Московское правительство пытается извлечь пользу из нового Жилищного кодекса, несмотря на то, что некоторые положения закона оно намерено оспорить в Конституционном суде. Жилкодекс позволяет привлекать средства собственников квартир и нежилых помещений при застройке прилегающих территорий. Таким способом в порядке эксперимента власти попробуют реконструировать микрорайон в Марфине.
Этот спальный район самый маленький на северо-востоке: три школы, два детсада, 50 тысяч жителей. Половину жилфонда составляют хрущевки.
Экспериментальный 50-й квартал планируется очистить от застройки "догола", оставив только гостиницу "Останкино" - она будет реконструирована по отдельному проекту. Командовать процессом будет ОАО "Новое кольцо Москвы" - частное предприятие в городской собственности. Его основное призвание - быть заказчиком и управляющей компанией одноименной программы: окольцевание столицы двумястами высотками. В Марфине планируется построить одну из них, как раз в 50-м квартале, на месте ныне существующих построек общей площадью 25 тыс. кв.м.
Распоряжением правительства № 1781 от 13 сентября "Новому кольцу Москвы" предписано "осуществить реализацию инвестиционно-строительного эксперимента... при непосредственном участии расположенных на данной территории организаций и проживающих граждан путем объединения их в единое юридическое лицо с внесением принадлежащего им имущества, имущества, являющегося собственностью города Москвы, а также имущественных прав в общий (паевой) фонд".
Это, конечно, не означает, что нескольким сотням собственников, проживающих в 50-м квартале, предстоит на свои деньги возвести высотку. Объединившись вместе с владельцами магазинов в новое юрлицо, они смогут стать соинвесторами проекта. Генеральный инвестор будет избран на конкурсе, который, возможно, пройдет уже в этом году.
Зачем застройщикам понадобились пайщики из хрущевок, "Известиям" рассказал глава управы района Марфино Михаил Бурцев:
- В соответствии с Жилищным кодексом собственники недвижимости, подпадающей под снос, имеют право на участие в инвестировании нового строительства. При переселении собственников инвестор сможет предложить им жилье той же площади. Но если кто-то претендует на большее и готов принять участие в финансировании по себестоимости строительства нового жилья - пожалуйста.
Юлия Игнатьева Известия
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 1606 -
