Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Загородная недвижимость » Землю поделили

 

Землю поделили

 

 

Совет Федерации одобрил поправки в Земельный кодекс РФ и в Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними". Данный закон направлен на упрощение действующей в настоящее время процедуры разграничения государственной собственности на землю и сокращения сроков ее реализации от стадии формирования сведений о земельном участке до стадии государственной регистрации права собственности на земельный участок. Вступление поправок в силу планируется с 1 июля 2006 года.

С даты вступления в силу нового закона все земли в Российской Федерации будут отнесены к той или иной форме собственности. В результате отпадет необходимость в регулировании отношений в сфере определения компетенции органов государственной власти и органов местного самоуправления по распоряжению земельными участками до разграничения государственной собственности на землю.

загрузка...

 

 

Новым законом определены земельные участки, которые являются собственностью Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований. Итак, к федеральной собственности будут отнесены участки, занятые зданиями, строениями и сооружениями, находящимися в собственности Российской Федерации. А к собственности субъектов РФ и муниципальных образований будут относиться собственно земли, на которых расположены здания и сооружения, находящиеся в собственности субъекта и муниципалитета. Другими словами, все участки, которые не являются собственностью РФ или субъекта Федерации, будут переданы муниципальным образованиям. Причем к собственности Москвы и Санкт-Петербурга будут относиться земельные участки не просто под зданиями, находящимися в их собственности, но и расположенные в границах этих субъектов РФ.

Надо отметить, что закон предусматривает, что государственная собственность на землю не подлежит разграничению в отношении земельных участков, занятых зданиями и строениями, находящимися в частной собственности, а также в отношении участков, подлежащих предоставлению гражданам или юрлицам бесплатно. Решения относительно таких земельных участков будут принимать органы местного самоуправления, на территориях которых находятся указанные земельные участки.

Для разрешения споров по разграничению госсобственности на землю, возникающих между РФ, субъектами РФ и муниципальными образованиями, используются согласительные процедуры. Порядок проведения таких процедур устанавливается правительством. Срок проведения согласительных процедур не может превышать два месяца.

Распоряжение земельными участками осуществляется после госрегистрации права собственности на них. А распоряжаться ими смогут уполномоченные органы государственной власти и органы местного самоуправления. В столицах российских регионов распорядителями будут органы исполнительной власти субъектов. А в Москве и Санкт-Петербурге такие полномочия могут осуществлять органы местного самоуправления внутригородских муниципальных образований, если это предусмотрено законом. Здесь надо отметить, что новый законопроект позволяет каждому уровню власти самостоятельно определять земельные участки, право собственности на которые необходимо зарегистрировать в первую очередь в целях управления и распоряжения ими.

Что же касается самой процедуры государственной регистрации, то она достаточно проста. Госрегистрация права собственности на земельный участок осуществляется на основании заявления исполнительного органа власти или органа местного самоуправления. Перечень документов, необходимых для регистрации, будет утвержден правительством РФ.

Как считают разработчики данного закона, внесение предлагаемых законопроектом изменений обусловлено неэффективностью действующей в настоящее время процедуры разграничения государственной собственности на землю, предусмотренной Федеральным законом "О разграничении государственной собственности на землю" и постановлением Правительства Российской Федерации от 04.03.2002 N 140 "Об утверждении Правил подготовки и согласования перечней земельных участков, на которые у Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований возникает право собственности". Предусмотренные указанными нормативными правовыми актами правила сложны и определяют объективно длительные сроки завершения процесса. Так, подготовка одного перечня земельных участков в случае отсутствия спора по земельному участку и при наличии всех необходимых документов в среднем занимает 7-9 месяцев. Перечни земельных участков пересылаются в различные инстанции шесть раз, причем делаются три копии всех документов, что влечет за собой высокие материально-технические затраты.

Неэффективность процедуры разграничения государственной собственности на землю подтверждается существующим в настоящее время разрывом между количеством сформированных сведений о земельных участках и количеством зарегистрированных земельных участков. Поэтому введение в действие нового закона существенно упростит процедуру регистрации, что позволит зарегистрировать новые земельные участки.


Юлия Проскурякова Российская газета
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Землю поделили":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Renault Espace: Между небом и землей

В тесте участвуют автомобили: Renault Espace Renault Espace II — жилплощадь на колесах У вас большая семья? Вам постоянно приходится перевозить негабаритные вещи?

» Французские автомобили - 3047 - читать


Alfa Romeo GTV: Там, где небо встретилось с землею…

В тесте участвуют автомобили: Alfa Romeo GTV Купе от "Пининфарины" прошло курс омоложения и получило новое сердце. Дорога под облаками Спрессованный шестью цилиндрами воздух взвыл за тонким стеклом, триста метров бетона ринулись под колеса.

» Итальянские автомобили - 2841 - читать


Землю поделили на троих

Госдума приняла в первом чтении закон с длинным названием "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" и признании утратившим силу Федерального закона "О разграничении государственной собственности на землю". Новым законом определены земельные участки, которые являются собственностью либо Российско ...

» Загородная недвижимость - 1096 - читать


Землю поделят по-рузски

У девелоперской группы " Корпорация развития территорий" (КРТ) возникли трудности с реализацией проекта по созданию на берегу Озернинского водохранилища гостиничного комплекса стоимостью около $150 млн. По договору от 2000 года КРТ должна была получить от Минобороны участок в 215 га, но было решено, что эта земля должна быть передана в распоряжение муниципалитета.

» Загородная недвижимость - 1102 - читать


Группа Абсолют поделилась землей с Перекрестком

Один из крупнейших землевладельцев Подмосковья, группа компаний " Абсолют" приступила к выводу на рынок части своих земельных активов, расположенных на территории Ленинского района. По информации участников рынка, общий объем земель превышает 140 га.

» Бизнес Недвижимость - 1522 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Загородная недвижимость » Землю поделили

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru