Статьи на тему: Загородная недвижимость

Риелторские байки: из жизни управляющих

Уклад общественной жизни в коттеджном поселке позволяет сказать, что если представители управляющей компании долго не попадаются на глаза или перестают придумывать какие-нибудь новые мероприятия, то в населенном пункте происходит что-то неладное. А потому порой самые активные управленцы, отличающиеся бурной деятельностью, просто мешают жить. Перепись животного населенияВ одном из поселков класса премиум работники управляющей компании вдруг вознамерились устроить перепись. Увы, не населения

» Загородная недвижимость - 1525 -

Рынок коттеджных поселков. Ложный кризис?

Предложение на рынке загородного жилья опережает спрос, в результате чего конкуренция между девелоперами ужесточается. Каков же потенциал для развития рынка загородной недвижимости? Что предлагают покупателю, присматривающему коттедж в организованном поселке? Эксперты попытались ответить на эти и другие вопросы в ходе конференции «

» Загородная недвижимость - 1778 -

Рынок коттеджных поселков Подмосковья в 2006 году строят и продают все больше

Сегодня рынок коттеджных поселков Московской области переживает настоящий бум. Растет и число выводимых на рынок объектов, и количество операторов, занимающихся девелопментом и реализацией проектов в этом сегменте. Согласно « Исследованию рынка коттеджных поселков Подмосковья &mdash

» Загородная недвижимость - 2160 -

Рынок подмосковной недвижимости подорожал до $6 млрд.

Загородная недвижимость, которая раньше рассматривалась исключительно как рынок конечных потребителей, становится площадкой для спекулятивных сделок. Аналитики считают это естественным процессом - цены стабильно растут, емкость загородного рынка постоянно увеличивается. В 2003 году она уже достигла отметки в $6 млрд., а в ближайшее время обещает увеличиваться на 15-20% в год. Рынок загородной недвижимости является одним из самых автономных и меньше других реагирует на изменения в политической и экономической жизни страны

» Загородная недвижимость - 1661 -

Рынок получит к октябрю 2007 года землю для строительства еще 20 млн кв. м жилья

Первый вице-премьер Дмитрий Медведев сделает новое жилье доступным для крупных строительных компаний в 11 регионах. Первый вице-премьер Дмитрий Медведев, отвечающий за реализацию нацпроекта по доступному жилью, вчера объявил о старте пилотного проекта по строительству дополнительных 20 млн кв. м недвижимости – это около 25% от объемов годового ввода жилья. Власть планирует "земельную интервенцию" в 11 регионах – в рамках проекта 40 крупных земельных участков с инфраструктурой будут выставлены до октября 2007 года на аукционы. Как предполагают участники рынка, предложение заинтересует лишь крупные стройкомпании

» Загородная недвижимость - 1712 -

Рынок со связями

Земельный вопрос в Московском регионе до сих пор решается с использованием административного ресурса. Либо не решается вообще. Неэффективный собственник Земельные платежи составляют малую часть в доходной части российского бюджета (в 2003 г. — менее 0,4% от доходной части бюджета, или 7 млрд руб.), из которых более 24% перечисляет Москва. Земельные участки, расположенные в крупных городах, также обладают неодинаковой ценностью

» Загородная недвижимость - 1129 -

Рынок загородного жилья

Средняя удельная цена предложения загородных домовладений в Подмосковье по данным Аналитического консалтингового центра холдинга " МИЭЛЬ" во 2 квартале 2007 г. составила 1947 $/кв. м. Относительно предыдущего квартала цена подросла на 0,6% (с 1935 $/кв. м до 1947 $/кв. м), однако полученный рост находится в пределах погрешности. Таунхаусы становятся полноценным сегментом недвижимостиОбъем предложения на рынке загородного жилья Московской области подвержен фактору сезонности

» Загородная недвижимость - 1576 -

Рынок загородного жилья в 2007 году сможет развиваться только за счет развития рынка земли

Рынок загородной недвижимости московского региона в прошлом году в целом вел себя намного спокойнее, чем рынок жилья и Москвы и области. Если жилая недвижимость в многоэтажках Москвы и области в 2006 году практически во всех сегментах подорожала более чем на 100%, то цены на подмосковные коттеджи и таунхаусы выросли за год, по данным разных экспертов, на 30 - 45%. Причину относительного спокойствия загородного рынка опрошенные агентством " Интерфакс-Недвижимость" эксперты видят в дисбалансе спроса и предложения, наблюдающегося в эконом-, бизнес- и элит-классах загородки

