Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Обертка для халтуры

На столичном рынке элитного жилья — кризис продаж. Риелтеры вынуждены придумывать свежие ходы, призванные повысить ликвидность новых проектов. Одним из них может стать продажа квартир в элитных новостройках с отделкой. Сегодня как массовое, так и элитное жилье, приобретенное на первичном рынке, передается покупателям в состоянии shell and core, то есть под чистовую отделку

» Строительство жилья - 1301 -

Пересвет выходит в Нахабино

ГК “ Пересвет-групп” застроит подмосковный поселок Нахабино. Как стало известно “ Ведомостям”, компания собирается возвести там новый жилой микрорайон площадью 110 000 кв. м, потратив около $90 млн

» Строительство жилья - 1654 -

Сделка по-частному

В советские годы среднестатистический гражданин менял квартиру раз в 49 лет, сегодня по Москве этот показатель составляет 20 лет, в перспективе – пример США, где люди меняют квартиру или дом раз в 4-5 лет. Это означает, что все больше людей приобретают собственный опыт общения с риэлтерскими агентствами или же с частными маклерами, которых до сих пор иногда еще называют черными. Опасно или полезно сотрудничество с ними, выяснял корреспондент "Ъ-Дома" АЛЕКСАНДР САЗОНОВ. За квартирой – в баню История частного маклерства зародилась еще во времена СССР

» Строительство жилья - 915 -

Ведомственное жилье сегодня

Ведомственные дома издавна были мечтой москвичей: получить квартиру или поменяться в дом хорошего ведомства всегда было большой удачей. Еще бы: хорошие ведомственные дома обычно строились в привилегированных местах и по индивидуальным проектам. Конечно, были дома и типовые, построенные, к примеру, автогигантами ЗИЛом или АЗЛК, но в большинстве случаев, говоря о ведомственном жилье, вспоминают дома крупных министерств и других «богатых» в советские времена учреждений. Увы, современное понятие о «богатстве» вытеснило ведомственное жилье в область советской мифологии

» Строительство жилья - 4021 -

Выше звезд

Сто лет назад жизнь под крышей на последнем этаже считалась уделом бедняков — ну кто еще решится взбираться пешком на 6-й или 7-й этаж (лифтов ведь тогда не было), а потом ночевать в холодном помещении (теплопроводность кровли стремится к нулю). В 20-х годах прошлого века умные американцы решили: нечего добру, то есть низколиквидному помещению пропадать — и сделали мансарду модным местом. Правда, для этого ее пришлось немного изменить с архитектурной точки зрения, а также переименовать в пентхаус, дабы стереть из людской памяти неприятные ассоциации, связанные с убежищем неудачников. Сегодня в пентхаусах живут те, кто сами являются частью «неба» — звездами

» Строительство жилья - 1280 -

Большая земля

В условиях дефицита земли иметь собственное большое поместье недалеко от Москвы могут себе позволить единицы. Неудивительно, что с каждым годом все большим спросом пользуются земельные участки в дальних уголках Подмосковья и даже в соседних областях. Наверное, приятно жить бок о бок с глубокоуважаемыми и известными людьми: соседствовать с высокопоставленным чиновником, каждый день встречаться на улице с крупными бизнесменами и известными актерами. Впрочем, после суетливой недели в многомиллионном мегаполисе зачастую вообще не хочется никого видеть

» Загородная недвижимость - 1398 -

Евгений Родионов: «Я уверен, что в 2007 году никаких потрясений на рынке загородной недвижимости не будет»

Ушедший 2006 год внес немало перемен в ситуацию на рынке недвижимости, в том числе в его загородном сегменте. Особенно много хлопот он доставил девелоперам поселков элит- и бизнес-классов: усилилась конкуренция, стал более искушенным и разборчивым покупатель, произошли знаковые изменения в земельном законодательстве, появились новые форматы, а жители мегаполисов потянулись в предместья. О перспективах развития загородного рынка Московского региона и о том, как застройщикам работается в сложившихся условиях, мы беседуем с Евгением Родионовым, генеральным директором инвестиционно-строительного холдинга RODEX GROUP. —  Как бы вы охарактеризовали ситуацию, сложившуюся на сегодняшний день в сегменте загородной недвижимости: как рынок покупателя или как рынок продавца? —&ensp

