Статьи на тему: Рынок Недвижимости

После реконструкции трассы цены на коттеджи по Киевскому шоссе поползут вверх

Киевское шоссе, известное своими стародачными поселками Апрелевка, Крекшино, Селятино, Фрунзевец, сегодня переживает вторую молодость. Популярность направления, еще совсем недавно не самого востребованного из-за транспортных проблем, в последнее время стремительно растет. Покупательский ажиотаж вызвали столичные власти, пообещавшие увеличить пропускную способность трассы и сделать из Киевского вторую Новую Ригу. После того как начались дорожные работы, в радиусе 30 км от Москвы и за его пределами заметно оживилось и коттеджное строительство

» Загородная недвижимость - 1839 -

Построить дом за городом и жить

Суета московской жизни хороша только от 10. 00 до 19. 00. Все остальное время деловому человеку хочется тишины и покоя

» Загородная недвижимость - 2650 -

Пояса защиты

Строительство на берегах подмосковных водоемов может быть ограничено не только известными большинству водоохранными зонами, но и зонами санитарной охраны. Основной целью последних является охрана от загрязнения и истощения источников централизованного питьевого водоснабжения Москвы. Московские власти всегда уделяли большое внимание охране питьевых водоемов. Еще 1767 г. в законодательную комиссию в Петербурге пришло прошение из Москвы: «

» Загородная недвижимость - 1787 -

Поздняя осень... Время покупать дачу

Надеешься по весне затеять строительство? Озаботься поисками участка за полгода. Знаете ли вы, что баня на участке может стать помехой в оформлении документов? Какие еще нюансы могут возникнуть

» Загородная недвижимость - 1884 -

Права и компенсации

Изъятие земли в Москве для государственных нужд – случай достаточно редкий. Как правило, речь идет не об изъятии, а о приобретении городом права застройки участка на условиях компенсации. Известный всем конфликт города с жителями деревни Бутово – это тем более вопрос определения компенсации. Вы спросите: а как же может быть иначе

» Загородная недвижимость - 966 -

Права на дом — ничто, собственность на землю — все

Земельный участок является одним из главных объектов гражданского права. При этом законодательством предусмотрены некоторые особенности при приобретении земельного участка или жилого дома, расположенного на таком участке. Поэтому, если вы решили продать загородный дом или земельный участок, воспользуйтесь советами юриста. В соответствии с Земельным кодексом РФ (ЗК РФ) объектом купли-продажи могут стать только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет

» Загородная недвижимость - 4469 -

Правила аренды элитного коттеджа

Спрос потребителей на съем жилья в организованных охраняемых коттеджных поселках с развитой инфраструктурой сегодня существенно возрос и превышает предложение. А, по мере того как приближается сезон отпусков, число свободных качественных объектов стремительно уменьшается. Если в феврале на коттеджи с арендными ставками от $5 до 20 тыс. приходилось 9% общего спроса, то сейчас эта цифра увеличилась уже до 12%. Так что поиском домика на лето лучше озаботиться прямо сейчас

» Загородная недвижимость - 1764 -

Правила для самых дорогих домов Подмосковья

Еще несколько лет назад элитным считался почти любой загородный коттедж. Жизнь меняется стремительно, и сейчас эксперты озвучивают определенный список критериев и правил, без которого поселок и дома в нем нельзя назвать элитными. Их соблюдение и дает цены предложения в несколько миллионов долларов, по которым предлагались самые дорогие дома года. Отметим сразу, что в вопросах классификации и параметров жилья, особенно жилья люксового, на отечественном рынке единодушия не было никогда, и многие застройщики принимают решение об элитности того или иного своего проекта исходя из глубоко субъективных побуждений

» Загородная недвижимость - 1866 -

Правила приобретения земли с 1.07 меняются

Скоро изменятся правила приобретения земли в собственность, находящейся в государственной собственности. Распоряжаться землей будут местные муниципалитеты. Правда, в Москве и Санкт-Петербурге самоуправление должно разделить полномочия с федеральными властями. С 1 июля 2006 года вступит в действие федеральный закон от 17 апреля 2006 года закон №53