» Загородная недвижимость - 2046 -

Рынок загородной недвижимости. Итоги 2006 года

На динамичном рынке загородной недвижимости в 2006 году произошло немало перемен. Появились новые правовые документы, в том числе Лесной и Водный кодексы, закон о дачной амнистии. Весьма уверенно заявил о себе экономкласс. Сложились и получили дальнейшее развитие новые форматы загородного жилья

» Загородная недвижимость - 1493 -

Рынок загородной недвижимости в 2007 году: анализ, тенденции, перспективы

17 июля 2007 года на собрании Московского Бизнес Клуба (МБК), руководитель аналитического центра www.irn.ru, Олег Репченко выступил с докладом о некоторых особенностях развития разных сегментов подмосковной недвижимости, находящейся сейчас в активной продаже. В основу доклада легли следующие исследования проведенные www.irn.ru: « Исследование рынка коттеджных поселков Подмосковья»« Исследование рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья» «

» Загородная недвижимость - 1785 -

Рынок земель Подмосковья: мифы и факты

В 2005 году были приняты поправки к законам об обороте земель сельскохозяйственного назначения и землеустройстве, которые ввели некоторые ограничения на сделки с землей. Власти намерены изымать у собственников участки, которые в течение трех лет используются не по назначению. После выхода этого закона собственникам сразу пришлось придумывать лазейки, чтобы его обойти. « Данное положение можно легко обойти, – заявляет управляющий директор компании Blackwood Марина Маркарова, – например, если использовать земельный участок в качестве «пастбища», выращивая на нем траву

» Загородная недвижимость - 2082 -

Рывок на восток

Это ощущается уже на МКАД. Ее восточная половина загружена сильнее, чем западная. Несмотря на недавнюю широкомасштабную реконструкцию на восточной части кольца, его пропускная способность уже почти исчерпана. Привычным явлением стали здесь «беспричинные» заторы: никакой существенной помехи движению впереди нет, а все пять рядов еле-еле ползут – и так на протяжении многих километров

» Загородная недвижимость - 1232 -

Роскошь для экономных

Проживание за городом будет не только полезным, но и приятным, если в коттеджном поселке созданы условия, мало отличающиеся от привычных в столице. Вероятнее всего, на это можно рассчитывать, поселившись в поселке бизнес-класса. Реализуя такие проекты, девелоперы стараются предоставить клиентам удобное жилье с полным набором городских удобств, но не перегрузив поселения излишней инфраструктурой, эксплуатация которой не может не сказаться на размерах платежей за нее. Алексей Аверьянов, генеральный директор Vesco Consulting, считает, что на подмосковном рынке выделение категории поселков класса “бизнес” происходит зачастую достаточно условно

» Загородная недвижимость - 1144 -

Роснедвижимость отвечает на вопросы, касающиеся землеустройства

- Каким образом вносятся изменения в утвержденное межевое дело, если обнаружена техническая ошибка при координировании земельного участка? - В случае если данный земельный участок уже поставлен на кадастровый учет, то необходимо руководствоваться статьей 21 Федерального закона " О государственном земельном кадастре", исправление технических ошибок, допущенных при ведении государственного земельного кадастра, осуществляется в пятидневный срок после их обнаружения. Исправление технических ошибок, допущенных при ведении государственного земельного кадастра, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб либо нарушить законные интересы правообладателей земельных участков или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи в государственном земельном кадастре. В случаях если существуют основания полагать, что исправление технических ошибок может причинить вред либо нарушить законные интересы правообладателей земельных участков или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи в государственном земельном кадастре, такое исправление осуществляется на основании решения суда, арбитражного суда

» Загородная недвижимость - 2556 -

Росприроднадзор и мэрия снесут 400 домов в Крылатской пойме

В субботу мэр Москвы Юрий Лужков и замглавы Росприроднадзора Олег Митволь нагрянули с проверкой в поселок " Речник" на берегу Москвы-реки в Крылатской пойме. Чиновники объявили о намерении снести все 400 домов в поселке, так как их строительство не было согласовано с городом, а сам " Речник" находится в природоохранной зоне

» Загородная недвижимость - 1121 -