Статьи на тему: Загородная недвижимость

Предложение новых коттеджей выросло в полтора раза, но цен это не сбило

Рынок загородной недвижимости является одним из самых автономных и меньше других реагирует на политические и экономические изменения в жизни страны. Он универсален. Клиентами риэлторских агентств становятся и пенсионеры, скопившие $5 тыс. на небольшую дачку, и бизнесмены, приобретающие особняки стоимостью в несколько миллионов долларов. Спрос все более структурируется, но цены стабильно растут на всех направлениях, вне зависимости от потребительских групп

» Загородная недвижимость - 1391 -

Предпочтения поделятся между ведущими направлениями и новыми

Марина Макарова, управляющий директор Blackwood интервью – По каким направлениям загородное жилье сейчас самое дорогое? – Привилегированное положение закрепили за собой направления, где традиционно строились дачи и дома отдыха для советской номенклатуры: Рублевское, Минское, Можайское, Новорижское. Желание чиновников и преуспевающих бизнесменов жить единым социумом вблизи от дачи руководителя государства в Барвихе в начале 90-х сформировало имидж Рублево-Успенского шоссе как наиболее престижного и дорогого. – Где идет наиболее активное строительство? – Наиболее интенсивно осваиваемое загородное направление – Новорижское, прежде всего благодаря благоприятной экологической обстановке, наличию большого числа привлекательных неосвоенных участков. Оно сегодня опережает все иные загородные направления по числу поселков, их насчитывается порядка 40

» Загородная недвижимость - 1427 -

Предприятиям вернут НДС за выкуп земли

Предприятия не должны платить налог на добавленную стоимость при выкупе земельных участков у государства. Такое решение принял в четверг президиум Высшего арбитражного суда (ВАС). По мнению экспертов, теперь компании, выкупившие землю, могут потребовать вернуть уплаченный ими налог на добавленную стоимость. Речь идет о миллиардах рублей

» Загородная недвижимость - 1559 -

Преимущества зимнего поиска летней дачи

Вопрос «куда москвичу отправить семью отдыхать летом?» с годами абсолютно не теряет своей актуальности. Просто если ранее вариантов, кроме «неделя на море в Крыму (на Кавказе), остальное время — на даче (своей или съемной)», не было, то сегодня выбор стал намного богаче. Все зависит от бюджета, выделяемого главой семьи на проведение летнего отдыха. Как показывает практика, минимум, который придется выложить за «прелести дачного отдыха», — $900 за сезон. «

» Загородная недвижимость - 1412 -

Прекращение прав на землю

Земельный кодекс РФ содержит перечень оснований прекращения или ограничения прав на землю. Например, в соответствии со статьей 44 ЗК РФ право собственности на землю прекращается при отчуждении земельного участка другим лицам, отказе от него или принудительном изъятии. Отчуждение земельного участкаОтчуждение земли собственником оформляют заключением гражданско-правовых сделок. В качестве собственника могут выступать государство, юридические лица, а также граждане, которые вправе отчуждать землю по договорам купли-продажи, дарения и т. д

» Загородная недвижимость - 1780 -

Премьер подписал дачников

Правительство внесло в Госдуму проект закона, упрощающий регистрацию прав на земельные участки и постройки . В ближайшее время комитеты Госдумы рассмотрят законопроект, благодаря которому миллионы российских граждан смогут без особых трудностей легализовать свои незаконно построенные домики и гаражи, а также решить ряд проблем, с которыми они сталкиваются при регистрации прав на земельные участки. Как уже неоднократно писала " Российская бизнес-газета", данный документ был разработан минэкономразвития в прошлом году, ожидалось, что Дума примет его на осенней сессии и с 1 января 2006 года новый порядок вступит в силу

» Загородная недвижимость - 1156 -

Президент поможет бизнесу сэкономить $100 млрд. на выкупе земли

Мнение президента о несправедливости продажи земли под частными предприятиями, высказанное им на съезде Российского союза промышленников и предпринимателей, дорогого стоит. Для бизнеса - это экономия от 30 (по подсчетам Минимущества) до 106 (по подсчетам самого РСПП) миллионов долларов. Для правительства и региональных властей - потери на такую же сумму плюс утрата солидной доли "административного ресурса". Найти компромисс позволит отсрочка выкупа земли на 2-3 года, о необходимости которой президент тоже говорил

