Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Первый - предлагать. Схемы приобретения офисов на первых этажах жилых домов

Офис необходим любому бизнесмену, независимо от сферы деятельности. На первый взгляд, вопрос этот на сегодня решается в Москве очень просто: от обилия объявлений «сдается» и «продается» просто рябит в глазах. Но существует, к сожалению, еще и проблема денег – арендные ставки на помещения в бизнес-центрах класса «А» находятся на уровне $475–575/кв.м в год, а в самых лучших зданиях – до $700. В классах «В» и «С» цены, естественно, ниже ($400–500 и $200–250 соответственно), но для многих и они оказываются неподъемными

» Бизнес Недвижимость - 2265 -

Пер Кауфманн: IKEA планирует строить торговые центры Мега в Европе

В конце 1990-х шведская компания IKEA стала первым европейским ритейлером, рискнувшим вложить несколько миллионов долларов в развитие сети магазинов в России. С тех пор IKEA остается главным индикатором стабильности и потенциала российского рынка для западных ритейлеров, планирующих заходить в Россию. Между тем новый генеральный директор компании " ИКЕА Россия и Украина"

» Бизнес Недвижимость - 2697 -

Москва продаст Балчуг

Правительство Москвы готовится к продаже своей доли в одной из старейших московских гостиниц — “Балчуг Кемпински Москва”. Участники рынка считают, что покупателем станет нынешний совладелец “Балчуга” — международная сеть Kempinski Hotels. Представители компании этого не отрицают. начале недели вышло постановление московского правительства о продаже принадлежащей городу доли в ООО “Балчуг” в размере 69% уставного капитала. Согласно документу Департамент имущества Москвы в ближайшее время должен найти оценщика и определить рыночную стоимость городской доли

» Бизнес Недвижимость - 1454 -

Москва: Миллиарды на восточную стройку

Специалисты риэлтерской конторы Aengevelt из Дюссельдорфа считают, что, несмотря на уменьшение объемов продаж офисных площадей и рост количества пустых офисов, в нынешнем году московский рынок офисной недвижимости продолжает сохранять мощный инвестиционный потенциал. Высок спрос и на торговые площади. По подсчетам риэлтеров из Aengevelt, в ближайшие годы российской столице потребуется 43,5 млн кв. м офисных площадей, соответствующих европейским стандартам. Кроме того, необходимо будет создать еще 9,8 млн кв. м торговых площадей

» Бизнес Недвижимость - 1387 -

ИЖС: ближайшие перспективы

Давно прошло то время, когда рынок загородной недвижимости по большей части формировался за счет построенных в прежние времена объектов. В пригородах Санкт-Петербурга уже много лет царит строительный бум, который не в силах остановить ни государственная бюрократия, ни повышение цен на стройматериалы. Небольшие домики, солидные дома, шикарные коттеджи растут как грибы после дождя; и этот процесс отнюдь не собирается идти на спад, наоборот, индивидуальное жилищное строительство будет усиленными темпами развиваться и в будущем. Какие же районы Ленинградской области наиболее перспективны для ИЖС

» Бизнес Недвижимость - 1694 -

Финансировать строительство парковок в столице предлагается частникам

Московские власти, похоже, поняли, что решить проблему транспортных пробок исключительно карательными мерами им не удастся. Вместо того чтобы продолжать бессмысленную борьбу с неправильно припаркованными автомобилями при помощи штрафов и эвакуаторов, градоначальники решили повернуться к жителям лицом и в очередной раз задумались о строительстве необходимого количества гаражей и стоянок. По поручению мэра департаментом градостроительной политики была разработана соответствующая городская программа. Но из нее следует, что в ближайшие 15 лет москвичи вряд ли почувствуют увеличение числа парковок в городе

» Бизнес Недвижимость - 1393 -

Абызов строит склады

“ Группа Е4” бывшего топ-менеджера РАО ЕЭС Михаила Абызова занимается не только строительством энергообъектов. Как стало известно “ Ведомостям”, входящая в группу компания является генподрядчиком по строительству склада для &ldquo

