Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Якорные арендаторы в торговых центрах. Законы привлекательности

В столице продолжается бум строительства торговых и торгово‑развлекательных центров: в прошлом году этот сегмент стал лидером по объему инвестиций. Число объектов множится, конкуренция между ними растет, и специалистам приходится изрядно поломать голову над тем, чтобы новые ТЦ не были, как матрешки, все на одно лицо. В частности, необходимо правильно выбрать якорного арендатора, который станет хорошим магнитом для посетителей, и не забыть при этом про собственную выгоду. Ведь прибыль от увеличения потока покупателей — косвенная, а снижение доходов за счет льготной арендной ставки, которую обычно платят «якоря», — вполне реальное

» Бизнес Недвижимость - 3006 -

Якоря разного вкуса

Казалось бы, давно ли россияне с завистью смотрели зарубежные фильмы, в которых главные герои в супермаркетах доверху наполняли тележки всякими вкусностями? Сейчас в Москве подобная картина никого не заденет — разве что соседей по очереди пятничным вечером. Большинство столичных торговых центров на своих площадях размещают продуктовые магазины, которые в одних случаях являются центром притяжения покупателей, а в других — дополнительной, но не самой полезной опцией. Критерии «якорности»

» Бизнес Недвижимость - 1615 -

Ясли для бизнеса

Инкубаторы для малых предпринимателей как система пока остаются идеей на бумаге. Но есть энтузиасты, пытающиеся в одиночку воплотить ее в жизнь. Малый бизнес – одна из важнейших составляющих экономики любой страны и любого города. Столица - не исключение: по данным правительства Москвы только началу 2004 г. в секторе малого предпринимательства работало более 33% от экономически активного населения города, а, кроме того, более 30% налоговых поступлений в нашей столице обеспечивает именно «небольшой бизнес»

» Бизнес Недвижимость - 1659 -

Юбилейная Ярмарка

Четвертую Ярмарку недвижимости, прошедшую весной в СК "Юбилейный", посетили 11000 человек. Началась подготовка к V выставке, которая состоится c 25 по 27 октября 2002 года тоже в спортивном комплексе "Юбилейный". Ожидается, что на этой Ярмарке побывает еще больше горожан, по крайней мере в этом уверены организаторы - сотрудники компании "Торговый Петербург". И для этого утверждения у них есть все основания

» Бизнес Недвижимость - 1057 -

ЮМАКО застроит Сочи гостиницами и офисами

Московская управляющая компания “ЮМАКО” снесет сочинские гостиницы “Чайка” и “Москва”. На месте первой будет построен торгово-офисный комплекс, на месте второй — комплекс “Сочи Плаза”. Общий объем инвестиций в проекты — более $170 млн. Демонтаж “Чайки”, расположенной в центральной части Сочи, напротив железнодорожного вокзала, начался в прошлом месяце, рассказал “Ведомостям” представитель ЮМАКО Роман Накашидзе

» Бизнес Недвижимость - 1243 -

Юниформстрой возведет элитный квартал в Хамовниках на месте текстильной фабрики

В конце минувшей недели закончился фактический вывод за пределы города еще одного московского предприятия - ЗАО "Моснитки", расположенного в Хамовниках. На его месте инвесторы собираются построить жилые и офисные здания общей площадью около 60 тыс. кв. м. Текстильная фабрика "Моснитки", ранее входившая в концерн "Квартон", перебазируется в подмосковное Монино. Предприятие по адресу

» Бизнес Недвижимость - 1847 -

Юридическое сопровождение при покупке коммерческой недвижимости

Необходимость профессионального юридического сопровождения сделки не вызывает сомнения, когда речь идет о крупных суммах (от 100 тыс. до 100 млн долл. и более). Цель сегодняшнего разговора — осветить некоторые важные особенности предоставления таких услуг на вторичном рынке коммерческой недвижимости. На стадии подготовки юридического сопровождения операции с коммерческой недвижимостью нужно определить состав участников мероприятия и их полномочия. Далее следует проверить, оформлена ли договоренность между сторонами сделки документально, то есть составлены ли протокол о намерениях, соглашение о задатке, предварительный договор

