По отчету компании Blackwood о состоянии рынка загородной недвижимости за первый квартал 2005 года
Предложение
В I квартале 2005 г. вырос объем предложения строящихся коттеджных поселков. Сейчас в Подмосковье по ведущим направлениям на стадии строительства находится около 100 поселков. Новые предложения появились по Рублево-Успенскому, Минскому, Новорижскому, Калужскому и Дмитровскому шоссе. По уровню строительства на первом месте стоит Новорижское шоссе.
Здесь ведется строительство 33 коттеджных поселков. Далее идет Рублево-Успенское шоссе (22). За последние шесть месяцев Дмитровское шоссе по своим показателям сравнялось с Калужским (по 17 поселков). По уровню строительства новых коттеджных поселков они находятся на третьем месте.
Около 48% в общей структуре предложения новых коттеджных поселков по ведущим направлениям приходится на поселки бизнес-класса (В). Доля поселков категории премиум (А) за I квартал 2005 г. несколько выросла и составила 22 процента. Большая их часть расположена по Рублево-Успенскому и Новорижскому шоссе в пределах 15 км от МКАД. К направлениям бизнес-класса стоит отнести Киевское, Калужское и Минское шоссе. Поселки экономкласса (С) в общей структуре предложения занимают около 30 процентов. По количеству поселков данной категории лидирует Новорижское и Дмитровское шоссе.
В I квартале на рынок вышли 10 новых коттеджных поселков. Из них к премиум- классу можно отнести всего три поселка, которые расположены на Рублево-Успенском и Минском шоссе в пределах 10 км от МКАД. В новых поселках по Рублево-Успенскому шоссе предлагаются земельные участки площадью 30-500 соток. По Минскому шоссе в комплексе "Стольное" продаются земельные участки с подрядом. На территории поселка планируется построить 32 дома площадью 480-840 кв. метров.
Спрос
Из строящихся коттеджных поселков по количеству поступающих запросов лидируют: "Резиденции Бенилюкс", "Павлово", "Лесные просторы", "Бельгийская деревня". Наиболее популярные направления по земельным участкам в I квартале 2005 г., (% от общего числа запросов): Новорижское (24%), Рублево-Успенское (23%), Калужское (17%).
Цены
В I квартале застройщики большинства коттеджных поселков повысили цены в среднем на 6,6-12,2 процента. Максимальный рост цен наблюдался по Новорижскому и Рублево-Успенскому шоссе. Средняя цена дома в поселке класса А по Рублево-Успенскому шоссе в пределах 15 км от МКАД составила 5550 долл./кв.м, по Новорижскому шоссе 3250 долл./кв. метров.
Квартира. Дача. Офис
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 5256 -