» Загородная недвижимость - 2206 -

Кому достанется зеленый пояс

Спор столичных и подмосковных властей может разрешить федеральное правительствоБорьба чиновников столицы и Подмосковья за лесозащитный пояс вокруг Москвы (так называемый "зеленый пояс" столицы) может вскоре завершиться. Как сообщил " Газете" замглавы Росприроднадзора Олег Митволь, в ближайшие дни российское правительство должно дать ответ на запрос из мэрии. В документе, отправленном столичными чиновниками месяц назад, предлагается передать функции управления лесами (вплоть до бетонного окружного кольца) в ведение Москвы, а также наложить жесткие ограничения по хозяйственному использованию "зеленого пояса"

» Загородная недвижимость - 1064 -

Учет недвижимости: Подведомственный кадастр

Сегодня в России действуют две системы учета недвижимости: зданий и помещений в БТИ — на основе ведомственных инструкций и в Росземкадастре — на основе одноименного закона. Пора бы создать единый учет недвижимости. В конце прошлого года на стапелях Госдумы появился разработанный в Минэкономразвития законопроект “ О государственном кадастре недвижимости&rdquo

» Загородная недвижимость - 1881 -

Куда уехать на недельку, до второго?

Известная песенка "На недельку, до второго, я уеду в Комарово" в последние годы, кажется, перестает быть актуальной. И хотелось бы иметь собственный домик в Комарове (или, допустим, в Репине, Сестрорецке и т. д.), да финансовые возможности, увы, не позволяют. Цена на землю в Курортном районе в настоящее время выросла до 7-10 тысяч долларов за сотку, и большинству петербуржцев такие приобретения не по карману. Так что же - сидеть в городе и дышать пылью

» Бизнес Недвижимость - 1402 -

Шувалово - блестящие перспективы

Итак, мы опять направляемся в район Шувалово-Озерки, о котором рассказывали в прошлом номере. Этот замечательный зеленый район в черте города является идеальным местом для постоянного проживания тех, кто желает жить на лоне природы, не удаляясь при этом от Петербурга. Столь удобное месторасположение оценили еще в позапрошлом веке, когда было создано "Товарищество на паях для устройства дачных помещений в Шувалово". Дела давно минувших днейВ 1877 году созданное несколькими учредителями "Товарищество на паях:" выкупило у наследников графа А

» Бизнес Недвижимость - 1710 -

Триумфальная арка инвесторов

В окрестностях Киевской площади и Кутузовского проспекта игроки рынка качественных офисных помещений обнаружили большой потенциал. В недалеком будущем здесь вырастет много современных бизнес-центров. Пока стройплощадкой № 1 считался центр столицы, эта зона была несколько недооценена. Теперь в связи с развитием проекта &ldquo

» Бизнес Недвижимость - 2055 -

У подъездов не парковать

Московские власти могут запретить горожанам парковать автомобили у подъездов жилых домов и на оживленных дорогах. Пресс-служба мэрии объявила вчера, что правительство Москвы одобрило проект закона "О размещении автотранспортных средств на территории города", запрещающий парковать машины вне специализированных стоянок с 1 января 2007 г. В ГИБДД сомневаются, что мэрия успеет к этому сроку создать нужное количество парковок. Весь автопарк Москвы, по данным столичного мэра Юрия Лужкова, составляет почти 3 млн автомобилей

» Бизнес Недвижимость - 1429 -

Dolce vita из первых рук

Создание благоприятного инвестиционного климата, заманчивые бизнес-проекты — это далеко не все способы привлечения в российскую экономику денег из-за рубежа. Так считает генеральный директор компании недвижимости «НДВ — Недвижимость для вас» Александр Хрусталев. По его мнению, надо идти на Запад самим, с собственными инвестициями, тогда у нас будут все основания надеяться на взаимность. Эту теорию компания подтверждает делом: она соинвестирует строительство и реконструкцию недвижимости в Италии, для того чтобы предложить жилье там россиянам. — Мы подписали договор о сотрудничестве с итальянской компанией Padana Immobiliare, которая существует более ста лет, — рассказывает Александр Хрусталев. — Ее основная деятельность — строительство элитных объектов: апартаментов (у нас они называются таун-хаусы) и вилл

» Зарубежная недвижимость - 1885 -

Что мешает россиянам купить квартиру в кредит

Ипотека не может стать массовой из-за плохого закона и слишком медленных темпов жилищного строительства. Сегодня в Москве проходит конференция «Банки на рынке ипотечного кредитования: состояние и перспективы», на которой в числе прочих обсуждаются проблемы, препятствующие массовому развитию ипотеки в России. По мнению экспертов, основных препятствий два. Во-первых, это несовершенство законодательства, в том числе и закона «Об ипотечных ценных бумагах», который должен был дать банкам возможность получать с рынка дешевые длинные деньги

» Ипотека - 1720 -