» Загородная недвижимость - 1885 -

Президент упростил строительство загородного жилья

Вчера Владимир Путин подписал пакет поправок в Градостроительный кодекс и другие законодательные акты, которые существенно упрощают перевод земель из федеральной собственности в частную. Речь идет о приблизительно 70% земель. В перспективе, по мнению экспертов, это приведет к резкому увеличению объемов массового строительства недорогого загородного жилья и формированию "одноэтажной России". Подписанные президентом поправки принципиально меняют правила игры на строительном рынке

» Загородная недвижимость - 1625 -

При своем интересе

Вокруг да околоПоселки, построенные с учетом личных интересов его жителей (так называемые хобби-поселки), все активнее отвоевывают себе место на загородном рынке. Конечно, любителям шахмат радоваться рано — загородных проектов для гроссмейстеров еще нет. А вот для любителей яхтинга, гольфа или верховой езды на рынке недвижимости появились вполне конкретные предложения. Например, «

» Загородная недвижимость - 946 -

Придорожное раскулачивание

Новая дорога объединит все области, окружающие Москву, в единую транспортно-логистическую сеть. Протяженность автомагистрали составит 442,7 км. Разработка инвестиций в строительство кольцевой автодороги в Московской области будет завершена в третьем квартале 2006 года. Генеральным подрядчиком работ по обоснованию инвестиций является ООО "ИР Девелопмент"

» Загородная недвижимость - 832 -

Пригород против города

Аналитики рынка городской недвижимости сходятся во мнении, что цены встали всерьез и надолго. Не только в ближайшей перспективе, но и до конца лета эксперты не ожидают значительных ценовых колебаний. А вот за городом грядет повышение цен. Туда обратили взгляды частные инвесторы, и для покупателей единственного жилья загородная альтернатива представляется все привлекательней

» Загородная недвижимость - 1500 -

Пригородный дом

При всех плюсах загородной жизни у нее есть один, но очень существенный недостаток – дорога. Для тех, кто не может себе позволить проводить по несколько часов в день в пути, появилась неплохая альтернатива: коттеджные поселки, расположенные в непосредственной близости от Москвы. Это уже не загородный, а, скорее, пригородный дом. Конечно, чистота воздуха и слияние с природой в этом варианте будут довольно условными, зато он даст возможность отдохнуть от городской суеты, а также избавит от необходимости разрываться между дачей и городской квартирой

» Загородная недвижимость - 937 -

Пригородный невод

Малоэтажная и индивидуальная застройка территорий вокруг Москвы частными девелоперами велась активно и до того, как федеральные власти сочинили национальный проект с упором именно на такое жилье. “ Можно сказать, что нацпроект " Доступное жилье" уже выполняется силами застройщиков коттеджных поселков”, — иронизирует Валерий Лукинов, руководитель комитета по загородной недвижимости Российской гильдии риэлторов. Для определенной категории граждан это вполне доступная недвижимость для временного или постоянного использования

» Загородная недвижимость - 1463 -

Приоритетные направления

Без земли ни один дом не построить, ни один газон не засеять. Обладать землей - значит обладать капиталом, и число желающих приобрести участок под строительство, проживание и отдых неуклонно растет. Однако картина земельного рынка, пожалуй, самая пестрая из всех видов реализуемой недвижимости. По мнению Сергея Елисеева, начальника департамента рекламы и маркетинга компании "ИНКОМ-Недвижимость", на первичном рынке земельных участков наибольшей популярностью пользуются 4 направления

» Загородная недвижимость - 1934 -

Пришли за коттеджами

Природоохранное ведомство наконец добилось первого судебного решения о сносе незаконно построенных домов в водоохранной зоне – в деревне Пятница. Однако приставы не торопятся выполнять свои обязанности: они обратились в суд с просьбой разъяснить, "с какой стороны сносить дом". За исключением самих жителей злополучной деревни, остальные "дачники" и подмосковные застройщики все еще уверены, что Минприроды только изображает бурную деятельность, преследуя одну цель: показать, кто в доме хозяин. Министерство по борьбе с мафией МПР подсчитало, что земных угодий в Подмосковье насчитывается на $60 млрд

» Загородная недвижимость - 1158 -