Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Чигиринский продал Молл Гэллари

Австрийский холдинг Meinl European Land, до сих пор покупавший торговую недвижимость в российских регионах, прорвался в Москву. Вчера MEL объявил о приобретении четырех торговых центров в столице более чем за 400 млн евро. Как стало известно “ Ведомостям”, австрийцы выкупили действующие и строящиеся помещения торговых центров &ldquo

» Бизнес Недвижимость - 1065 -

Надподвальный инвестор

Владельцы непрестижных квартир на первом этаже перестали быть несчастливцами - бизнесмены, желающие снять или купить недорогое помещение под офис, готовы заплатить за первый этаж приличные деньги. Если рассматривать квартиру на первом этаже как потенциальный офис, то окажется, что все ее недостатки на самом деле являются бесценными преимуществами. Дом стоит на оживленной магистрали - хорошо, окна выходят на нее же - замечательно, далеко от метро - не важно. В общем, забытая Богом и риэлтерами квартирка может оказаться идеальным местом для устройства офиса, небольшого магазинчика или салона красоты

» Бизнес Недвижимость - 1065 -

В ожидании иностранцев

По данным Пермьстата, сейчас в Перми функционирует около 50 гостиниц. Но объектов современной постройки немного. Наиболее качественный среди них — Plaza Olympia, четырехзвездочный отель в Индустриальном районе Перми

» Бизнес Недвижимость - 1065 -

Госдума резко ограничит продажу и покупку жилья

Сегодня Жилищный кодекс позволяет владельцу квартиры свободно ею распоряжаться. Но очень скоро он не сможет выселить бывшего супруга или другого прописанного в ней родственника, даже если жилье было в собственности владельца еще до свадьбы. Приобретать квартиры и дома, в которых прописан кто-то кроме хозяина, тоже станет крайне опасно. Такими будут последствия поправок в Жилищный кодекс, предложенных председателем думского комитета по уголовному, гражданскому и арбитражному законодательству Павлом Крашенинниковым

» Строительство жилья - 1064 -

Британцы хотят в Детский мир

Известные британские универмаги хотят получить московскую прописку. Вскоре после Marks & Spencer английская сеть универмагов Debenhams заинтересовалась российским рынком и уже договаривается с “Детским миром” об аренде площадей в торговом центре на Лубянке в Москве. О том, что в конце прошлого года английская сеть Debenhams обратилась к “Детскому миру” с предложением разместить универмаг под своей маркой в торговом центре на Лубянской площади, “Ведомостям” рассказал топ-менеджер “Детского мира”

» Бизнес Недвижимость - 1064 -

Европарк вернется к бывшему владельцу

Как стало известно " Бизнесу", группа " Даев плаза" не собиралась надолго расставаться с ТЦ " Европарк": воспользовавшись сделкой по схеме РЕПО (соглашение об обратной покупке), компания в скором времени выкупит центр у "

» Бизнес Недвижимость - 1064 -

Подмосковье сплетет логистическую сеть

Подмосковные власти решили упорядочить строительство складов в области. Вчера министр экономики региона Валерий Фильченков объявил о начале разработки специальной программы по развитию транспортно-логистической системы на 2006- 2010 годы, которая предполагает регулирование арендных ставок на складские площади, а также строительство около 30-40 логистических центров. Эксперты полагают, что, несмотря на эти меры, в Подмосковье сохранится дефицит складских площадей и, соответственно, рост арендных ставок. По словам Фильченкова, на данный момент уже готова предварительная концепция программы, которая предполагает создание сети из 30-40 логистических центров до 2010 года. "Мимо подмосковного бизнеса проплывают транзитные грузопотоки, которые при наличии в области развитой транспортно-логистической сети, могли бы обслуживаться на ее территории",- заявил вчера Фильченков

» Бизнес Недвижимость - 1064 -

Торговые моллы процветают

В последние годы торговые комплексы представляли собой один из наиболее успешных сегментов на рынке недвижимости. Финансовые показатели таких крупных компаний, как General Growth Properties, Kimco Realty и Taubman Centers, позволяют аналитикам и инвесторам сделать вывод, что благоприятный период в этом секторе продолжится и впредь. Владельцы торговых комплексов сумели эффективно использовать недавний рост покупательской активности, а мощная волна консолидации в секторе привела к тому, что около 85% из списка 400 крупнейших торговых комплексов-моллов оказались в собственности у нескольких инвестиционных трастов недвижимости (REIT). Это дает владельцам моллов новые рычаги давления на розничных торговцев и позволяет сохранять прибыль на стабильном уровне. “Для крупных торговых моллов с большими объемами продаж уход одного из арендаторов дает владельцам возможность сдать высвободившееся пространство более успешной компании розничной торговли по более высоким расценкам”, — рассказывает Росс Нуссбаум, аналитик рынка REIT из Bank of America Securities