» Загородная недвижимость - 1207 -

Правила выкупа земель, занятых объектами

Согласно Земельному кодексу РФ (далее ЗК РФ) граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность, за исключением тех земельных наделов, которые в соответствии с федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Исключительным правом на приватизацию земельных участков обладают граждане и юридические лица, в собственности которых есть здания, строения, сооружения, расположенные на муниципальных землях. Для выкупа земельного участка необходимо подать заявление в исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления, где должно быть принято соответствующее решение. После этого необходимо осуществить государственную регистрацию права собственности в соответствии с Федеральным законом «

» Загородная недвижимость - 1949 -

Правительство готово возвратить дачникам переплаченные налоги за землю

Владельцы дач, земельных участков и коттеджей с января следующего года могут получить излишне уплаченные налоги обратно. Проведенный год назад в Московской и других областях перерасчет платы за землю заставил многих владельцев дач раскошелится на земельные налоги одномоментно на 8--10 тыс. руб. Налоговики тогда заявили, что все предыдущие годы они взимали налог по заниженной более чем в 30 раз ставке, и обязали выплатить недостающее. Теперь же фискалы будут обязаны вновь пересчитать плату за землю, вернув обиженным дачникам переплаченное за четыре года

» Загородная недвижимость - 1755 -

Правительство Москвы подвело итоги работы департаментов имущества и земельных ресурсов в минувшем году

Правительство Москвы подвело итоги работы департаментов имущества и земельных ресурсов в минувшем году. Общая сумма имущественно-земельных доходов, администрированных этими ведомствами, составила почти 32 миллиарда рублей. Это на 48,4 процента больше, чем в 2002 году. Основной объем поступлений дали арендная плата за землю (почти 21 млрд. руб.), средства от продажи нежилых помещений и прав аренды земельных участков, направляемые на погашение дефицита бюджета (более 8 млрд. руб.), дивиденды (623 миллиона руб.) и отчисления части чистой прибыли государственных унитарных предприятий (более 231 млн. руб.)

» Загородная недвижимость - 2125 -

Правительство намерено ввести единый учет земли и того, что на ней построено

В ближайшее время в Правительство должен поступить законопроект о создании единого государственного кадастра объектов недвижимости и их технической инвентаризации. Проблема эта в той или иной степени затрагивает интересы огромного количества граждан и юридических лиц, а по мере развития рынка недвижимости и роста числа собственников их станет еще больше, поскольку все это направлено на защиту прав собственника. Основные акценты законопроекта уже известны: создается единая система учета объектов недвижимости, в роли такого объекта в каждом случае выступает имущественный комплекс, который включает в себя земельный участок и "прочно связанные" с ним здания и сооружения. Система включает в себя и технический учет зданий, строений и сооружений, и кадастровый учет земельных участков, и регистрацию сделок, а также прав на недвижимость

» Загородная недвижимость - 1765 -

Правительство определило цену выкупа участков под предприятиями

Сегодня на заседании правительства будет одобрен законопроект, которым устанавливается ставки выкупа земельных участков под промышленными предприятиями. Бизнесмены могут быть довольны: им удалось убедить чиновников понизить стоимость выкупа земли до 2,5% от кадастровой цены в городах с населением не более трех млн человек. Однако цена на участки в Москве и Санкт-Петербурге останется достаточно высокой: предпринимателям придется заплатить за них 20% от кадастровой стоимости. Споры о том, как должна определятся стоимость участков под приватизируемыми предприятиями, идут уже пятый год

» Загородная недвижимость - 1681 -

Правительство подготовило законопроект о кадастре

Спасать создание единой системы оценки земли и находящихся на ней объектов взялось правительство. На этой неделе Госдума рассмотрит законопроект " О государственном кадастре недвижимости", который, рассчитывают чиновники, ускорит создание государственного кадастра недвижимости и сделает расчет ее стоимости более объективным. Эксперты считают, что прозрачный механизм установления кадастровой стоимости привлечет новых инвесторов на строительный рынок

» Загородная недвижимость - 1021 -