Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Поднимет ли управляющая компания квартплату жильцам

На вопросы читателей « Комсомолки» отвечает начальник Управления координации деятельности по управлению многоквартирными домами и паспортизации жилищного фонда Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Виталий Васильевич Акимкин. Продолжение. Начало в «

» Строительство жилья - 1916 -

Подорожание возвращается

Застой на рынке московского жилья, который некоторые аналитики вежливо именуют "коррекцией цен", кажется, закончился. В октябре почти во всех секторах был зафиксирован рост цен, выходящий за рамки статистической погрешности, а экономкласс подорожал, по некоторым оценкам, на 3-5% -- рекорд всего года. Однако нет никаких объективных факторов, которые позволили бы прогнозировать резкие скачки в обозримом будущем. Статистический факторПринято считать, что рост (или снижение) цен в пределах 1% укладывается в рамки статистической погрешности

» Строительство жилья - 1293 -

Подорожают ли новостройки после взлета цен на металлопрокат?

Цены на жилье могут вновь подскочить. Их гонит вверх подорожание стройматериалов, на сей раз - металлопроката, утверждают эксперты. И, по их мнению, строительные компании заложат дополнительные расходы в конечную стоимость новостроек. Подобная ситуация на строительном рынке возникает не впервые

» Строительство жилья - 1573 -

Подводим итоги 2007 года

Интернет-журнал Metrinfo. Ru Дело будет в Мякинино: новый офисный центр рвется в лидеры Прогноз-2008: бизнес растет быстрее офисов Чемпионы Европы: самые маленькие и самые дорогие Роман с банком: как творится кредитная история Квартирные конфликты: чем Третейский суд лучше обычного Бельгия: почему фламандские квартиры растут в цене быстрее валлонских Купите остров: сотка дешевле, чем в Сочи Все статьи журнала В канун нового года принято подводить итоги. В коммерческой недвижимости один год отделяется от другого отнюдь не виртуальной границей: в конце декабря-начале января деловая активность полностью замирает. Мы опросили участников рынка, чем ознаменовался 2007 год и чего ждать от года грядущего

» Строительство жилья - 1476 -

Подводные камни регистрации прав собственности

Юрист М2 продолжает отвечать на вопросы читателей. Сегодня мы рассмотрим сложные ситуации, связанные с оформлением в собственность квартир, купленных на вторичном рынке или в новостройке, а также некоторые проблемы раздела имущества между членами семьи. У мужа есть приватизированная до брака со мной квартира, в которой сейчас прописан только он. У нас трое совершеннолетних детей

» Строительство жилья - 2502 -

Погонные метры

В конце 2005 г. министр обороны Сергей Иванов доложил президенту: более 160 000 офицеров и контрактников российской армии нуждаются в жилье, из них более 90 000 — в постоянном. Почему количество военных очередников снижается медленно? В рамках федеральной целевой программы “ Государственные жилищные сертификаты” в 2004-2005 гг., по данным Госстроя, израсходовано около 23 млрд руб. бюджетных средств

» Строительство жилья - 2400 -

Поговорим о высоком...

Высотные здания - один из наиболее востребованных форматов на московском рынке недвижимости. Столичное правительство активно поощряет и даже стимулирует строительство такого жилья, в частности принятием еще в 1999 г. специальную программу "Новое кольцо Москвы" (НКМ), согласно которой до 2020 г. в городе должно появиться 60 небоскребов. Все 100% акций ОАО НКМ, которому отдали реализацию проекта, принадлежат московскому правительству. В его уставный капитал внесены права аренды земельных участков, а застройщики получают право инвестировать строительство зданий НКМ, а также статус технического заказчика проекта, что позволяет им заниматься подбором подрядчиков

» Строительство жилья - 909 -

Поиск строительного материала

Правительство придумало еще один способ, как ускорить реализацию нацпроекта " Доступное жилье". Решить проблему дефицита стройматериалов необходимо за счет выделения земельных участков, на которых можно возвести заводы по производству товаров для стройиндустрии, а также отмены импортной пошлины на оборудование, не имеющего аналогов в России. Эксперты считают, что этих мер недостаточно для решения проблем дефицита стройматериалов, и призывают государство выступить гарантом по кредитам строительных организаций

