Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Ипотека: Москва проигрывает регионам

Как известно, в России долго запрягают, зато быстро ездят. Ипотека наглядно продемонстрировала, что этот алгоритм по-прежнему актуален для россиян, однако исключением из правила стала Москва, где и запрягают долго, и ездят медленно. Здесь ипотека стагнирует. Удивительные качества демонстрирует ипотека в Москве – и предложение от банков вроде есть, и спрос невероятный, однако в силу слишком высоких темпов роста цен на недвижимость предложение и спрос не находят друг друга

» Ипотека - 1776 -

Каков средний уровень цен на московское жилье?

Чем быстрее растут цены на московские квартиры, тем больше становятся различия обозревателей и участников рынка в оценке среднего уровня цен на жилье. Даже самые известные аналитики называют, казалось бы, противоречивые цифры. Так, по данным аналитического центра www.irn.ru, значения общегородского индекса стоимости жилья, отражающего средний уровень стоимости квадратного метра столичных квартир, на конец апреля 2006 года достигли отметки в 3. 000$

» Строительство жилья - 1776 -

ТСЖ отделились от города на один шаг

Недавно столичный мэр заявил, что ТСЖ имеет право только на землю, на которой стоит сам дом. Почему московское правительство фактически запретило выделять ТСЖ придомовые земельные участки в собственность и к каким изменениям в деятельности товариществ это решение приведет? Законодатели никак не могут определить, на какую землю может рассчитывать ТСЖ. То ли это будет кусок земли, на котором расположен дом, то ли это будет некий участок, на котором помимо дома располагаются детские площадки, есть зеленые насаждения или какие-либо постройки

» Строительство жилья - 1776 -

Цены на подмосковную землю выросли в два раза. Земельную реформу здесь ждать не стали

Торговля земельными участками считается самым динамичным сегментом рынка загородной недвижимости. По сравнению с прошлым годом цены на подмосковные земельные участки уже увеличились в два раза, только за лето они подросли на 20-50%. Аналитики не сомневаются в том, что рынок загородной недвижимости будет развиваться гораздо более бурными темпами, чем столичный. Это понимают и спекулянты, вкладывающие сегодня деньги в приобретение бывших колхозных угодий

» Загородная недвижимость - 1776 -

Деньги россиян утекают на заграничные курорты

Обстановка на российском рынке жилья с его раздутыми ценами привела к парадоксальной вещи: купить виллу у моря в Восточной Европе нашему человеку стало дешевле, нежели приобрести убогую халупу в родном городе. … — Видишь этот беленький трёхэтажный дом? Его купили русские. А вон тот красивый коттедж под пальмой

» Зарубежная недвижимость - 1776 -

Сергей Кириленко позвал Владимира Рыкунова руководить Собинбанком

Владимир Рыкунов возглавит Собинбанк. Пост предправления ему уступил Сергей Кириленко, решивший на правах основного совладельца банка пересесть в кресло председателя совета директоров и больше времени уделять девелопменту. По данным “ Интерфакс-ЦЭА”, на 1 октября активы Собинбанка составляли 46,5 млрд руб. (33-е место среди российских банков), капитал &mdash

» Ипотека - 1775 -

Вызовет ли ипотека рост цен на квартиры?

Дискуссии о доступном жилье ведутся уже не первый день. И сегодня уже можно говорить о том, что большая часть населения России осознала, что под этим термином правительство подразумевало не директивное снижение стоимости квадратного метра, а в первую очередь комплекс законодательных изменений, призванных облегчить доступ к получению ипотечных кредитов. И в ипотеку действительно поверили. Как многим кажется, осталось лишь немного подождать, когда же произойдет изменение условий кредитования и снизятся проценты

» Ипотека - 1775 -

Лабораторная работа

Микрорайон бизнес-класса площадью более 400 тыс. кв. м появится на земле Московского научно-исследовательского института приборной автоматики (МНИИПА). Девелопером выступает Первая управляющая компания, а площади будут распределены между городом, инвестором и институтом, который не станет выводиться с застраиваемой территории. Более того, рядом с жилыми домами инвестор построит для НИИ новый административно-лабораторный корпус площадью 68,5 тыс. кв. м. Заявленный объем инвестиций составляет $200 млн, однако, по словам экспертов рынка, он может превысить и $300 млн

» Строительство жилья - 1775 -

Землю в Сочи изымут по олимпийской системе

Олимпийский законопроект, который сегодня будет внесен в Госдуму, будет содержать специальные нормы выкупа земли под строительство олимпийских объектов в Сочи. Как пояснил глава МЭРТа Герман Греф, "олимпийский порядок" изъятия земель будет быстрым, судебная процедура -- "упрощенной". Юристы предполагают, что в случае попыток олимпийской госкорпорации, которая будет управлять процессом выкупа земель, занижать цену на землю в Сочи, скандалы вокруг сочинской земли, стоящей уже $100-150 тыс. за сотку, легко превзойдут по накалу земельный конфликт в Бутове. Как сообщил Ъ вчера глава МЭРТа Герман Греф, вносимый сегодня в Госдуму олимпийский законопроект будет содержать особую процедуру изъятия земельных участков для строительства олимпийских объектов в Сочи

