Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Купить а не копить

Москва, наконец, начнет продавать квартиры в рассрочку. Это не шутка, это не "утка", это не слух. Популярная на Западе система продажи жилья в рассрочку наконец заработает в Москве. Скорее всего, уже с 2004 года

» Ипотека - 988 -

Самая популярная сделка этого года - покупка жилья под залог имеющейся недвижимости

Участники рынка называют такие сделки "альтернативной ипотекой". Комбинация позволяет взять кредит на новое жилье под залог старого, а значит, решить жилищный вопрос, не имея денег на первоначальный взнос. Какую же недвижимость можно заложить и сколько придется платить по кредиту? - Ипотечные сделки, в которых заемщик, не имея достаточной суммы собственных средств на первоначальный взнос, требуемый банками, продает имеющуюся у него квартиру или получает кредит под ее залог, сегодня занимают значительную долю в общем количестве ипотечных сделок, - говорит Елена Панова, директор центра ипотечных программ " МИЭЛЬ". - Покупатели, использующие такую схему, как правило, уже имеют собственную квартиру, однако желают улучшить жилищные условия - например, разъехаться с родителями

» Ипотека - 2252 -

Шансы есть только у государственных и иностранных банков

Столичные банки предпочитают развивать ипотеку своими силами, не обращаясь за рефинансированием к госструктурам. Но зампредправления МДМ-банка ИРИНА БУШЕВА в интервью обозревателю "Ъ-Дома" РЕНАТЕ ЯМБАЕВОЙ объясняет, почему, конкурируя с госбанками, частные фирмы работают себе в убыток. – Каким был 2004 год для рынка ипотеки? – Рынок развивался в соответствии с объективными возможностями, но медленнее, чем это виделось в 2003 году. По нашей предварительной оценке, по итогам 2004 года совокупный портфель ипотечных кредитов в РФ превысит $1 млрд, из них 65-70% придется на Москву. – Чего можно ожидать от 2005 года? – Прогнозы строить сложно – продукт слишком молодой и развивается в стремительно меняющихся условиях. Конкуренции на рынке практически нет, хотя в 2004 году он пополнился большим количеством новых игроков и программ кредитования

» Ипотека - 1396 -

Старая ипотека с новыми ставками

Проблема рефинансирования ипотечных кредитов сегодня уже не кажется надуманной. Объем ипотечной задолженности по России составил в прошлом году $5,5 млрд, а по Москве – $2,2 млрд. Причем большинство кредитов выдано по ставкам от 12 до 15%, и их рефинансирование по нынешней ставке в 10% обеспечит всем заемщикам как минимум 2% экономию (это примерно $110 млн). Предложение и спрос По словам Павла Комолова, андеррайтера брокерской компании «

» Ипотека - 1188 -

«Бизнес» растет

Обзор. Доля бизнес-класса в общем объеме строящегося жилья увеличивается. А покупатели становятся все более взыскательными: они желают жить в по-европейски качественных домах. В общем объеме строящихся сегодня в Москве жилых домов, по разным оценкам, доля проектов бизнес-класса составляет 35%

» Строительство жилья - 949 -

Квадратные метры бьют рекорды

Стоимость стройматериалов достигает пятой части квартиры По итогам сентября цена жилья в Москве впервые за 15 лет превысила "психологический" рубеж в 2000 долларов США. А месяцем ранее отметка в 1000 долларов за квадратный метр была пройдена в ближайшем (до 5 км от МКАД) Подмосковье. Почему же цены на жилье растут, не переставая, вот уже семь последних лет? Аналитики наперебой предлагают разные версии

» Строительство жилья - 1262 -

Особый статус особняков

Москва, несмотря на свой солидный возраст, ведет активный образ жизни юного, полного сил человека. Поэтому каждому нравится в столице что-то свое: кому-то — появляющиеся как грибы после дождя новые здания и транспортные артерии, а кому-то — узкие улочки Центра с особняками, утопающими в зелени вековых деревьев. Московская старинаГородские особняки – это самый престижный вид недвижимости. Даже таунхаус или клубный дом не сравнятся с собственным особняком, который к тому же еще и памятник архитектуры, а среди его бывших владельцев было немало известных людей