» Бизнес Недвижимость - 1034 -

Выкупить землю за акции

Вопрос о выкупе земли под промышленными предприятиями снова открыт. На сей раз бизнесу решили помочь депутаты Госдумы, которые разработали и внесли на рассмотрение проект о внесении изменений в Земельный кодекс РФ. Данные поправки планируется рассмотреть на Совете Госдумы в начале июня сего года. Цель законопроекта - оказать помощь юридическим лицам в приобретении земли в собственность и не допустить банкротства целого ряда предприятий и дальнейшего роста безработицы в стране

» Загородная недвижимость - 1460 -

Сравнение динамики роста цен на подмосковные коттеджи и московские квартиры

Вопрос о том, в какой сегмент рынка недвижимости выгоднее инвестировать деньги, актуален для многих. Когда все объекты недвижимости стабильно росли в цене, это был вопрос извлечения дополнительной прибыли. Однако сейчас, в момент стагнации столичного рынка, ответ на него будет напрямую определять объект инвестиций. Опираясь на результаты исследования рынка коттеджных поселков Подмосковья, проведенного аналитическим центром www.irn.ru, а также индекс стоимости московского жилья за последние несколько лет, можно сравнить динамику роста цен на коттеджи и на квартиры

» Загородная недвижимость - 2204 -

Собственники останутся без земли?

Предлагаемые и уже внесенные в Госдуму поправки в Градостроительный кодекс и другие законодательные акты, по мнению некоторых депутатов, серьезно ущемляют интересы только-только нарождающегося у нас класса собственников жилья. Поэтому представители некоторых депутатских фракций предлагают не принимать поправки в спешке, а вынести новый "жилищный" пакет на всеобщее обсуждение (включая и Общественную палату), чтобы добиться сбалансированности интересов городских властей и жителей. Это предложение высказали вчера на пресс-конференции представители СПС и партии " Яблоко"

» Загородная недвижимость - 1539 -

Время опытных инвесторов

Рынок жилой недвижимости потерял сверхдоходностьВремена сверхприбылей на столичном рынке недвижимости остались в прошлом. Если несколько лет назад, приобретая квартиру на ранней стадии строительства, можно было при ее продаже получить 200-300% годовых, то сегодня максимальный доход составит 50-70%. Это снизило количество инвестиционных покупок жилья. Но эксперты считают, что инвесторы недооценивают привлекательность вложений в недвижимость

» Строительство жилья - 880 -

В столице становится все больше домов с дендрариумами и аквапарками

Квартплата в подобных комплексах, конечно, выше средней по столице – хотя заоблачных высот не достигает. В последние лет пять уровень благосостояния жителей столицы и крупнейших российских городов заметно повысился. Активно формируется средний класс. Однако критерии принадлежности к этому «сословию» пока еще не определены

» Строительство жилья - 1885 -

Разговор начистоту

Новые дома в столице России растут, как грибы после дождя. По темпам строительства Москва обошла даже такие активно застраивающиеся города как Дубай и Шанхай. Как обстоят дела в сфере нового строительства, которое многие москвичи ежедневно наблюдают за своими окнами? И, главное, кто и как строит и будет строить в Москве

» Строительство жилья - 1319 -

Новостройки дорожают. Извлекаем выгоду

В 2005 году рост цен на московскую недвижимость составил от 20% до 30% - в зависимости от типа жилья и месторасположения. Причин такого явления много: и 214-ый Федеральный Закон, приведший к резкому сокращению количества продаваемых новостроек, и монополизация цементного рынка, и подорожание бензина, и интерес бывших арендаторов к ипотеке, и, наверное, самый важный – психологический фактор. Бурный ажиотаж сильно подстегивал цены во второй половине года. С наступлением 2006-го ситуация на рынке не изменилась

» Строительство жилья - 1029 -

Квартиры со свободной планировкой: за и против

В Москве квартиры без внутренних стен (с так называемой свободной планировкой) появились около десяти лет назад. Сейчас эта практика стала довольно распространенной. Отделка и типовая планировка характерны преимущественно для жилья экономкласса, предназначенного в первую очередь для решения социальных проблем. А новостройки бизнес-класса, как и элитные дома, сдают в лучшем случае с черновой отделкой и уж точно без внутренних перегородок

» Строительство жилья - 4382 -