В этой статье приведены цифры и тезисы краткого доклада руководителя аналитического центра www.irn.ru Олега Репченко, который был представлен 6 февраля 2007 года на Международном Ипотечном Клубе (МИК). Доклад под названием "Новостройки, коттеджные поселки, таунхаусы, загородные жилые комплексы – преимущества и недостатки в свете новых исследований от IRN.RU" посвящен краткому сравнительному анализу всех сегментов рынка жилья московского региона. Более подробное обсуждение рынка новостроек Москвы и Подмосковья, а также новых результатов недавних исследований IRN.RU, будет проходить на аналитическом семинаре «Рынок новостроек до и после скачка цен», который состоится 28 февраля 2007 года.
Краткие тезисы доклада "Новостройки, коттеджные поселки, таунхаусы, загородные жилые комплексы – преимущества и недостатки в свете новых исследований от IRN.RU" представлены ниже:
Сегментация рынка новостроек московского региона (исходные исследования от IRN.RU):
- Исследование рынка элитных новостроек и новых домов бизнес-класса центральной части города
(в пределах 3-его транспортного кольца). - Исследование рынка московских новостроек
(от 3-его транспортного кольца до МКАД) - Исследование рынка новостроек районов за МКАД и городов ближнего Подмосковья
(в пределах 5 км от МКАД) - Исследование рынка новостроек городов Подмосковья средней удаленности
(от 5 до 30 км от МКАД)
Сегментация первичного загородного рынка (исходные исследования от IRN.RU):
- Исследование рынка коттеджных поселков Подмосковья
(Все активные поселки в радиусе 125 км от МКАД) - Исследование рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья
(Все активные поселки с таунхаусами в Подмосковье, а также московские микрорайоны таунхаусов) - Исследование рынка загородных жилых комплексов
(Все активные ЖК, расположенные не в городах Подмосковья, а на природе)
Количественные характеристики рынка недвижимости московского региона (по данным исследований от IRN.RU)
| Сегмент | Кол-во объектов | Кол-во операторов |
|---|---|---|
| Новостройки-1 | 48 | 61 |
| Новостройки-2 | 245 | 118 |
| Новостройки-3 | 182 | 75 |
| Новостройки-4 | 222 | 107 |
| Коттеджные поселки | 160 | 110 |
| Таунхаусы | 46 | 58 |
| Загородные ЖК | 15 (64 корпуса) | 29 |
Объемные характеристики рынка недвижимости московского региона (по данным исследований от IRN.RU)
| Сегмент | Объем рынка*(в кв.м.) | Объем рынка*(в $) |
|---|---|---|
| Новостройки-1 | 442.100 | 6.494.880.000 |
| Новостройки-2 | 4.507.700 | 23.160.000.000 |
| Новостройки-3 | 3.200.000 | 7.600.000.000 |
| Новостройки-4 | 3.260.000 | 5.600.000.000 |
| Коттеджные поселки | 3.500.000 | 8.515.000.000 |
| Таунхаусы | 1.168.000 | 2.451.000.000 |
| Загородные ЖК | 302.000 | 940.000.000 |
*Коммерческое жилье примерно за 2-3 года
Ценовые характеристики рынка недвижимости московского региона (по данным исследований от IRN.RU)
| Сегмент | Цена * 1 кв.м., $ | Цена * машиноместа, $ |
|---|---|---|
| Новостройки-1 | 14.700 | 97.000 |
| Новостройки-2 | 5.100 | 56.000 |
| Новостройки-3 | 2.400 | 27.000 |
| Новостройки-4 | 1.700 | 19.000 |
| Коттеджные поселки | 3.550 | - |
| Таунхаусы | 2.650 | - |
| Загородные ЖК | 3.500 | 45.000 |
*Цены проиндексированы с помощью индекса стоимости жилья IRN.RU на 06 февраля 2007 года и округлены.
Приглашаем вас посетить аналитический семинар IRN.RU: «Рынок новостроек до и после скачка цен».
IRN.RU
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 1987 -
