Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Газпром-сити получил добро

Градостроительный совет Санкт-Петербурга рассмотрел и в целом одобрил концепцию развития территории общественно-делового района на Малой Охте, соинвесторами которого выступают ОАО " Газпром нефть" и администрация города. " Сегодня был сложный Градсовет, выступило небывалое количество его членов и большинство из них все-таки согласилось с тем, что необходимо развивать эту территорию, необходимо здесь строить и создавать архитектурную доминанту. Строительство возможно с учетом тех условий, которые были высказаны членами совета", - сказал главный архитектор Петербурга Александр Викторов, подвод итоги заседания

» Недвижимость регионов - 1031 -

Сиеста в городе

В июне на рынке царило летнее сезонное затишье. Тем не менее оно несколько отличается от предыдущих лет. Уровень спроса незначительно повысился по сравнению с маем, но цены при этом продолжили медленно падать. Новостройки продолжили незначительно дорожать (на 1-2%) в зависимости от сегмента рынка, качества конкретного объекта и маркетинговой политики застройщика

» Строительство жилья - 1031 -

Трасса усадеб, санаториев и номенклатурных дач

Трасса проложена на месте древнего, известного с XIV века торгового пути из Москвы на Калугу, Боровск, Верею. Рядом с шоссе протекают реки Пахра, Десна и их притоки. На 82-м км Калужского шоссе, недалеко от деревни Горки, есть водопад. Его образуют родники, бьющие из-под земли на обрывистом берегу реки Нары и стекающие по крутому склону

» Загородная недвижимость - 1031 -

Недвижимая угроза

Тбилиси грозит рисками инвесторам в Абхазии; в Сухуми говорят, что Грузия не способна влиять на абхазскую экономику. Инвесторы, приобретающие недвижимое имущество в Абхазии, в будущем могут стать объектами уголовного преследования, заявил журналистам заместитель министра иностранных дел Грузии Гиоргий Манджгаладзе. По его словам, на встрече в понедельник с представителями дипломатических миссий он довел до них эту позицию грузинского руководства. " Инвесторы в Абхазии подвергают себя и свой капитал большому риску, так как они становятся соучастниками незаконных действий, поэтому к ним может быть применено уголовное преследование", - сказал Манджгаладзе

» Зарубежная недвижимость - 1031 -

С оглядкой на Подмосковье

По объему застройки рынок коттеджных поселков в пригородах Петербурга и Ленинградской области уступает подмосковному на порядок, в денежном выражении разрыв еще больше. Это отставание дает петербургским девелоперам редкую возможность учиться не на собственных ошибках, а на просчетах коллег. Поданным « Петербургской недвижимости», в области и в окраинных районах городского подчинения (Курортном, Пушкинском и проч.) строится и продается более 160 коттеджных поселков

» Недвижимость регионов - 1030 -

Скептики и оптимисты

Количество новых офисных площадей, которые выйдут на рынок в ближайшие год-два, превысит показатели прошлых лет в разы, в связи с чем большинство участников рынка пребывают в пессимизме. Местные газеты дружно цитируют аналитиков, убежденных в скорой стагнации рынка и даже его кризисе. О росте цен и ставок аренды придется забыть, поиск арендаторов, от которых сейчас нет отбоя, станет проблемой, часть ранее построенных бизнес-центров опустеет, а оставшиеся будут вести долгую изматывающую борьбу за клиента. Словом, о былой доходности останутся лишь воспоминания

» Недвижимость регионов - 1030 -

Доллар снизит цены

Согласно прогнозу Росгосстраха, к концу этого года цены на недвижимость в Москве могут снизиться на 10– 20%. Это произойдет в связи с падением курса доллара, снижением спроса и повышением предложения на московском рынке недвижимости. Эксперты, опрошенные газетой ВЗГЛЯД, назвали прогноз Росгосстраха слишком идеалистичным и не до конца учитывающим реальную ситуацию в столице