» Строительство жилья - 1757 -

Пока законы меняются, им некогда работать

Большая часть законов, направленных на формирование рынка доступного жилья, вступила в силу два года назад, и сразу же началась активная разработка весьма серьезных поправок к ним. Основные законы, которые сегодня обсуждаются, это: Закон “ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ” (ФЗ №214), Жилищный и Градостроительный кодексы, хотя рассматриваются поправки еще к целому ряду законов

» Строительство жилья - 1020 -

Покупаем доступное жилье

О том, что московская мэрия помогает молодым семьям с квартирами, слышали все: городская программа " Молодой семье - доступное жилье" четвертый год активно рекламируется. Однако далеко не все молодожены представляют себе, с чем им придется столкнуться. Добывание многочисленных справок, стояние в очередях, аудиенции у чиновников только по записи и в строго отведенные часы, отсутствие выбора, а главное - непредсказуемость сроков ожидания и цен на долгожданную квартиру

» Строительство жилья - 1254 -

Покупаем квартиры в новостройке: правила игры меняются на ходу

Всвязи с тем что в закон № 214 об участии в долевом строительстве внесено множество поправок и изменений, действующий текст закона стал сильно отличаться от первоначальной редакции. Что представляет сегодня договор участия в долевом строительстве, каковы основания его заключения и расторжения и, самое главное, гарантирует ли права участников долевого строительства? В соответствии с законом по договору участия в долевом строительстве застройщик обязан в предусмотренный срок возвести многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод данного объекта в эксплуатацию передать его дольщику. Тот в свою очередь обязан оплатить обусловленную договором сумму и принять квартиру

» Строительство жилья - 1815 -

Покупаем квартиру: клиент всегда неправ?

Ни для кого не секрет, что в условиях, сложившихся сегодня на столичном рынке недвижимости, приобретение квартиры (дело само по себе требующее помимо денег еще и времени, и главное – крепких нервов) становится еще более сложным испытанием для покупателя. Дефицит предложения позволяет продавцам навязывать клиентам свои условия, далеко не всегда находящиеся в рамках морали. Сегодня мы поговорим о «кабальных» сделках, о тех компромиссах, на которые, скорее всего, придется идти, если вы все же приняли решение приобрести жилье именно сейчас. Как рассказала «

» Строительство жилья - 1563 -

Покупаем новостройку

Цепочка документов С юридической точки зрения любое строительство - это целая цепочка документов, говорит Виталий Горин, генеральный директор агентства "Арсенал-Холдинг". Первый из них - это краткосрочный договор аренды земли или постановление Правительства Москвы (ППМ), в котором будущее строительство оговаривается довольно подробно: кто застройщик, в какие сроки, какой общей площади будет здание. Также описываются взаимоотношения застройщика с администрацией - какая доля квартир будет отдана под городские социальные программы либо (если расчет производится деньгами) какие суммы и в какие сроки будут перечислены. Если для освобождения площадки под застройку необходимо отселение - подробно прописывается, кто им занимается, в какие сроки, на каких условиях

» Строительство жилья - 1126 -

Покупаем новостройку: предупрежден, значит вооружен

Этот выпуск " Записной книжки собственника жилья" мы посвящаем уважаемым читателям, которые готовятся стать счастливыми обладателями квартиры в новостройке. О подстерегающих вас рисках и способах борьбы с ними рассказывает заместитель начальника юридического управления Национальной ипотечной компании Ольга Лебедева. -- Начнем с самого очевидного вопроса: какой договор должен заключаться между строительной компанией, реализующей квартиры, и гражданином (физическим лицом), желающим приобрести квартиру? -- Ответ на этот вопрос зависит от того, когда получено разрешение на строительство жилого дома (новостройки), в котором вы планируете купить квартиру. Если разрешение на строительство получено после 31 марта 2005 г. (вступление в силу Федерального закона РФ от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "

» Строительство жилья - 1614 -

Покупаем жилье на вторичном рынке: Что проверить, прежде чем заплатить

Как подготовиться к сделке, чтобы осуществить эту мечту без лишних проблем. Подбираем вариантыПрежде чем приступать к поискам, специалисты советуют поточнее определиться, что именно вам нужно. Речь идет не только об основных привычных параметрах - количество комнат и район города, но и о таких важных факторах, существенно влияющих на цену, как тип дома (панель, кирпич, монолит), класс жилья (эконом, бизнес). - Аналогичная квартира, но в другом районе или в кирпичном доме вместо панельного может обойтись вам на 100 - 150 тысяч долларов дороже, - предупреждает генеральный директор агентства недвижимости « Новый дом»

» Строительство жилья - 1712 -