» Загородная недвижимость - 1775 -

Цены на жилье: рейтинг украинских городов

(по данным Комитета по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины на начало 2007 г.) Комитет по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины обобщил данные о ценах на жил ую недвижимость, предоставленные крупными операторами рынка областных центров Украины. На основании проведенного анализа составлен рейтинг средней стоимости квадратного метра жилья, который приведен в настоящей таблице. Место Название областного центра Средняя стоимость 1 кв.м. (долл. США) Кол-во населения (тыс.чел.) Удельный вес рынка недвижимости данного города в общей структуре (%) 1 Киев 2600 2708 35,93 % 2 Одесса 1820 1002 9,30% 3 Днепропетровск 1340 1047 7,16% 4 Севастополь 1275 379 2,47% 5 Харьков 1170 1463 8,73% 6 Симферополь 1120 341 1,95% 7-10 Львов 1100 735 4,13% 7-10 Николаев 1100 508 2,85% 7-10 Ужгород 1100 117 0,66% 7-10 Черновцы 1100 243 1,36% 11 Хмельницкий 1050 257 1,38% 12 Винница 1000 362 1,85% 13 Тернополь 995 220 1,12% 14 Ровно 925 248 1,17% 15 Житомир 910 276 1,28% 16 Запорожье 900 795 3,65% 17-18 Ив.-Франковск 870 221 0,98% 17-18 Луцк 870 205 0,91% 19 Донецк 865 994 4,39 % 20 Чернигов 840 300 1,29% 21 Полтава 820 309 1,29% 22 Черкассы 820 292 1,22% 23 Луганск 800 450 1,84% 24 Сумы 760 280 1,09% 25 Херсон 750 316 1,20% 26 Кировоград 645 246 0,81% Города в таблице рейтированы по цене предложения квадратного метра жилья на вторичном рынке на начало 2007 года

» Зарубежная недвижимость - 1775 -

Что россияне покупают за рубежом?

Российский средний класс все чаще ориентируется на зарубежную недвижимость. А в прошлом году спрос наших соотечественников на жилье за границей характеризовался настоящим бумом. При этом, как отмечают специалисты, квартиры и домики – в основном в курортных местах Старого Света – стали покупать вовсе не олигархи и владельцы газет, заводов и пароходов, а предприниматели средней руки и менеджеры успешных компаний. « Собственник» расскажет о том, в каких странах нашим соотечественникам со средними доходами выгоднее всего приобретать жилье

» Зарубежная недвижимость - 1775 -

Как взять ипотечный кредит

До конца апреля Госдума планирует рассмотреть пакет из 30 законопроектов, принятие которых должно сделать жилье более доступным для россиян. Важнейшая часть этого пакета – законы о развитии ипотечного жилищного кредитования. Под словом «ипотека» в России подразумевается долгосрочный кредит, который граждане получают в банках для покупки квартиры под залог. Закладывать жилье, в котором уже худо-бедно обитаешь, в России пока нельзя – закон не позволяет

» Ипотека - 1774 -

Минэкономразвития предлагает уточнить порядок обращения ипотечных ценных бумаг

В скором времени ипотечные ценные бумаги начнут жить самостоятельной жизнью. Минэкономразвития разработало поправки в законы об ипотеке, об ипотечных ценных бумагах и о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которые уточняют порядок перехода прав по закладным через посредника-депозитария. Чиновники хотят избавить спекулянтов на рынке кредитов от части расходов по оформлению закладных, а также сократить время на их совершение и обезопасить эти сделки. Сегодня, уверены в министерстве, ипотечное кредитование является важным инструментом финансирования жилья для значительной части населения России

» Ипотека - 1774 -

Бизнес попросил перенести сроки выкупа земли под предприятиями

Меньше года осталось российским промышленникам и предпринимателям для того, чтобы выкупить или взять в аренду свои земельные участки под фабриками и заводами. С 1 января 2008 года заканчивается срок бессрочного пользования землей. Однако закон, который уточняет условия и порядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, до сих пор не принят. Как уже писала "

» Бизнес Недвижимость - 1774 -

Новые высотки по старым правилам

Любая мировая столица, претендующая на звание регионального центра, может похвастаться своими небоскребами. Высотные здания есть и в Сингапуре, и в Пекине, и в Нью-Йорке… Стоит отметить, что Москва традиционно отставала от своих многонаселенных конкурентов. Единственное, чем долгие годы могла удивить российская столица, – это семь сталинских высоток

» Строительство жилья - 1773 -