Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Порядок предоставления жилья москвичам

Согласно закону « Об обеспечении прав жителей города Москвы на жилые помещения» граждане считаются нуждающимися в улучшении жилищных условий, если они встали на учет до вступления в силу Жилищного кодекса РФ, то есть до 1 марта 2005 года, и нуждающимися в жилых помещениях, если они подали соответствующее заявление после указанной даты. Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий Лица, вставшие на учет до вступления в силу Жилищного кодекса РФ, вправе рассчитывать на: * жилое помещение по договору социального найма; * жилое помещение по договору найма; * жилое помещение по договору безвозмездного пользования; * безвозмездную субсидию для приобретения в собственность жилого помещения или его строительства в целях приобретения в собственность (см. табл. 1, 2); * приобретение в собственность, в том числе с рассрочкой платежа и использованием заемных (кредитных) средств, жилого помещения, находящегося в собственности города Москвы; * предоставление либо приобретение жилого помещения на других законных основаниях

» Строительство жилья - 1628 -

Порядок расчетов с продавцами квартир

Предоставление кредита и порядок расчетов жестко регулируются требованиями действующего законодательства. Кредитный договор в отличие от договора займа, который начинает действовать только после фактического предоставления средств кредитором (займодателем) заемщику, - действует с момента подписания, то есть банк обязан выдать заемщику деньги после выполнения условий кредитного договора (как правило, это предоставление зарегистрированного договора купли-продажи квартиры). Перед осуществлением всех расчетов необходимо провести следующие согласования: Банк определяет, по согласованию с заемщиком и продавцом, дату и время подписания договоров (купли-продажи квартиры, кредитного договора, договора комплексного ипотечного страхования)

» Строительство жилья - 2406 -

Поселок столичного типа

Интернет-журнал Metrinfo. Ru Дело будет в Мякинино: новый офисный центр рвется в лидеры Прогноз-2008: бизнес растет быстрее офисов Чемпионы Европы: самые маленькие и самые дорогие Роман с банком: как творится кредитная история Квартирные конфликты: чем Третейский суд лучше обычного Бельгия: почему фламандские квартиры растут в цене быстрее валлонских Купите остров: сотка дешевле, чем в Сочи Все статьи журнала Когда среди девяти микрорайонов Кожухова кто-то безуспешно пытается отыскать пятый, то, как правило, и не подозревает, что возник он... много лет назад. На месте одноименного поселка (который иногда именуют и деревней) по первоначальному проекту тоже должны были вырасти многоэтажки. Но переселяться в благоустроенные квартиры Кожуховские аборигены категорически отказались

» Строительство жилья - 1391 -

Последние писки Москвы

Мода — тетка соблазнительная и бессердечная, ради которой человечество вечно идет на всевозможные жертвы. Широкомасштабно и от всего сердца. Чего только стоят небоскребы, вытянутые, как длинные шеи раскосых бирманок, или туго застроенный, словно стянутый корсетом, исторический центр старого города! И тем не менее не быть модными мы просто не можем

» Строительство жилья - 5687 -

Постановление Конституционного Суда РФ по делу о проверке положений закона О статусе военнослужащих

Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 5 апреля 2007 г. N 5-П "по делу о проверке конституционности положений пунктов 2 и 14 статьи 15 Федерального закона " О статусе военнослужащих" и пункта 8 Правил выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы " Государственные жилищные сертификаты" на 2004-2010 годы, входящей в состав федеральной целевой программы "

» Строительство жилья - 2400 -

Постановление Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. N 25 г. Москва Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями

В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет: 1. Утвердить прилагаемые Правила пользования жилыми помещениями. 2

» Строительство жилья - 1860 -

Посторонние покупатели Застройщики элитного жилья заигрались с ценами

Рынок элитной недвижимости продолжает опровергать утверждения аналитиков о начале стагнации. В октябре темпы роста цен достигли 4%. При этом объем предложения качественного жилья не изменился, а покупательская активность даже снизилась. На прошлой неделе индекс стоимости жилья достиг отметки в $1338 за кв. м

