садов и школ

» Строительство жилья - 2097 -

Застройщики ушли из-под закона

Закон о долевом участии в строительстве, принятый для защиты частных инвесторов, до сих пор никого не защитил. Как выяснили “Ведомости”, за три с лишним месяца его действия ни одного договора долевого участия в строительстве в Москве не заключено. Жилье по-прежнему продается на стадии котлована, но людям приходится покупать его через обходные схемы. Смельчаков нет Как сообщили “Ведомостям” в главном управлении Федеральной регистрационной службы по Москве (оно должно регистрировать договоры долевого участия), с 1 апреля, когда начал действовать закон, в Москве не было заключено ни одного такого договора. “Мы не знаем ни одного застройщика, который бы продавал жилье по договорам о долевом участии”, — говорит замдиректора управления новостроек “Миэль-Недвижимости” Оксана Каарма

» Строительство жилья - 1025 -

Застройщики-мошенники попадут в черный список

Для решения проблем обманутых вкладчиков-соинвесторов строительства жилья при Министерстве регионального развития вскоре будет создана специальная рабочая группа. В ее работе примут участие депутаты Госдумы и сами вкладчики. Со своей стороны Ассоциация помощи пострадавшим соинвесторам строительства подготовила целый пакет предложений по доработке поправок в Закон « О долевом строительстве»

» Строительство жилья - 2205 -

Застройщиков не испугала команда ФАС

Федеральная антимонопольная служба не нашла в стремительном росте цен на жилье в Москве и Петербурге сговора строительных компаний, чиновники решили, что он связан исключительно с нехваткой предложения на рынке. Однако разница в себестоимости строительства у крупных застройщиков оказалась столь велика, что ФАС просит разобраться с этим Федеральную налоговую службу. Управлениями ФАС по Москве, Московской области и Петербургу были проведены более 60 контрольных проверок строительных компаний, некоммерческих ассоциаций и союзов. Анализ не выявил в действиях строительных компаний признаков ценового сговора, но чиновники обратили внимание на внушительную разницу между себестоимостью строительства и продажной ценой квадратного метра

» Строительство жилья - 1105 -