Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Создатели торговых центров расстаются с детищами

С января по сентябрь 2006 г. на рынок Москвы и Подмосковья вышло шесть новых качественных торговых центров общей площадью почти 242 000 кв. м. До конца текущего года девелоперы обещают закончить еще 12 — общей площадью более 730 000 кв. м. Инвестиционная активность в секторе торговой недвижимости растет. По данным Сushman &

» Бизнес Недвижимость - 1120 -

Торговля наведет мосты

Московские власти нашли очередной способ решения проблемы дефицита земли в Москве. Компания “ Центрресурс-Сервис” привлечет около $1 млрд на строительство торговых центров, совмещенных с надземными пешеходными переходами. Всего планируется построить 24 подобных перехода, что увеличит объем свободных торговых площадей в столице на 500 000 кв. м.&ldquo

» Бизнес Недвижимость - 1120 -

Время ипотечных ПИФов

Управляющие компании могут формировать новые инвестфонды - закрытые ипотечные ПИФы, соответствующее постановление ФКЦБ зарегистрировано Минюстом. Теперь банки смогут рефинансировать ипотечные кредиты, продавая права требования по ним управляющим. В состав активов закрытых ипотечных ПИФов могут входить денежные средства, госбумаги, субфедеральные облигации и денежные средства по обеспеченным ипотекой обязательствам. Сумма требований по всем кредитным договорам в структуре активов должна составлять не менее 65% от их стоимости

» Ипотека - 1119 -

Газпром-сити получил добро

Градостроительный совет Санкт-Петербурга рассмотрел и в целом одобрил концепцию развития территории общественно-делового района на Малой Охте, соинвесторами которого выступают ОАО " Газпром нефть" и администрация города. " Сегодня был сложный Градсовет, выступило небывалое количество его членов и большинство из них все-таки согласилось с тем, что необходимо развивать эту территорию, необходимо здесь строить и создавать архитектурную доминанту. Строительство возможно с учетом тех условий, которые были высказаны членами совета", - сказал главный архитектор Петербурга Александр Викторов, подвод итоги заседания

» Недвижимость регионов - 1119 -

Квартиры с историей

Когда поиски подходящей квартиры успешно завершены, покупателям предстоит заняться не менее ответственным делом, а именно – проверкой юридической чистоты приобретаемого жилья. Как правило, она осуществляется с помощью специалистов и ведется сразу в нескольких направлениях. Если квартира приобретается на вторичном рынке, значит, в ее истории уже числится собственник и, скорее всего, не один. Поэтому одно из направлений проверки юридической чистоты объекта недвижимости – сбор информации обо всех лицах, проживавших когда-либо в квартире, то есть прописанных (или зарегистрированных) в ней

» Строительство жилья - 1119 -

Ранний подъем

В США не более 20% небоскребов используются под жилье. Москва, проводя активную кампанию по популяризации жизни на должной высоте, уже довела этот показатель до 50%. Кому-то очень нравится ежедневно посматривать на свой любимый город свысока, кто-то, наоборот, хочет быть поближе к земле. Однако статистика продаж свидетельствует: в первую очередь раскупаются самые верхние этажи высотных зданий

» Строительство жилья - 1119 -

Американский банк приобрел 10% компании РосЕвроДевелопмент

Американский инвестбанк Morgan Stanley вышел на российский рынок недвижимости. Через инвестиционный фонд специальных ситуаций (Morgan Stanley Real Estate Special Situations III) банк приобрел 10% компании " РосЕвроДевелопмент". Директор Morgan Stanley Real Estate Джон Каррафил не стал раскрывать сумму сделки, но, по словам источника, знакомого с ее подробностями, стоимость сделки составляет более 30 млн. долларов