» Строительство жилья - 2869 -

Посттравматический синдром

Интерес Минприроды к элитным коттеджам в Подмосковье не мог не отразиться на рынке недвижимости. Как известно, министерство этим летом инициировало проверку природоохранных зон и в ходе первого этапа выяснило, что самовольно под строительство захвачено 1,4 тыс. га земель лесов первой группы (выполняют прежде всего водоохранные, санитарно-гигиенические и оздоровительные функции). В июле МПР выдало первый приказ о сносе коттеджа в Красногорском районе Московской области, а в начале октября был снесен особняк в Звенигородском лесхозе. Идеолог проверки -- замруководителя Федеральной службы по надзору в сфере экологии и природопользования Олег Митволь пообещал, что будут снесены все незаконно возведенные строения (среди которых и самый известный объект -- баня Аллы Пугачевой)

» Строительство жилья - 1251 -

Потенциальные покупатели жилья затаились в ожидании новых предложений

Несмотря на дефицит квадратных метров, московские новостройки наступившей осенью раскупаются вяло - люди ждут, чем закончится история с обманутыми дольщиками и когда ФАС разберется с "ценовым сговором" на рынке жилья. Тем временем на первичном рынке появляются интересные проекты. Какие же квартиры можно реально купить этой осенью и стоит ли это делать сейчас? В октябре потребительское поведение характеризуется гораздо более низкой покупательской активностью, чем можно было бы ожидать, учитывая явный дефицит предложений на рынке

» Строительство жилья - 2294 -

Потусторонние новостройки

Самый близкий и самый интересный для московских застройщиков регион -- это, конечно, Подмосковье. Тенденция вытеснения дешевых новостроек в периферийные районы Москвы, приближенные к МКАД, оформилась еще шесть-семь лет назад. Выбора почти нетНа первый взгляд коммерческих новостроек как в Москве, как и в Подмосковье довольно много, выбирать есть из чего. Так, в Московской области, по информации аналитического консалтингового центра холдинга "

» Строительство жилья - 1175 -

Повышение с намеком

В конце июля, в самые сонные недели летнего сезона, когда на рынке недвижимости и новостей-то никаких быть не должно, некоторые эксперты вдруг заговорили о начале повышения цен. Конечно, речь идет о повышении едва заметном, почти микроскопическом, и, конечно, не во всех секторах рынка. Тем не менее характерно, что сдвиг произошел на месяц раньше начала высокого сезона. Наблюдатели гадают: то ли это начало нового витка цен, который произойдет осенью, то ли естественная реакция рынка на снижение объемов предложения

» Строительство жилья - 1255 -

Появилась инструкция для москвичей, которым грозит переселение

Фракция " Яблока" в Мосгордуме решила защитить жителей центра столицы от переселения на окраины. В ближайшее время Мосгордума рассмотрит их поправки к столичному закону об обеспечении прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений. По мнению автора проекта, депутата Сергея Митрохина, поправки должны серьезно ограничить произвол чиновников

» Строительство жилья - 1358 -

Появится ли в Москве свой «Гарлем»?

Квартиры в столице, независимо от их качества, даже в самых непрезентабельных районах, все равно стоят недешево. Это относится и к квартирам в панельных пятиэтажках, и к их более молодым, но основательно изношенным и морально устаревшим «коллегам» - девяти- и двенадцатиэтажкам. Высокая стоимость даже позволяет панельному жилью 30-50-летней давности успешно конкурировать с квартирами эконом-класса в новостройках, особенно если «хрущевка» находится в хорошем московском районе. Между тем панельное жилье старой застройки можно отнести к самой нижней категории эконом-класса

» Строительство жилья - 988 -

Поздно ставить точки

В августе правительство Москвы приняло постановление, которое должно положить конец так называемой точечной застройке в столице. Оно называется " О мерах по упорядочению размещения отдельных объектов жилищного строительства на застроенных территориях в городе Москве". Обозреватель "

» Строительство жилья - 1046 -

Позолоченные метры

Хорошие новости для потребителей и плохие для риэлтеров и девелоперов. Бешеный рост цен на московские квартиры, побивший все рекорды в прошлом году, уходит в историю. Спекулятивный, перегретый рынок продавца, на котором за несколько месяцев можно было заработать десятки процентов прибыли, начинает превращаться в рынок покупателя. Постепенные, но неотвратимые перемены произошли, разумеется, не в одночасье

» Строительство жилья - 2875 -