» Строительство жилья - 1030 -

Конкурсная задача

Ни ипотека, ни опирающийся на нее нацпроект « Доступное жилье», ни инициативы отдельных банков пока не дали системного решения задачи — как разогреть рынок новостроек. Инвестиционные риски только растут, а меры по их компенсации лишь углубляют разрыв между мечтой о новой квартире и реальностью. Неурегулированность фундаментальных проблем отечест­венного рынка жилой недвижимости, в частности, дефицит предложения, в очередной раз напомнила о себе в конце нынешнего июля, когда участники рынка и аналитики задались вопросом, возможен ли у нас дефолт ипотечных заемщиков, каковой только что случился в США

» Строительство жилья - 1030 -

Новостройки дорожают. Извлекаем выгоду

В 2005 году рост цен на московскую недвижимость составил от 20% до 30% - в зависимости от типа жилья и месторасположения. Причин такого явления много: и 214-ый Федеральный Закон, приведший к резкому сокращению количества продаваемых новостроек, и монополизация цементного рынка, и подорожание бензина, и интерес бывших арендаторов к ипотеке, и, наверное, самый важный – психологический фактор. Бурный ажиотаж сильно подстегивал цены во второй половине года. С наступлением 2006-го ситуация на рынке не изменилась

» Строительство жилья - 1030 -

Смутное время новостроек

" Дозаконная" эпоха До вступления в силу федерального закона №214-ФЗ " Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" нормативного документа, регламентирующего взаимоотношения между девелопером и дольщиками, решившими приобрести квартиру на этапе котлована, не существовало. Застройщики, активно привлекающие для реализации проектов деньги своих клиентов, в основном оперировали двумя законами: федеральным законом от 25 февраля 1999 года №39ФЗ "

» Строительство жилья - 1030 -

Офисы на заказ

Почти 70% — такова доля офисного сегмента в общем объеме рынка коммерческой недвижимости Москвы. Это самый весомый сектор по объему предложения (в том числе обещанного) и самый активный в плане инвестиций, отмечают в компании Praedium. Проекты офисных центров в столице становятся масштабнее, часто предусматривают богатый набор инфраструктуры. Не ради заботы о сотрудниках компаний-арендаторов, а чтобы повысить класс и ценность здания для инвесторов

» Бизнес Недвижимость - 1030 -

Пятилетка в стиле Hilton

В начале июня одна из крупнейших международных гостиничных сетей – Hilton Hotels Corporation – объявила о пятилетнем плане своего развития. Заключив 3 альянса, компания намерена открыть 55 отелей на 4-х ключевых рынках. Что характерно, 25 из них появятся в России

» Бизнес Недвижимость - 1030 -

Вашъ финансовый попечитель застроит “Промэлектромонтаж”

Инвесткомпания “ Вашъ финансовый попечитель” купила контрольный пакет ОАО “ Промэлектромонтаж”, специализирующегося на монтажных работах на АЭС. На территории предприятия планируется построить многофункциональный комплекс площадью более 80 000 кв. м

» Бизнес Недвижимость - 1030 -

Киев обещает 18% годовых

Рынок коммерческой недвижимости в городах-миллионниках на Украине переживает настоящий бум, однако его все еще сдерживает отсутствие зарубежных инвестиций. По мнению большинства аналитиков, для инвесторов сейчас сложилась крайне благоприятная ситуация для вхождения на этот рынок. Наиболее интересен с точки зрения доходности Киев, где доходность вложений в коммерческую недвижимость составляет до 18% годовых. Украинцы готовы приветствовать любых, в том числе и российских инвесторов. "

» Зарубежная недвижимость - 1030 -

Проект всплыл без архитектора

Как стало известно Ъ, проект строительства нового здания Мариинского театра, отклоненный в декабре 2006 года, все же получил одобрение Главгосэкспертизы. После скандального отстранения от работы автора проекта знаменитого французского архитектора Доминика Перро российским специалистам, которые дорабатывали его проект, удалось найти общий язык с Главгосэкспертизой. Строительство Мариинки-2 обойдется федеральному бюджету в 9,5 млрд руб. Это в полтора раза выше сметной стоимости, представленной Домиником Перро

» Недвижимость регионов - 1029 -