» Бизнес Недвижимость - 1119 -

Прибалтика перегрелась

Быстро растущим прибалтийским экономикам грозит “жесткая посадка”. Рекордный рост зарплат подрывает их конкурентоспособность, приток денег скандинавских банков вызвал бум на рынке жилья. А дефицит текущего счета операций достиг рекордного уровня. Национальные валюты Латвии, Эстонии и Литвы привязаны к евро, сальдо текущего счета операций бьет все рекорды (см. табл.), а потребительский бум подогревается кредитами, говорится в опубликованном недавно докладе группы экономистов Morgan Stanley, занимающихся развивающимися рынками

» Зарубежная недвижимость - 1119 -

Бизнесу обещают ипотеку

Как оформить ипотеку на покупку квартиры, знает сегодня практически любой заинтересованный гражданин. Банки пестрят предложениями о предоставлении ипотечных кредитов гражданам. А вот может ли бизнес воспользоваться механизмом ипотечного кредитования при покупке нежилых помещений, в частности офисов, складов и так далее? На этот вопрос 17 октября дадут ответ депутаты, рассмотрев в первом чтении законопроект о внесении изменений в закон об ипотеке

» Ипотека - 1118 -

С оглядкой на Подмосковье

По объему застройки рынок коттеджных поселков в пригородах Петербурга и Ленинградской области уступает подмосковному на порядок, в денежном выражении разрыв еще больше. Это отставание дает петербургским девелоперам редкую возможность учиться не на собственных ошибках, а на просчетах коллег. Поданным « Петербургской недвижимости», в области и в окраинных районах городского подчинения (Курортном, Пушкинском и проч.) строится и продается более 160 коттеджных поселков

» Недвижимость регионов - 1118 -

Все на выход

В Сибири на рынке дорожных работ складывается странная ситуация: при явном обилии проблем на автотрассах дорожно-строительные компании испытывают дефицит заказовВесна — самая горячая пора для дорожных работ. Как правило, именно в апреле начинаются активные торги заказов на предстоящий летний сезон. В этом году упор сделан на ремонт и содержание дорог, причем как на федеральном, так и на территориальном уровнях. На капитальный ремонт и строительство в сибирском регионе денег выделяется все меньше

» Недвижимость регионов - 1118 -

Долгострой снова в строю

Как стало известно " Бизнесу", столичные власти в ближайшие несколько лет хотят вернуть на рынок более тысячи площадок, строительство на которых заморожено. Список всех проблемных объектов будет сформирован до середины мая, после чего в индивидуальном порядке будет решаться судьба каждого из них. Но в целом освобождаемой от долгостроя территории, по оценке чиновников, достаточно, чтобы построить 16 млн кв. м жилья

» Строительство жилья - 1118 -

Анализируй — потом решай

Специалисты изучают потребности компании, прогнозируют развитие бизнеса, исследуют рынок предложений и находят подходящий офис, а вы просто туда переезжаете. Редакция интернет-журнала « Собственник» откладывала переезд почти год. « Наш первый офис был выбран спонтанно, скорее из романтических, нежели из практических соображений: мы арендовали помещения на одном из дебаркадеров на Фрунзенской набережной

» Бизнес Недвижимость - 1118 -

Коттеджи дорожают

Новые дома пригодные для круглогодичного проживания с лесом и водоемом поблизости, подъездными путями и набором коммуникаций остаются дефицитным товаром. По оценкам риэлтеров, до конца года стоимость такого жилья вырастет на 10-15%. По мнению специалистов Ассоциации загородной недвижимости, в ближайших пригородах Санкт-Петербурга и Ленинградской области может быть построено и продано до 2000 коттеджей. Такое количество новых объектов рынок может поглотить всего за два года

» Бизнес Недвижимость - 1118 -

Кому барыш, а кому шиш

Сибирский рынок недвижимости в нынешнем году показал уверенное движение к «классовому расслоению». Ближайший сценарий его развития только увеличит пропасть между городами. И немалую роль в этом сыграют федеральные и западные девелоперские структуры. Вближайшие два-три года качественный рост сибирскому рынку недвижимости обеспечен

» Недвижимость регионов - 1117 -