Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Белые воротнички тянутся к Кремлю

Аналитический центр " IRN. RU" завершил масштабное исследование реконструированных и новых бизнес-центров Москвы. На долю этих 60 зданий приходится около четверти всего столичного рынка деловой недвижимости - это более 1 миллиона квадратных метров площадей под офисы и торговые центры плюс 10 тысяч квадратных метров автостоянок, преимущественно наземных

» Бизнес Недвижимость - 1320 -

Белый город у Красной площади

Спор, кому вести гигантскую стройку под стенами Кремля на месте сносимой гостиницы " Россия", не утихает уже два года. Дойдя до Президиума Высшего арбитражного суда, на прошлой неделе он вернулся в первую инстанцию - Московский городской суд. Но это никак не влияет на работу над проектом городского квартала, который появится здесь

» Бизнес Недвижимость - 1578 -

Берегись, автомобили

Через три года в Москве негде будет оставить машину. Вернее, оставить ее на улице будет можно, но за такую вольность придется платить штраф в размере пяти МРОТ. Соответствующий законопроект – "О размещении транспортных средств на территории города Москвы" депутаты Мосгордумы приняли в первом чтении в апреле. Чтобы не платить штрафы с 2007 года, каждому москвичу–владельцу личного автомобиля необходимо будет обзавестись машиноместом в гараже

» Бизнес Недвижимость - 1585 -

Берлинский дом стал швейцарским

Как стало известно "Ведомостям", Westdeutsche Immobilien Bank продал "Берлинский дом" - одно из лучших московских офисных зданий на Петровке рядом с Большим театром - швейцарской группе MCTrustco более чем за $40 млн. "Берлинский дом" - офисно-торговый комплекс класса А общей площадью 14366 кв. м с двухъярусным подземным паркингом. Сдан в эксплуатацию в начале 2003 г. Управляющая компания MCTrustco основана в 1996 г. , финансовые показатели не разглашаются. В России группа представлена инвесткомпаниями ENR Russia Invest SA и Eastern Property Holdings (EPH)

» Бизнес Недвижимость - 1508 -

Бесценные метры

Оценка объектов коммерческой недвижимости в России напоминает отечественный рынок антиквариата -- открытой информации о суммах сделок купли-продажи крайне мало, каждый объект собственник считает уникальным, стоимость определяется в ходе торгов с потенциальными покупателями. При этом большинство сделок срывается именно по причине различий в практикуемом российском и общепринятом мировом методах оценки коммерческой недвижимости. АукционИнформация о стоимости объектов коммерческой недвижимости нужна их собственникам в нескольких случаях: если компания готовится к выходу на IPO, объект выступает в качестве залога для получения кредита, или в случае продажи объекта. Сегодня основные покупатели российской коммерческой недвижимости -- западные инвестфонды

» Бизнес Недвижимость - 1127 -

Best Western переехал с Павелецкой на Киевское шоссе

Компания " Сити-отель" нашла замену проекту строительства комплекса на Кожевнической набережной, из которого оператор вышел несколько месяцев назад. Как стало известно " Бизнесу", "

» Бизнес Недвижимость - 1379 -

Best Western вместо Золотого колоса и Останкино

Как стало известно "Бизнесу", на рынок Москвы выходит крупная американская гостиничная сеть Best Western. Франшизу, скорее всего, получит компания "Сити-отель", которая входит в нидерландский холдинг Bonita Holdings B. V. В течение года эта компания рассчитывает начать строительство трехзвездных гостиниц сразу на четырех московских площадках

» Бизнес Недвижимость - 1535 -

Без галстука на Медном озере

Есть много путей формирования цивилизованного рынка загородной недвижимости. Один из них - неформальные встречи, во время которых руководители фирм и менеджеры не ограничены жестким рабочим графиком и потому могут обсудить свои проблемы в более спокойной и доброжелательной атмосфере. Такая встреча "без галстука" состоялась в прошлом месяце на берегу озера Медное. Это мероприятие проводилось по инициативе Ассоциации "Загородная недвижимость" и Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга и называлось "Выездное открытое заседание Комитета по загородной недвижимости Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга"