» Бизнес Недвижимость - 1064 -

Стомиллионные дома

Стоимость на элитную недвижимость в Лондоне, самом дорогом городе мира по уровню цен на жилье, в 2007 году может вырасти на 20%. Такой прогноз содержится в отчете лондонской компании недвижимости Savills Plc. Еще полгода назад Savills прогнозировала рост цен всего в 15%. Но по результатам первых трех месяцев 2007 года цены на элитную недвижимость в Лондоне выросли на 27,6% по сравнению с предыдущим годом

» Зарубежная недвижимость - 1064 -

Время ипотечных ПИФов

Управляющие компании могут формировать новые инвестфонды - закрытые ипотечные ПИФы, соответствующее постановление ФКЦБ зарегистрировано Минюстом. Теперь банки смогут рефинансировать ипотечные кредиты, продавая права требования по ним управляющим. В состав активов закрытых ипотечных ПИФов могут входить денежные средства, госбумаги, субфедеральные облигации и денежные средства по обеспеченным ипотекой обязательствам. Сумма требований по всем кредитным договорам в структуре активов должна составлять не менее 65% от их стоимости

» Ипотека - 1063 -

Дом с вазой на столе

Вокруг Киева расположились около пятидесяти коттеджных городков, находящихся на разной стадии завершения. Несмотря на большое количество поселков, сегмент коттеджной застройки только развивается. Почти у всех существующих городков есть свои недостатки: в одних — на скромных участках земли стоят слишком большие дома, другие построены в такой близости от трассы, что единения с природой (являющейся основной составляющей загородной жизни) не получается. Строительные компании признают, что коттеджные городки первой волны получились неудачными — ни у строителей, ни у покупателей не было необходимого опыта

» Недвижимость регионов - 1063 -

Проект всплыл без архитектора

Как стало известно Ъ, проект строительства нового здания Мариинского театра, отклоненный в декабре 2006 года, все же получил одобрение Главгосэкспертизы. После скандального отстранения от работы автора проекта знаменитого французского архитектора Доминика Перро российским специалистам, которые дорабатывали его проект, удалось найти общий язык с Главгосэкспертизой. Строительство Мариинки-2 обойдется федеральному бюджету в 9,5 млрд руб. Это в полтора раза выше сметной стоимости, представленной Домиником Перро

» Недвижимость регионов - 1063 -

Все на выход

В Сибири на рынке дорожных работ складывается странная ситуация: при явном обилии проблем на автотрассах дорожно-строительные компании испытывают дефицит заказовВесна — самая горячая пора для дорожных работ. Как правило, именно в апреле начинаются активные торги заказов на предстоящий летний сезон. В этом году упор сделан на ремонт и содержание дорог, причем как на федеральном, так и на территориальном уровнях. На капитальный ремонт и строительство в сибирском регионе денег выделяется все меньше

» Недвижимость регионов - 1063 -

Квартирный дисконт

Несмотря на многочисленные заявления риэлторов, на первичном рынке жилой недвижимости наблюдается снижение объемов продаж. Кризис спроса привел к тому, что из-за низких прибылей с российского рынка недвижимости ушел ряд западных компаний (например, Scanska). Стимулировать продажи и повысить лояльность бренда компании-застройщики надеются с помощью дисконтных карт, щедро раздаваемых населению. Чаще всего карты потребителям выдают при покупке квартир на первичном рынке, причем жилья не эконом-класса, а бизнес- или премиум-. "

» Строительство жилья - 1063 -

Строителей приравняют к банкам

Само понятие «долевое строительство» приобрело в обыденном сознании устойчивую связь со скандалом. Информацией об очередных акциях обманутых соинвесторов практически ежедневно пестрят новостные ленты информационных агентств, успехи столичного правительства в области решения проблем пострадавших дольщиков активно критикуются самими «жертвами недобросовестных застройщиков»… Недавно было высказано мнение, что строителям надо запретить брать деньги с граждан напрямую. « Собственник» выяснил, к каким последствиям может привести такое решение

» Строительство жилья - 1063 -