Дачная амнистия

Депутаты недовольны тем, как правительство справилось с подготовкой “дачной амнистии” — упрощенным порядком регистрации прав на земельные участки и самовольные постройки. Но чиновники уверены, что еще большее упрощение привело бы к массовым спорам по поводу границ между участками.

“Надо помочь гражданам легализовать в упрощенном порядке принадлежащие им фактически объекты жилой недвижимости, порядок регистрации должен быть максимально прост”, — заявил президент Владимир Путин в апреле 2005 г. Сегодня Госдума рассмотрит законопроект о легализации имущества в первом чтении.

Многие владельцы земельных участков в кооперативах, садоводы и огородники годами не могут приватизировать земельные участки и постройки из-за количества справок, которые для этого нужно собрать.

 

 

Наличие всех документов не спасает: если данные о границах участка в решении о его выделении и кадастровом плане расходятся, зарегистрирована собственность не будет. А тем, кто самовольно пристроил к дому веранду или кухню, для ее легализации нужно разрешение на строительство, которое чиновники выдают только до начала работ. Неприватизированные участки нельзя продавать и передавать по наследству.

Внесенный в Госдуму законопроект разрешает регистрировать дома без разрешения на строительство. “Уменьшается количество шагов при оформлении прав собственности”, — рекламирует законопроект замминистра экономического развития Андрей Шаронов. А участки можно будет оформить в собственность по кадастровому плану, даже если их границы и размер отличаются от границ в документах, полученных при выдаче участка.

Но депутаты Госдумы недовольны. Четыре думских комитета и правовое управление написали в своих заключениях, что граждане не почувствуют упрощения. Для получения кадастрового плана землепользователю надо “встретиться с частной землеустроительной организацией, районным отделом Роснедвижимости, районной кадастровой палатой”, живописует тяготы огородников руководитель аграрного комитета Геннадий Кулик. “А при оформлении прав на недвижимость надо будет подать заявку в органы БТИ, в назначенный день доставить их сотрудников к себе для обмеров, и только после этого получить техпаспорт, — говорится в заключении аграриев. — А для получения разрешения на ввод в эксплуатацию потребуется также получить согласие чиновника из градостроительного управления и архитектуры, провести радиологические замеры, получить акты о работе дымоходов, отопления и вентиляции, визы Госпожарнадзора и СЭС”.

Депутаты предлагают чиновникам сократить требования еще больше — при регистрации участка ограничиться его планом (при отсутствии споров с соседями), а при регистрации дома — информацией об объекте и заключением правления кооператива. Замруководителя департамента Минэкономразвития согласен, что процедуры техинвентаризации “сложные и объемные”, но надеется, что с 2007 г. обмерами будут заниматься частные компании, а БТИ — только ставить объекты недвижимости на госучет. Но упрощать легализацию недвижимости уже сейчас чиновники не готовы. “Кто тогда будет заниматься многочисленными скандалами о том, что кому принадлежит?” — недоумевает чиновник Роснедвижимости.
Арина Шарипова Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...