» Бизнес Недвижимость - 1247 -

Без лишнего шума

Большинство торговых коридоров в столице расположены в центре, на самых оживленных городских улицах. Посетителей магазинов не особенно смущает, что за окнами гудит город, — покупатель заходит туда максимум на несколько часов. Совсем иное отношение к шуму за окнами в гостиницах, офисах и жилых домах — помещениях, в которых люди проводят большую часть дня или ночь. Многие офисы, отели и даже жилые кварталы расположены на тех же шумных магистралях

» Бизнес Недвижимость - 5150 -

Без народных денег гараж не народный

Гаражам и автостоянкам было посвящено недавнее заседание коллегии префектуры Северо-Восточного округа. Не первый раз в округе обсуждают гаражный вопрос, он стал уже традиционным, но острота его, увы, не уменьшается, а с годами только возрастает. При том, что округ прилагает немалые усилия для решения проблемы. В 2005 году и в первом полугодии 2006 года в СБАО планировалось перевести на постоянное место "жительства"

» Бизнес Недвижимость - 2697 -

Без отделки

Рынок офисов растет, и, казалось бы, с каждым днем профессиональных операторов, как и качественного продукта, должно становиться больше. Но пока не все игроки находятся в равных условиях. Арендаторы офисов все еще испытывают недостаток предложения высококлассных зданий. Потому преимущество на стороне девелопера, собственника и инвестора, которые иногда могут себе позволить на чем-то сэкономить

» Бизнес Недвижимость - 1568 -

Без права на ошибку

Каждый год рынок торговой недвижимости продолжает набирать обороты своего развития. При столь тесной конкуренции, любая, пусть даже незначительная ошибка при проектировании, выборе места расположения будущего объекта, а также арендаторов, могут стоить жизни объекта. Ведь в наши дни покупатели очень требовательные и разборчивые. Всему свое место Ошибки не дремлют

» Бизнес Недвижимость - 1994 -

Был склад, будет - клад

Провиантские склады, расположенные на Зубовском бульваре, обретут первоначальный вид, постройки 1830 года, а вместо гаража Министерства обороны в них будут размещаться как минимум три музея столицы. Об этом журналистам во время традиционного субботнего объезда по объектам города заявил мэр Москвы Юрий ЛУЖКОВ. Провиантские склады были построены в 1829 - 1831 гг. на пустующих огородных участках возле бывшего Остоженного двора. Тогда этот монументальный ансамбль из трех однотипных корпусов заметно выделялся на фоне малоэтажной застройки, создавая образ представительного государственного учреждения

» Бизнес Недвижимость - 1274 -

БИН увлекся строительством торговых центров

Саит Гуцериев, депутат Госдумы, основной владелец ПФК “БИН”, планирует построить в Москве сеть торгово-развлекательных центров Festival Mall. Первый из них откроется 24 сентября на Мичуринском проспекте, еще два площадью до 90 000 кв. м каждый до 2007 г. появятся на юге столицы. О том, что ПФК “БИН” займется строительством торгово-развлекательных центров (ТРЦ) в Москве и Московской области, Саит Гуцериев рассказывал “Ведомостям” еще в сентябре прошлого года, сразу после ликвидации сети универсамов “Петровский” и передачи большинства магазинов в аренду “Седьмому континенту”. ПФК занималась сетью “Петровский” с 1997 г., и на начало осени 2004 г. сеть включала 26 супермаркетов с годовым оборотом около $140 млн

» Бизнес Недвижимость - 1885 -

Быть управленцем — дело прибыльное

Управление офисными центрами — один из самых прибыльных видов бизнеса в сфере недвижимости. Однако на данный момент эта ниша практически не занята: сегодня в Москве насчитывается всего около 20 управляющих компаний, а похвастаться профессиональным обслуживанием могут лишь офисные комплексы класса А и приблизительно 20% зданий класса В. Остальные здания обслуживаются собственниками, многие из которых не имеют должного опыта в управлении. Мировой опыт показывает, что наличие профессионального управления коммерческой недвижимостью является одним из важнейших качеств, влияющих на рыночную привлекательность объекта и, следовательно, на стоимость аренды его площадей

» Бизнес Недвижимость - 2256 -