Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Наделяй и властвуй

Московским застройщикам стоит приготовиться к принципиально новым правилам игры. Помимо изменения условий взимания арендной платы за земельные участки, которые находятся в собственности города, будет узаконена процедура изъятия территорий для городских нужд. Чиновники намерены ввести запрет на приватизацию земельных участков, предоставленных городом во временное пользование компании при заключении с ней инвестконтракта. Закон "

» Загородная недвижимость - 1111 -

Американский банк приобрел 10% компании РосЕвроДевелопмент

Американский инвестбанк Morgan Stanley вышел на российский рынок недвижимости. Через инвестиционный фонд специальных ситуаций (Morgan Stanley Real Estate Special Situations III) банк приобрел 10% компании " РосЕвроДевелопмент". Директор Morgan Stanley Real Estate Джон Каррафил не стал раскрывать сумму сделки, но, по словам источника, знакомого с ее подробностями, стоимость сделки составляет более 30 млн. долларов

» Бизнес Недвижимость - 1111 -

Башни для миллионников

Московские девелоперы, планируя строительство офисов в регионах, на 50% ориентируются на столичных и зарубежных арендаторов. Другая половина — региональные компании «золотой сотни» журнала « Форбс». Рост их капитализации и готовность тратить средства не в Москве или Лондоне, а на месте добычи (с ударением на первом слоге) денег — вот на что рассчитывают инвесторы из Москвы

» Бизнес Недвижимость - 1111 -

Кремль на выселках

Центр Москвы может сместиться. Красная площадь, Лубянка, Старая и Новая площади, Ильинка и другие близлежащие улицы, где находятся многие федеральные министерства, останутся центром власти России, но не деловой активности города. Новый ориентир — “ Москва-Сити”, сверхмасштабный проект правительства столицы, в котором оно уже зарезервировало только для себя около 400 000 кв. м площадей на территории более 1 га

» Бизнес Недвижимость - 1111 -

Долгострой снова в строю

Как стало известно " Бизнесу", столичные власти в ближайшие несколько лет хотят вернуть на рынок более тысячи площадок, строительство на которых заморожено. Список всех проблемных объектов будет сформирован до середины мая, после чего в индивидуальном порядке будет решаться судьба каждого из них. Но в целом освобождаемой от долгостроя территории, по оценке чиновников, достаточно, чтобы построить 16 млн кв. м жилья

» Строительство жилья - 1110 -

Москвичей пугают ТСЖ

Ровно 90 дней осталось у жителей многоэтажек, чтобы принять судьбоносное решение - кто, как и, главное, за какие деньги будет "рулить" жизнью их домов. Правда, далеко не все граждане понимают, что являются очевидцами и участниками настоящей коммунальной революции, вполне сравнимой с "ваучерной приватизацией". По сведениям " Известий", сегодня в Москве развернулась настоящая предвыборная борьба за сулящий баснословные прибыли рынок ЖКХ

» Строительство жилья - 1110 -

Полугодие рекордного роста цен

Рост стоимости московских квартир за полгода побил все рекорды: за 6 месяцев квадратный метр в столице подорожал на 1130 долларов. Иными словами, ежедневно цена «квадрата» увеличивалась на 6 долларов. Сильнее всего в Москве дорожали однокомнатные квартиры – за 6 месяцев они прибавили в цене почти 60%. А лидером роста стал район Северное Бутово – метр вырос в цене на 85,5%

» Строительство жилья - 1110 -

Мэрия предложила 3,62 млрд руб. за землю завода

Столичное правительство назначило цену, которую готово заплатить ИФК “ Метрополь” за большую часть имущества АЗЛК “ Москвич”. Как стало известно &ldquo

» Бизнес Недвижимость - 1110 -

Беспризорная ипотека

Отсутствие внутреннего рынка секьюритизации открывает крупным западным дорогу к российской ипотеке. В последнее время российские банкиры и риэлтеры явно занервничали. У банков заканчивается валюта для выдачи ипотечных кредитов. Привлечь дополнительные средства им мешает кризис ликвидности на международных рынках и всеобщее недоверие к ипотечным активам

» Ипотека - 1109 -

Изломы кредитной линии

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ — На рынке ипотечного кредитования обостряется конкуренция. Банки пока не готовы существенно снижать ставки. Зато наперебой смягчают условия предоставления кредитов: и легальный доход уже не обязателен, и сроки кредитования достигают почти 30 лет, и даже будущие пенсионеры рассматриваются в качестве возможных клиентов

» Ипотека - 1109 -

Ветхие стены манят инвесторов

НОВОСИБИРСК — Площадки под промпредприятиями пользуются неизменным успехом у девелоперов начиная с 1990-х. В послеперестроечные годы цеха нерентабельных предприятий покупались задешево и в дальнейшем использовались под офисы, склады или торговлю. Успех проектам был обеспечен благодаря острому дефициту коммерческой недвижимости

» Недвижимость регионов - 1109 -

Квартиры с историей

Когда поиски подходящей квартиры успешно завершены, покупателям предстоит заняться не менее ответственным делом, а именно – проверкой юридической чистоты приобретаемого жилья. Как правило, она осуществляется с помощью специалистов и ведется сразу в нескольких направлениях. Если квартира приобретается на вторичном рынке, значит, в ее истории уже числится собственник и, скорее всего, не один. Поэтому одно из направлений проверки юридической чистоты объекта недвижимости – сбор информации обо всех лицах, проживавших когда-либо в квартире, то есть прописанных (или зарегистрированных) в ней

» Строительство жилья - 1109 -

Ранний подъем

В США не более 20% небоскребов используются под жилье. Москва, проводя активную кампанию по популяризации жизни на должной высоте, уже довела этот показатель до 50%. Кому-то очень нравится ежедневно посматривать на свой любимый город свысока, кто-то, наоборот, хочет быть поближе к земле. Однако статистика продаж свидетельствует: в первую очередь раскупаются самые верхние этажи высотных зданий

» Строительство жилья - 1109 -

Анализируй — потом решай

Специалисты изучают потребности компании, прогнозируют развитие бизнеса, исследуют рынок предложений и находят подходящий офис, а вы просто туда переезжаете. Редакция интернет-журнала « Собственник» откладывала переезд почти год. « Наш первый офис был выбран спонтанно, скорее из романтических, нежели из практических соображений: мы арендовали помещения на одном из дебаркадеров на Фрунзенской набережной

» Бизнес Недвижимость - 1109 -

Инвестиции особняком

Вложения в недвижимость в нашей стране по-прежнему остаются самыми надежными и высокодоходными. При этом наибольшей отдачи следует ждать именно от инвестиций в коммерческую недвижимость. Правда, цена вхождения в проект в этом секторе достаточно высока. Как грамотно распорядиться инвестициями, если их размер не превышает $10&ndash

» Бизнес Недвижимость - 1109 -