Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Бутик массового спроса

У российского рынка luxury свой путь развития. Дефицит торговых площадей в центре города заставляет продавцов искать нестандартные решения. Если в Европе монобрэндовые бутики находятся на центральных улицах мегаполисов, то в Москве география их расположения уже вышла за пределы центра города. На удаленные от центральных районов торговые площади в сегменте luxury уже приходится около 20% рынка, и в дальнейшем этот показатель будет расти

» Бизнес Недвижимость - 1514 -

Бутики в малых дозах

Термин “инфраструктура” на рынке недвижимости популярен и в жилом сегменте (про “инфраструктуру коттеджных поселков”, например, хорошо осведомлены не только специалисты, но и все заинтересованные граждане), и в сфере коммерческой недвижимости. Девелоперы гостиничных проектов также не забывают про инфраструктуру, ведь постояльцам отеля должно быть удобно. Например, у них должна быть возможность не только выпить в баре, но и приобрести, не выходя из гостиницы, что-то на память или просто по необходимости. Поэтому считается, что в хорошей гостинице должен быть бутик, и лучше не один

» Бизнес Недвижимость - 1951 -

C появлением новых торговых комплексов ставки аренды могут начать снижаться

Торговые центры, строительство которых началось полтора-два года назад, когда впервые стал заметен дефицит торговых площадей, постепенно выходят на рынок. Пока что стоимость аренды торговых площадей в Москве держится на высоком уровне, однако, по мнению аналитиков, с ростом предложения ставки могут пойти вниз и в первую очередь это коснется объектов с неудачным расположением и неквалифицированным управлением. Ставки аренды торговой недвижимости, даже без учета НДС и операционных расходов, в Москве сейчас одни из самых высоких в мире. По данным Noble Gibbons, в престижных торговых зонах (11 улиц в центре Москвы) они составляют $2000-5200 за 1 кв. м в год, в остальных зонах центра — $800-3700 за 1 кв. м в год; за пределами ЦАО и до МКАД включительно — $400-3000; в гипермаркетах для якорных арендаторов, занимающих по 12 000-24 000 кв. м, — $150 за 1 кв. м в год

» Бизнес Недвижимость - 1718 -

Capital Partners интересуют все виды коммерческой недвижимости

Компания Capital Partners построит складской комплекс в подмосковном Пушкино. Это будет третий крупный проект компании в России после строительства отеля Ritz Carlton на месте снесенного “Интуриста” и торгово-делового центра в районе станции метро “Войковская”. Вчера компания Jones Lang LaSalle, являющаяся консультантом проекта в Пушкино, распространила информацию, что Capital Partners начала строительство логистического парка “Пушкино” на 15-м км Ярославского шоссе. Площадь комплекса, расположенного на 35 га, составит 211 000 кв. м

» Бизнес Недвижимость - 2228 -

Capital Partners сядет у Домодедово

Компания Capital Partners, строящая на деньги казахстанского Казкоммерцбанка коммерческую недвижимость в Москве и Подмосковье, купила 120 га земли недалеко от аэропорта “ Домодедово”. На этом участке девелопер совместно с партнерами (Lone Star Ventures и ICD International) построит складской комплекс площадью 600 000 кв. м. Участники рынка оценили проект в $400 млн

» Бизнес Недвижимость - 1097 -

CapitaLand застроит Москву офисами

Крупнейшая девелоперская компания юго-восточной Азии CapitaLand выходит на российский рынок коммерческой недвижимости. Корпорация собирается вкладывать средства в строительство торговых центров и офисных зданий. Аналитики отмечают, что российская недвижимость – не лучший объект для краткосрочных инвестиций. На рынке формируется пузырь, и риск временного падения цен сохраняется

» Бизнес Недвижимость - 1062 -

CapitaLand застроит Россию складами

Крупнейшая сингапурская девелоперская группа CapitaLand Ltd подписала меморандум о взаимопонимании с российской девелоперской группой « Евразия Логистик». Компании хотят построить на территории России, Казахстана и Украины 16 складских комплексов класса А общей площадью до 5 млн квадратных метров. Объем инвестиций составит 3 млрд долларов

» Бизнес Недвижимость - 1165 -

Carrefour объехала Россию

Французская Carrefour — второй по величине мировой ритейлер — наведалась в Россию. По сведениям “ Ведомостей”, французы объехали Москву, Петербург, Ростов и Тюмень, но еще не решили, откроют ли там свои магазины. Carrefour изучает возможности бизнеса в России, в том числе создания сети магазинов примерно в 20 городах, цитирует агентство &ldquo

