Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Офисы для автомобилей

Помимо традиционных офисных, складских, торговых и гостиничных объектов на рынке коммерческой недвижимости есть множество зданий, позволяющих использовать помещения ради получения прибыли. Зачастую залогом успеха таких объектов является рост числа потенциальных клиентов. Одной из самых многочисленных групп в России являются автомобилисты, и владельцы обслуживающих их автотехцентров могут использовать принадлежащие им объекты недвижимости с максимальной выгодой. Утаких компаний почти всегда имеются неиспользуемые площади, которые можно сдавать в аренду, например, под магазины комплектующих и другие объекты различного профиля — от офисов до салонов красоты«, — говорит руководитель группы финансовой экспертизы ИК «

» Бизнес Недвижимость - 1545 -

Рынок ждет профессионалов

Перспективы развития рынка загородной недвижимости интересуют сегодня многих жителей нашего города. В прошлом номере мы опубликовали интервью со Светланой Владимировной Пироговой, директором по загородной недвижимости агентства недвижимости "Итака" - крупнейшей риэлтерской компании Петербурга. Сегодня мы продолжаем разговор, чтобы ответить на вопросы наших читателей, касающиеся агентской работы на рынке загородной недвижимости."ЗО": Светлана Владимировна, многих петербуржцев смущает постоянный спрос на агентов по недвижимости: уже несколько лет объявления о приеме на работу риэлтеров не сходят со страниц городских газет

» Бизнес Недвижимость - 1545 -

Развитие ипотеки замедлил банковский кризис

Факт происшедшего летом в России банковского кризиса большинство банкиров предпочитают категорически отрицать. Однако заместитель исполнительного директора Оргбанка АЛЕКСАНДР ФАТКИН в беседе с обозревателем "Ъ-Дома" РЕНАТОЙ ЯМБАЕВОЙ утверждает, что именно он существенно повлиял на рынок ипотечного кредитования. – Насколько стабильно и предсказуемо развивалась в этом году российская ипотека? – В соответствии с прогнозами ипотечный рынок развивался, на мой взгляд, только до лета. Затем развитие резко замедлилось. И главным оказался не сезонный фактор, а банковский кризис

» Ипотека - 1544 -

Rezidor берет в управление отель на набережной

Международный гостиничный оператор Rezidor Hotel Group не остановился на одной гостинице в Ростове. Получив в 2006 г. в управление бывшую гостиницу “ Московская” (сейчас отель “ Radisson SAS Московская”), компания заключила договор об управлении отелем, который достраивает на городской набережной &ldquo

» Недвижимость регионов - 1544 -

Десять самых дорогих поселков Подмосковья

По оценкам риэлтерских компаний, в пределах 30-километровой зоны от МКАД еще несколько лет подряд будет продаваться довольно много новых коттеджей. В этому году из 100 поселков, которые планируется ввести в Московской области, 50 находятся именно в ближайшем Подмосковье. Корреспондент "Ъ-Дома" ИЛЬЯ РОМАНОВ рассказывает о самых интересных и дорогих проектах. Бенилюкс В этом году продолжается строительство и продажа домов в этом элитном поселке (начало строительства – зима 2003 года) на Новорижском шоссе в 17 км от МКАД

» Загородная недвижимость - 1544 -

Доходность - это всегда плата за риск

С 27 по 29 сентября в Санкт-Петербурге пройдет общероссийская конференция "Коммерческая недвижимость России: управление, инвестиции, развитие". Организаторы мероприятия - Гильдия управляющих и девелоперов и Российская гильдия риэлторов. Более подробно о предстоящем событии мы попросили рассказать ведущего секции "Инвестиции в коммерческую недвижимость" Николая Вечера. - Насколько сегодня российская коммерческая недвижимость является привлекательной с точки зрения инвестиций по сравнению с другими финансовыми инструментами (акции, валюта и т.п.)? - Коммерческая недвижимость как инвестиционный актив является достаточно привлекательной, в том числе для иностранных инвесторов, хотя на первом месте она не стоит. Первое полугодие 2004 года обозначилось резким скачком по доходности российских евробондов с 6,5 до 8,5 процента

» Бизнес Недвижимость - 1544 -

Из прошлого - в настоящее

Окрестности Санкт-Петербурга издавна привлекали отдыхающих: массовая дачная застройка в некоторых районах нынешней Ленобласти началась еще в позапрошлом веке. Район Царского Села и Павловска осваивался одним из первых, что объяснялось естественными причинами: туда проложили железную дорогу, вокруг летних императорских дворцов была развита инфраструктура и т. п. О дачной истории этого привлекательного и живописного места и пойдет речь в этой статье. Выехав из душного летнего Петербурга, пассажир Царскосельской железной дороги примерно верст двадцать наблюдал малопривлекательную и пустынную местность, покрытую болотами и пустырями; только вблизи Царского Села пейзажи становились разнообразнее, за окнами вагонов возникали уютные зеленые рощи и появлялись многочисленные селения и дачные постройки