» Строительство жилья - 1856 -

Приезжайте к нам бомжевать

За последние полгода 30 тысяч человек захотели переехать в Россию в рамках программы добровольного переселения соотечественников. Такие данные привела вчера замначальника управления по делам соотечественников Федеральной миграционной службы (ФМС) Наталья Молчанова на круглом столе в Госдуме, посвященном миграционным проблемам. По ее словам, несколько семей уже сегодня прибудут в Калининградскую область. Остальные переселенцы разъедутся по 12 регионам, участвующим в программе, уже к концу этого лета

» Строительство жилья - 1235 -

Рынок недвижимости ожидают структурные перемены

Бум внутри мегаполиса сменится ростом вторичного рынка и бурным развитием строительства в пригородных зонах. Новый год не принес неожиданностей на столичный рынок недвижимости. Рост цен на жилье, как и предсказывали многие аналитики, продолжился, и даже нарастающими темпами. Что толкает цены вверх

» Строительство жилья - 1246 -

Спрос на московские квартиры вдвое ниже предложения

После сумасшедшего двухлетнего роста цены на московское жилье стабилизировались, а квартиры на вторичном рынке уже продаются с дисконтом. По данным риэлторов, продавцов стало вдвое больше, чем покупателей. Эксперты предсказывают замораживание цен к концу года, а на следующий год — даже возможное падение на 5-7%. Такими темпами, как в 2006 г., московская недвижимость еще не дорожала

» Строительство жилья - 1481 -

Застройщикам могут запретить напрямую собирать деньги с граждан

Скандалы с обманутыми дольщиками заставляют власти искать новые механизмы защиты от мошенничества для граждан, инвестирующих в долевое строительство. Смелое предложение на завершившемся в субботу в Сочи 4-м международном банковском форуме выдвинул зампред комитета Госдумы по кредитным организациям и финансовым рынкам Павел Медведев. « Я предлагаю запретить застройщикам напрямую привлекать деньги физических лиц», – сообщил депутат. По его мнению, привлекать инвестиции граждан в долевое строительство могли бы банки, так как в банковской сфере налажен очень жесткий контроль за целевым использованием средств, в то время как сейчас, когда застройщики напрямую собирают деньги, процесс их освоения практически не контролируется

» Строительство жилья - 1138 -

Жизнь на высоте

В комплексе “ Москва-Сити” началась продажа апартаментов. И если во всем мире апартаменты весьма популярны, то для россиян это пока что новый, а значит, элитный вид жилья. Составят ли апартаменты в высотных домах реальную конкуренцию квартирам в малоэтажных комплексах

» Строительство жилья - 2186 -

Богатые у нас живут в сараях

Что нам стоит дом построить - вопрос уже не столько экономический, сколько философский. Строительство своего дома - это незабываемый процесс, который отражается на нашем времени, здоровье, финансах, отношениях с близкими и, как правило, полностью меняет взгляды на жизнь. Принято считать, что у состоятельных людей тут проблем намного меньше. Но так ли это

» Загородная недвижимость - 1936 -

Город торопит ТСЖ в приватизации земли

Столичные власти решили ускорить процесс приватизации земельных участков под многоквартирными жилыми домами в Москве. Как вчера заявил руководитель столичного департамента земельных ресурсов Виктор Дамурчиев, уже к середине текущего года планируется подготовить документацию по 367 таким площадкам. К концу первого полугодия 2006 года департамент земельных ресурсов столицы подготовит документацию на приватизацию 367 участков земли под многоквартирными жилыми домами. Об этом рассказал руководитель департамента Виктор Дамурчиев. "

» Загородная недвижимость - 1244 -

Как снять дачу

Приближаются майские праздники, да и лето уже не за горами. Это значит, что пора начинать планировать свой отдых. Один из вариантов - выезд за город, подальше от пыльной и шумной Москвы. Между тем если у вас нет собственного коттеджа, а арендовать дачу вы еще не успели, то в таком случае есть риск просто остаться ни с чем

» Загородная недвижимость - 1494 -