» Бизнес Недвижимость - 1185 -

Carrefour откроет 100 новых гипермаркетов

Вторая по величине сеть супермаркетов в мире, французская Carrefour, объявила о самом масштабном органическом расширении за свою историю. В компании уверены, что, открыв 100 новых гипермаркетов, сеть сможет восстановить рост продаж, замедлившийся в результате жесткой конкуренции. В четверг Carrefour сообщила, что в этом году откроет 100 новых гипермаркетов, а в ближайшие два-три года — более 1000 новых магазинов общей площадью 1,5 млн кв. м. Решение компании объясняется необходимостью увеличить продажи во Франции — конкуренция со стороны других ритейлоров во Франции, на которую приходится примерно половина продаж сети, сильно подпортила результаты компании за прошлый год

» Бизнес Недвижимость - 1403 -

Cash & carry для детей

В этом году в Москве появится новая сеть магазинов детских товаров. Магазины под вывеской Banan-a-Mama откроет компания "Базис", одним из учредителей которой является совладелец сети по торговле электроникой и бытовой техникой "Эльдорадо" Олег Яковлев. Новая сеть будет действовать в формате cash & carry. Участники рынка разошлись в оценке перспектив проекта

» Бизнес Недвижимость - 1493 -

Цех для молодого миллионера

В Москве до недавнего времени был единственный проект создания лофтов (апартаментов, выполненных с применением элементов промышленного дизайна) -- это жилой комплекс, который появится на месте фабрики " Красный Октябрь". Однако пока такое превращение готовится, в историческом центре Москвы стартовал еще один проект лофта -- жилой комплекс АРТ-ХАУС на набережной Яузы. Проект создания жилого комплекса АРТ-ХАУС ведет компания State Development -- застройщик, известный на рынке рядом реализованных дорогих домов как в сфере жилья, так и коммерческой недвижимости

» Бизнес Недвижимость - 1427 -

Цена ошибки

Торговый центр — тонкий, сложный механизм. Имеется в виду торговый центр в том понимании, какое распространено за рубежом. Для России это новый формат, многие участники рынка торговой недвижимости еще не привыкли к нему и потому не осознали в полной мере, какие факторы надо заложить в проект, чтобы он получился интересным для потребителя. Когда говорят “профессиональный” торговый центр (ТЦ), имеют в виду не просто многоэтажную конструкцию с крышей, а здание, каждый квадратный метр которого работает на владельца, принося ему максимум прибыли

» Бизнес Недвижимость - 1189 -

Центр не обезлюдит

"Официально заявляю, что цель политики городских властей состоит в том, чтобы число жителей на территории Центрального административного округа города не убывало, а, наоборот, увеличивалось", - заявил Юрий Лужков на первом же заседании правительства Москвы, состоявшемся после выборов мэра. Скандал вокруг якобы предполагавшегося принудительного выселения обитателей ветхих домов, о котором "РГ" писала, произошел в момент, когда Лужков был в избирательном отпуске. Вернулся он к этой истории не только для того, чтобы лишь высказать свое отношение к ней. Дело в том, что на повестке дня стоял вопрос о реализации градостроительного плана развития ЦАО до 2005 года, и правительству Москвы было важно уяснить, что делается, а что еще предстоит сделать для того, чтобы данное жителям центра обещание не оказалось пустой декларацией

» Бизнес Недвижимость - 1057 -

Централизованная логистика повышает прибыль сети на 1–2%

Строительство распределительных центров для розничных сетей отчасти вынужденное, но, тем не менее, финансово выгодное решение. О том, как переход на распредцентры сказывается на прибыльности компании, корреспонденту " Бизнеса" Сергею Канунникову рассказал финансовый директор Pyaterochka Holding Виталий Подольский. - Сеть "

» Бизнес Недвижимость - 1294 -

Центры, подобные Меге, окупятся через восемь-десять лет

О специфике покупательского менталитета и дальнейших перспективах развития рынка генеральный директор компании Leeds Property Group ЕЛЕНА ФЛОРИНСКАЯ рассказала корреспонденту "Ъ-Дома" АЛЛЕ ТОЛИНОЙ. – Кто сейчас является основным игроком на рынке торговой недвижимости? – По влиянию основной игрок – Ikea со своим проектом "Мега", которая уже планирует строительство третьего торгового центра. Он, по всей вероятности, будет расположен на северо-востоке столицы. Также активно пытаются осваивать рынок другие сетевые игроки, такие как Auchan, Marktkauf, "Вэймарт". Те же объекты, что располагались на внешней стороне МКАД – стихийные или крытые рынки,– сейчас тоже преобразуются в торговые комплексы

» Бизнес Недвижимость - 1582 -