» Бизнес Недвижимость - 1544 -

Подмосковье взялось за кинотеатры

Вслед за Москвой внимание на муниципальные кинотеатры обратили и подмосковные чиновники. Правительство Московской области разработало программу реорганизации этих кинотеатров, уже выбраны и основные инвесторы: принадлежащее властям ОАО " Мособлфильм" и частное ООО " Мособлкиновидеосервис", которые планируют реконструировать до 10 муниципальных кинотеатров каждый

» Бизнес Недвижимость - 1544 -

Почему банки не торопятся рефинансировать кредиты

В начале августа президент подписал поправки в федеральный закон " Об ипотечных ценных бумагах", который незадолго до этого был наконец одобрен обеими палатами парламента. Выпуск ипотечных ценных бумаг позволяет банкам получить на фондовом рынке "длинные деньги" под залог ипотечных кредитов. Однако до сих пор ни один отечественный банк не воспользовался этой возможностью

» Ипотека - 1543 -

Площади в новых ТЦ предлагаются только в аренду

В 2006 г. обеспеченность населения города торговыми площадями превысила старые нормативы в полтора-два раза. В прошлом году в Нижнем Новгороде было построено несколько крупных торговых центров. Это привело к росту конкуренции между ними и стабилизации арендных ставок. Цены продаж, напротив, выросли значительно — собственники не торопятся расставаться с торговой недвижимостью

» Недвижимость регионов - 1543 -

Недвижимость начинает и выигрывает. На чем можно было заработать в 2006 г?

В 2006 г граждане, которые рискнули вложить сбережения в недвижимость, в первую очередь московскую, и ПИФы акций, были вознаграждены. В результате резкого скачка цен на жилье и существенного роста курса акций большинства российских компаний средняя доходность вложений в московскую недвижимость составила 58,45 проц, а в наиболее успешные ПИФы акций – до 80 проц. НедвижимостьПо данным аналитического центра " Индикаторы рынка недвижимости", прошлый год войдет в историю московского рынка недвижимости, в первую очередь, благодаря рекордному росту цен на жилье. "

» Строительство жилья - 1543 -

Принят градостроительный кодекс Москвы

На заседании столичного правительства вчера был принят градостроительный кодекс Москвы. Мэрии пришлось отказаться от своего варианта документа, разрабатываемого четыре года, и привести кодекс в соответствие с федеральным. Мэр Юрий Лужков лишь распорядился более тщательно прописать в кодексе запрет на точечную застройку. Однако представители оппозиции указывают, что окончательное решение, считать ту или иную застройку точечной, все равно останется за мэрией

» Строительство жилья - 1543 -

Коттедж под елочкой

Встреча Нового года за городом становится традицией для все большего количества москвичей. Отмечать этот праздник в подмосковных коттеджах и домах отдыха, по предварительным данным, будет около 15% жителей Москвы. При этом предложение возможных вариантов краткосрочной аренды очень быстро сокращается. По оценкам специалистов агентств недвижимости, через несколько недель в предложении останутся только дорогие частные дома, цена на которые составляет более $5000 в сутки на праздничную неделю

» Загородная недвижимость - 1543 -

Антикварный молл -- это блошиный рынок

О перспективах развития формата luxury-моллов в России корреспонденту "Ъ-Дома" ЕЛЕНЕ СМИРНОВОЙ рассказал главный управляющий партнер компании Blackwood КОНСТАНТИН КОВАЛЕВ. По его мнению, крупные магазины эксклюзивных товаров – это чисто российское изобретение, обреченное на вымирание. – Насколько перспективен формат luxury-моллов, объединяющий под одной крышей большое количество бутиков? – В Москве сейчас существует лишь два luxury-молла – это "Крокус Сити" и ГУМ. – Но Bosco не считает ГУМ моллом... – И правильно делает. Luxury moll – такое же выдуманное определение, как, например, "коммерческая ипотека". Каждый понимает ее по-своему: кто-то считает, что это ипотека по заоблачным процентам, а кто-то воспринимает ее как ипотеку коммерческой недвижимости

» Бизнес Недвижимость - 1543 -

Тверская «хайвеем» не станет. А Пушкин останется на своем месте

Масштабная реконструкция Пушкинской площади начнется уже очень скоро, но жители окрестных домов этого не почувствуют. Не секрет, что одной из «пробковых точек» на городской карте давно стал именно этот район – Пушкинской площади. Именно здесь «встает» в утренние и вечерние часы Бульварное кольцо, не проехать в это время и по Тверской

» Бизнес Недвижимость - 1543 -