» Бизнес Недвижимость - 3153 -

Юрий Лужков меняет офисы на квартиры

Вчера главный архитектор Москвы Александр Кузьмин отчитывался на заседании столичного правительства, как выполняется генплан развития города. По его словам, Москве катастрофически не хватает школ, детсадов, гостиниц, линий метрополитена и автодорог и это происходит из-за того, что в разработанном в конце 90-х генплане не были учтены потребности приезжих. Оригинальное решение одной из проблем – пробок в центре – предложил мэр Юрий Лужков, заявивший о необходимости запретить строительство здесь офисных зданий. Вчера господин Кузьмин отчитывался об итогах реализации генплана развития города в 2005 году (план разработан до 2020 года)

» Бизнес Недвижимость - 1539 -

Юрий Лужков обещает украсить автоэтажерками всю столицу

Шутки столичных автовладельцев, что машины в Москве надо парковать в четыре ряда, стали былью. В районе Кунцево установлена первая экспериментальная парковка, напоминающая книжный стеллаж на 8 машин. Мэр Москвы Юрий Лужков, оценив новинку на месте, пообещал застроить всю столицу такими автостоянками. Кунцевская "этажерка" для машин - родом из Кореи и обошлась городскому бюджету в 80 тыс. долларов

» Бизнес Недвижимость - 1273 -

Юрий Лужков подтвердил, что "Россия" будет снесена

Одно из самых странных строений центра города, разрушившее значительную часть его исторического облика, – гостиницу «Россия» точно будут сносить. Слухи об этом подтвердил находящийся в Америке Юрий Лужков во время встречи с соотечественниками в Нью-Йорке. По вреду, нанесенному историческому облику города, гостиницу «Россия», построенную в 1967 году, современники сравнивали разве что только с вредом, который нанесло Кремлю появление там в 1961 году Дворца съездов. И вот теперь чудовищное бетонное строение обречено на снос

» Бизнес Недвижимость - 1001 -

Юрий Лужков решил лично заняться уборкой дебаркадеров

Война чиновников с дебаркадерами на Москве-реке достигла своего апогея. Вчера утром мэр столицы Юрий Лужков лично прибыл на Пушкинскую набережную, к которой был незаконно пришвартован плавучий ресторан « Как на Канарах». На Канарах, может быть, дебаркадеры размещать можно, но в Москве, по мнению градоначальника, нет

» Бизнес Недвижимость - 1518 -

Юрий Лужков сделает парковку мобильной

Мэр Москвы Юрий Лужков утвердил концепцию программы по созданию в городе "системы единого городского парковочного пространства". Потратив 19,7 млн рублей, столичные чиновники планируют за два года построить в городе 160 тыс. парковочных мест и организовать оплату паркинга по SMS. Для реализации программы власти планируют запретить размещение автомобилей во дворах домов и поделить Москву на экологические зоны, куда будет ограничен въезд машин, не соответствующих " Евро-2"

» Бизнес Недвижимость - 1331 -

Юрий Лужков согласился с судом

Мэр Москвы Юрий Лужков подписал распоряжение об отмене результатов конкурса по выбору подрядчика реконструкции гостиницы « Россия». Градоначальник был вынужден это сделать. Ранее итоги конкурса признал недействительными Высший арбитражный суд

» Бизнес Недвижимость - 1106 -

Юрий Лужков выделил IKEA целых три участка

Шведская компания IKEA, с конца 90-х безуспешно пытавшаяся получить участок для строительства своего магазина в Москве, наконец договорилась со столичными властями. Как объявил мэр Юрий Лужков, для IKEA подобрано целых три участка в черте города. Оборот IKEA в 2003 финансовом году составил 11,3 млрд евро. В 31 стране мира в общей сложности работают 186 магазинов IKEA

» Бизнес Недвижимость - 1020 -

Юрий Лужков застраивает пространство под Москвой

Столичные власти одобрили вчера концепцию программы "освоения подземного пространства" Москвы. В ближайшие три года город планирует застроить до 3 млн кв. м подземных площадей, убрав под землю торговые центры, паркинги и транспортные эстакады в центре города. Столичный мэр Юрий Лужков призвал активно привлекать к этой работе инвесторов

» Бизнес Недвижимость - 1178 -